Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Sjönära boende på återvändsgata i lugnt område

Med sjöglimt i slutet på lugn återvändsgata finner man denna villa, från början ett fritidshus som vuxit till en enplansvilla på hela 133m². Bostaden erbjuder 4 rok varav 3 sovrum samt sovloft, med möjlighet till ett 4:e sovrum eller spa anläggning i källarplanet, två trevliga sällskapsytor samt en lättskött trädgårdstomt. Bostaden ligger i ett mycket omtyckt och barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor, bad och natur. Ett boende man lätt blir förälskad i. Möjlighet till båtplats finns.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 750 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 133 m²
  • Biarea: 34 m²
  • Tomtarea: 2 241 m²
  • Varmgarage: 40 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Snösundsvägen 63
  • Vatten och natur in på knuten
  • Vinrankorna klättrande på balkongen
  • Välkommen hem
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Avskilt sovrum (1)
  • Stor altan med uterum och badtunna
  • Badrum med sjöstensgolv och golvvärme
  • Badrum med direkt utgång till badtunna
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Trivsam matplats i burspråket
  • Kök med bra förvaring
  • Det trivsamma köket
  • Kök och hall
  • Kök med bra arbetsytor
  • Uterummet vid köket
  • Uterummet vid köket
  • Uterummet vid köket
  • Ljust och trivsamt
  • Vardagsrum med tak upp till nock
  • Värmande kamin i vardagsrummet
  • Trappen till loftet
  • Vardagsrum med loft
  • Sovloftet
  • Sovloftet
  • Toalett med dusch
  • Toalett med dusch
  • Sorum 3 (fd kök och klädkammare)
  • Sovrum 2
  • Uterummet med balkong
  • Trappen till källaren
  • Tvättstugan
  • Toalett under trappen
  • Inredningsbar källare
  • Uterummet
  • En avskild del av altanen
  • Stor altan med uterum och badtunna
  • Högt beläget
  • Villan sett från vägen
  • Villan sett från vägen
  • Isolerat dubbelgarage
  • Småbåtshamnen
  • Småbåtshamnen
  • I slutet av stigen från huset
  • Vy över området
  • Vy över området
  • Entréplan (Viss avvikelse kan förekomma)
  • Sovloft (Viss avvikelse kan förekomma)
  • Källare (Viss avvikelse kan förekomma)
  • Tomtkarta

Interiör

Hall

En välkomnande ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder direkt innanför dörren. Hallen har bröstpanel, ljust målade väggar och ett slitstarkt klinkersgolv med golvvärme. Från hallen når man köket, badrummet och det större sovrummet.

Kök

Det ljusa och trivsamma köket välkomnar med sin enkelhet. Här finns matplats för fyra till sex personer. Utsikten från köksbordet ner mot Snösundet ger en härlig känsla. Under höstkvällarna värmer den mysiga vedspisen både kropp och själ. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, micro, spis och fläkt samt ett äkta skafferi. I direkt anslutning till köket når man det inglasade uterummet, perfekt när man har större bjudningar.

Sovrum 1

Det större sovrummet, som ligger avskilt från resten av bostaden, har både fönster och utgång via altandörr till den stora trädäckade altanen. Rummet är bra planerat och här får man utan problem plats med både dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Rummet är färgsatt med gul bredrandig tapet, laserat trätak, och som golv ett slitstarkt laminatgolv.  

Badrum

I anslutning till hallen ligger ett marint inspirerat badrum. Badrummet har vita helkaklade väggar och sjöstensgolv med golvvärme - en ren njutning att sätta fötterna på. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp, handukstork och dusch. Från badrummet finns utgång direkt till altanen med badtunnan.

Vardagsrum

Det mysiga vardagsrummet med generös takhöjd är bostadens hjärta där man gärna umgås med sina vänner. Via de stora fönstren och balkongdörren släpps det in ett trivsamt ljus i hela rummet. Med utgång från vardagsrummet nås det inglasade uterummet - bostadens charmiga och väl nyttjade extrarum som höjer trivselfaktorn ytterligare. Läget är ogenerat mot trädgården och härifrån har man även utsikt med sjöglimt över Snösundet. 

Sovrum 2

Det andra sovrummet är något mindre och används idag som gästrum, har ljusgröna väggar laserat trätak och ett golv av äkta furuplank.

Sovrum 3

Det mindre sovrummet, som från början var bostadens kök och sedan blev en stor klädkammare, har ljusa väggar, laserat trätak och golv av laminat.

Toalett

I anslutning till sovrum 2 och 3 finns en kombinerad dusch/WC med toalett, handfat och badrumsskåp. Rummet har  vitkaklade väggar med en grå bård och ett ljusgrått plastgolv. Fönstret i rummet ger ett behagligt ljus och möjlighet till vädring.

Sovloft

Från trappen i vardagsrummet kommer man upp till loftet, som kan användas och inredas för olika behov.

Källare

Från det inglasade uterummet når man via den svängda trappen tvättstugan på källarplanet, som även nås från trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk med en ho och två garderober. En toalett med handfat är inhyst under den svängda trappen. Både toaletten och tvättstugan har ett golv av klinkers med värme. Från tvättstugan når man den inredningsbara källaren, som man kan göra om till ett sovrum. Eller varför inte till en egen liten SPA anläggning!

Garage

Till fastigheten hör ett välisolerat dubbelgarage på ca 40 kvm, med både vatten och el indraget. 

Fastighet

  • Område

    Långvik
  • Kommun

    Värmdö
  • Församling

    Gustavsberg-Ingarö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Långvik 1:74 m.fl (1970-11-05) Ändring av detaljplan: Ingarö-långvik 1:74 m fl,ändring (2003-03-26)
  • Beteckning

    INGARÖ-LÅNGVIK 1:319
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 133 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Biarea 34 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Tomtarea 2 241 m² (Fastighetsregistret)
    • Varmgarage 40 m² (Enligt säljarens information)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut villa mm, Last
    01-IM4-73/4223 - 1, 1973-09-12
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Värmdö INGARÖ-LÅNGVIK GA:3 fnr_010447498 Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning Värmdö INGARÖ-LÅNGVIK GA:2 fnr_010447497 Vägar, friluftsbad, parkmark Gemensamhetsanläggning Värmdö INGARÖ-LÅNGVIK GA:1  fnr_010250525  Småbåtshamn
  • Pris

    4 750 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1990, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 186 000 kr
    • Tomt 1 572 000 kr
    • Total 2 758 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 870 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 186 000 kr
Mark, värde: 1 572 000 kr
Summavärde: 2 758 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1988
Värdeår: 1990

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1988
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Plintar, delvis källare & krypgrund
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el, Luftvärmepump & vedeldade kaminer
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber vid tomtgräns
  • Besiktigad

    Överlåtelsebesiktigad
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    124 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energidekl. adress

    Snösundsvägen 63
  • Energideklaration utförd

    2017-06-26

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    27 992 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    10 205 kr/år
  • Sotning

    499 kr/år
  • Samfällighet

    6 752 kr/år
  • Renhållning

    1 200 kr/år
  • Försäkring

    3 546 kr/år
  • Summa

    50 194 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter,

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Område

Ingarö är en ö i Värmdö kommun, och är drygt 63 km² stor, vilket gör den till Sveriges 16:e största ö. Ingarö har haft bofast befolkning sedan bronsåldern; under de senaste 100 åren har antalet fritidsboende ökat samtidigt som de bofasta under en period minskade i antal. Dock har det skett ett trendbrott i och med att allt fler fritidshus har byggts om till villor och att fler permanentbostäder har byggts. År1995 bodde cirka 3500 bofasta på ön och idag bor över 10 000 här.

Anledningen till att antalet bofasta på denna ö har ökat är naturligtvis dennas underbara belägenhet i Stockholms skärgård, i kombination med att dagens infrastruktur gällande bra vägar och transportmöjligheter gör det möjligt att pendla mellan Stockholm och Ingarö på ett effektivt och enkelt sätt.  

På Ingarö finns det fortfarande plats för några flera bofasta och ett antal fritidshus, och det kan vara en bra idé för dig som vill göra en framtida investering att köpa dig en tomt, eller ett hus på denna ö. Här kommer du definitivt att äga något som blir mer och mer unikt, och även efterfrågat i samband med att vår sköra natur hela tiden bryts ned. Låt oss värna om miljön, och bevara dessa spektakulära och underbara platser på jorden.

Att bara vandra i naturen i Stockholms skärgård skulle egentligen vara nog för varje människa som besöker Ingarö, men i dagens moderna värld har vi vant oss vid attraktioner och faciliteter. På Ingarö finns dessa i ett stort utbud. Här hittar du som är golfintresserad en fin golfbana med hela 36 hål, vilket gör detta till en av turistsveriges bästa golfbanor. Här finns även många badplatser.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad