Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Högt belägen villa i populära Långvik

Långviksvägen 11 Värmdö – Långvik

Välkommen till denna mysiga villa i ett mycket eftertraktat och barnvänligt område på Ingarö. Villan har gott om plats för hela familjen och erbjuder hela 128 kvm bruksarea om 7 rum och kök. Med gångsavstånd till kommunikationer, båtklubb med möjlighet till båtplats, badplats och förskola är detta ett perfekt boende med många möjligheter! Med goda sällskapsytor, två öppna spisar samt flertal rum finns alla möjligheter ni behöver för att trivas i detta boende! - Kontakta mäklare för visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 250 000 kr
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 93 m²
  • Biarea: 35 m²
  • Tomtarea: 2 546 m²

Aktuellt bud: 3 800 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Högt belägen villa med stor härlig trädgård
  • Välkomnande hall
  • Vardagsrum på bostadens övre våningsplan
  • Vardagsrum med gott ljusinsläpp och mysig öppen spis
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vardagsrum
  • Öppen planlösning på bostadens övre plan
  • Matplats med utrymme för kalas
  • Fint kök med gott om arbetsytor
  • Blocket

    Missa inte ditt drömboende

    ERA har i samarbete med Blocket skapat möjligheten att ge dig en personlig bevakning av boenden som just du letar efter. Missa inte ditt drömboende!

    Skapa en personlig bevakning
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • WC med dusch och kommod
  • Grovhall
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Umgängesyta
  • Badrum
  • Badrum
  • Bastu
  • Rogivande vardagsrum
  • Altan på husets baksida som sträcker sig runt till husets kortsida
  • Villans härliga sällskapshörna
  • Gästhus
  • Gästhusets altan
  • Trädgård som barn med spring i benen kommer att älska
  • Fantastisk villa med idyllisk känsla
  • Höjdbild
  • Höjdbild
  • Planskiss (övre plan)
  • Planskiss (nedre plan)
  • Närområdet
  • Långviks båtklubb
  • Långviks båtklubb

Interiör

Hall

En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter hälsar en välkommen hem.

WC

Från hallen når du övervåningens WC utrustat med toalett, dusch och kommod. 

Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis, perfekt till höstens och vinterns mysiga kvällar.

Kök

Intill vardagsrummet finner man bostadens ljusa och fräscha kök med goda arbetsytor för den matlagningsglade. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, kyl och frys. 

Matplats

Beläget utanför köket intill vardagsrummet finns en god yta för större matbord.

Sovrum 1 & 2 (övre plan)

Två mysiga sovrum som passar perfekt till de yngre familjemedlemmarna.

Sovrum 3

Direkt till vänster från trappan når man ett av bostadens sovrum på nedre plan. Här är ett ljust och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord

Sovrum 4 & 5

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord.

Badrum/bastu

Badrum med wc, dusch, kommod, tvättmaskin och bastu.

Gästhus

Gästhus med boendemöjlighet, plats för spis, mikro och två sängar och förvaring. 

Trädgård/altan

Stor och härlig trädgård med altan som sträcker sig runt husets kortsida. Här finns plats för grill och utemöbler. 

Fastighet

  • Område

    Långvik
  • Kommun

    Värmdö
  • Församling

    Gustavsberg-Ingarö
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Långvik 1:74 m.fl (1970-11-05) Ändring av detaljplan: Ingarö-långvik 1:74 m fl,ändring (2003-03-26)
  • Beteckning

    INGARÖ-LÅNGVIK 1:244
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 93 m² (Mätning)
    • Biarea 35 m² (Mätning)
    • Tomtarea 2 546 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut villa mm, Last
    01-IM4-73/4223 - 1, 1973-09-12
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Värmdö INGARÖ-LÅNGVIK GA:2
    fnr_010447497 Vägar, friluftsbad, parkmark Gemensamhetsanläggning Värmdö INGARÖ-LÅNGVIK GA:3 fnr_010447498 Vattenförsörjning Gemensamhetsanläggning Värmdö INGARÖ-LÅNGVIK GA:1 fnr_010250525 Småbåtshamn
  • Pris

    4 250 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2018, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 240 000 kr
    • Tomt 1 658 000 kr
    • Total 3 898 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 2 912 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 240 000 kr
Mark, värde: 1 658 000 kr
Summavärde: 3 898 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1976
Värdeår: 1976 (2016 enligt säljaren)

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Sluttningsvilla
  • Byggnadsår

    1976, Ombyggnationer fram till 2016
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Lättbetong
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el & Eldstad
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    108 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energidekl. adress

    Långviksvägen 11
  • Energideklaration utförd

    2016-08-25

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    20 485 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    10 205 kr/år
  • Sotning

    499 kr/år
  • Samfällighet

    6 752 kr/år
  • Renhållning

    1 200 kr/år
  • Försäkring

    6 676 kr/år
  • Summa

    45 817 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter, + Schablonberäknad

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Ingarö

Ingarö är en ö i Värmdö kommun, och är drygt 63 km² stor, vilket gör den till Sveriges 16:e största ö. Ingarö har haft bofast befolkning sedan bronsåldern; under de senaste 100 åren har antalet fritidsboende ökat samtidigt som de bofasta under en period minskade i antal. Dock har det skett ett trendbrott i och med att allt fler fritidshus har byggts om till villor och att fler permanentbostäder har byggts. År 1995 bodde cirka 3500 bofasta på ön och idag bor över 10 000 här.

Anledningen till att antalet bofasta på denna ö har ökat är naturligtvis dennas underbara belägenhet i Stockholms skärgård, i kombination med att dagens infrastruktur gällande bra vägar och transportmöjligheter gör det möjligt att pendla mellan Stockholm och Ingarö på ett effektivt och enkelt sätt.  

På Ingarö finns det fortfarande plats för några flera bofasta och ett antal fritidshus, och det kan vara en bra idé för dig som vill göra en framtida investering att köpa dig en tomt, eller ett hus på denna ö. Här kommer du definitivt att äga något som blir mer och mer unikt, och även efterfrågat i samband med att vår sköra natur hela tiden bryts ned. Låt oss värna om miljön, och bevara dessa spektakulära och underbara platser på jorden.

Att bara vandra i naturen i Stockholms skärgård skulle egentligen vara nog för varje människa som besöker Ingarö, men i dagens moderna värld har vi vant oss vid attraktioner och faciliteter. På Ingarö finns dessa i ett stort utbud. Här hittar du som är golfintresserad en fin golfbana med hela 36 hål, vilket gör detta till en av turistsveriges bästa golfbanor. Här finns även många badplatser.

Långvik

Långvik är ett mycket famljevänligt område på Ingarö med närhet till både natur, förskola och matbutik. För barn i låg- och mellanstadieåldern finns skola i Fågelvik och Brunn där även högstadieskola finns. I närområdet finns även vackra Björkviks havsbad samt Björnös naturreservat som erbjuder en fin badplats och härlig vandring.

Kommunikation Buss 429X trafikerar Långvik och tar ca 35 min till Slussen.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad