Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Etagelägenhet med sjöutsikt och villakänsla i centrala Vaxholm

Etagelägenhet med sjöutsikt och villakänsla, skärgårdscharm och musikhistoria i en oslagbar kombination. Här finns hemmet att leva och trivas i! Mitt i Vaxholms idylliska stadskärna, i en f d villafastighet från 1929, finner vi denna unika och tilltalande lägenhet. Inte nog med att årtalet sätter karaktären på bostaden, huset andas även ett stycke musikhistoria då det tidigare rymde en musikstudio. Lägenheten imponerar med generösa umgängesytor, en 25 kvm stor altan, spännande planlösning och många fönster i tre väderstreck med sjöutsikt över Stockholms inlopp, södra Vaxholmsfjärden samt gästhamnen. Bostaden erbjuder två sovrum och två smakfulla badrum i tidlös design. Genomgående mörka golv och ljusa väggar skapar en fin harmoni i bostaden. Och som extra bonus finns en egen liten vinkällare. Ett stilfullt hem som skapat för trivsel och umgänge!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 105 kr/måninkl. Vatten
  • Pris: 6 300 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 118 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Våning: Etage
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Repslagaregränd 1A
  • Den grusade gården med egen entré till lägenheten
  • Välkommen in
  • Gott om förvaring
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Avskilt sovrum
  • Rymligt och gemytligt
  • Kök och vardagsrum
  • Köksön, samlingsplatsen vid middagsbjudningar
  • Modernt och stilrent
  • Matplats för många gäster
  • Stora umgängesytor
  • Värmande kamin
  • Trapp till övervåning
  • Ljust och trivsamt
  • Fönster i tre väderstreck
  • En halvtrappa upp till köket
  • Öppen planlösning
  • Altan med plats för både grill, matplats och loungegrupp
  • Dubbeldörrar från altanen in till bostaden
  • Inbjudande för det lilla och stora sällskapet
  • Härlig umgängesyta
  • Gott om plats för loungegrupp och däckstol
  • Vaxholms gamla och nya bebyggelse i blickfånget
  • Sjöutsikt över Vaxholms gästhamn
  • Sovrum övre plan
  • Kontorsdel övre plan
  • Inspirerande miljö för arbete och skapande
  • Utsikt över södra Vaxholmsfjärden samt gästhamnen
  • Badrum övre plan
  • Handfat med kommod övre plan
  • Ljust trivsamt badrum, entréplan
  • Badrum entréplan
  • Kommod med två handfat
  • Badrum och tvättavdelning
  • Tvättavdelning
  • Vinkällaren
  • Bakgrundsbelysning i vinkällaren
  • Förråden på gården
  • Centralt men ändå lugnt
  • MNW- Musiknätet Waxholm
  • MNW - Husets historia
  • MNW - Musikklassiker, måhända har de producerats i huset?
  • Viss avvikelse kan förekomma
  • Viss avvikelse kan förekomma
  • Alternativ planlösning övre plan

Interiör

Bostadsbeskrivning

Från den grusbelagda innergården nås lägenheten via en egen välkomnande entré. Bostaden bjuder på ett varmt mottagande när du kliver in igenom dörren. Här i hallen är det gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober och därutöver en rymlig klädkammare. Från hallen nås det första sovrummet, med ett avskilt läge i förhållande till resten av bostaden. Ett ljust sovrum med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng. Tidigare planerades det för ett ytterligare sovrum vid entrén (se alternativ planlösning). Några trappsteg leder oss från hallen upp till bostadens sociala ytor. Här möts du av ett öppet och stilrent kök från Puustelli med köksö, full maskinell utrusning, god förvaring i flera skåp samt bra arbetsytor. Köket har vita skåpsluckor, svart bänkskiva av sten och en glasskiva som stänkskydd. Takbelysningen utgörs av infällda spotlights. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, micro, kyl och frys. Här finns gott om plats för ett stort matbord. En Contura braskamin skänker karaktär och värme. Här har du allt för att kunna laga mat i goda vänners lag - ett kök för matglädje, där köksön blir en naturlig samlingsplats för mingel och umgänge.

Från köket blickar du ut över bostadens umgängesytor – kök, vardagsrum och altan, allt i en öppen planlösning som adderar ljus och rymd. Några trappsteg ned från köket, och så är du i vardagsrummet med tak upp till nock. Det första du slås av är skönheten i fönsterpartierna i tre väderstreck som ser till så att ljuset tränger in i vartenda litet hörn. Pricken över i:et är de spröjsade fönstren som maximerar sekelskifteskänslan. Här finns gott om plats för en soffgrupp och rummet inbjuder till såväl umgänge som avkoppling.

Från vardagsrummet leder de vackra dubbeldörrarna ut till den underbara altanen med plats för både grill, mat- och loungegrupp. På altanen om 25 kvadratmeter spenderar man gärna många timmar då den ligger i ett perfekt läge med sol från tidig morgon till eftermiddagen. Altanen bjuder på utsikt över Vaxholms äldre hus med snickarglädje, modernare byggnation och även över inloppet till Vaxholms hamn.

Bostadens första badrum ligger i praktisk anslutning till köket och umgängesytorna. Här möts du av smakfulla material- och färgval, helkaklade vita väggar, beige-brunt klinkergolv med underliggande golvvärme och spotlights i taket. Här finns dusch med glasdörrar, extra bred kommod med dubbla handfat, spegel med hylla, wc och handdukstork. Här nås även tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare och mangel som ger allt man kan önska.

Från köket leder trappen upp till övervåningen, ett ljust och öppet rum med tak upp till nock och stora fönsterpartier i tre väderstreck och en härlig sjöutsikt samt vy över takåsarna. Idag används rummet som sovrum, men kan med fördel disponeras på andra sätt – för umgänge, som en inspirerande ateljé eller med ändrad planlösning för ytterligare ett sovrum. På denna våning finns också bostadens andra badrum, som har helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, wc och handdukstork.  

Slutligen, den lilla bonusen – från lägenheten nås dessutom en egen liten vinkällare, vilket blir något alldeles extra.

Och hur var det då med den f d musikstudion som tidigare fanns i fastigheten? Jo, under 1960- 70- och 80-talet skapades här musik under ledning av MNW – Musiknätet Waxholm. Kända för produktioner med bl a Hoola Bandoola, Eldkvarn, Tant Strul, Nationalteatern, men senare även för artister som Peter LeMarc, Kajsa Grytt, Clawfinger mfl. 

Ett imponerande ljusflöde, tilltalade planlösning och belägen i anrik fastighet anno 1929 gör detta hem till en ren dröm!

Lägenhet

  • Område

    Centrum
  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    2
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 118 m² (Enligt faktisk uppmätning)
    • Biarea 10 m² (Värdeyta)
    • Kommentar Biarean utgör teknikrum samt vinkällare som inte är inräknat i boarean
  • Våning

    Etage
  • Balkong

    Altan
  • Förråd

    Bod
  • Eldstad

    Braskamin
  • Hiss

    Nej
  • Pris

    6 300 000 kr
  • Avgift

    3 105 kr/måninkl. Vatten
  • Avgiftsförändring

    Inga avgiftförändringar är planerade
  • Andel i förening

    34,5%
  • Andel av avgift

    34,5%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1929
  • Uppvärmning

    Direkt el, Braskamin & Luft luftvärmepump
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    69 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-12-02

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Uppvärmning

    14 500 kr/år
  • Hushållsel

    5 000 kr/år
  • Försäkring

    3 600 kr/år
  • Övrigt

    5 000 kr/år
  • Summa

    28 100 kr/år
  • Kommentar

    Under övrigt är upptaget bredband och Tv från Telia

Förening

  • Namn

    Brf Repslagaren 22
  • Organisations­nummer

    769614-3176
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Postadress

    Repslagaregränd 1 18531 Vaxholm

Föreningen

Föreningen är en äkta förening som bildades 2006, år 2010 byggdes villan om och består idag av tre lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Till varje lägenhet finns två p-platser innanför varandra, obligatorisk kostnad för dessa är 450 kr/st och månad. Man får hyra ut p-platserna i andra hand ifall man inte vill nyttja dem själv. Föreningen har dessutom tillgång till fem extra p-platser som för närvarande hyrs ut. Till varje lägenhet hör ett mindre kallförråd beläget i en bod på gården.

Den som bor i denna förening blir obligatorisk medlem i föreningens styrelse.

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Närheten till allt man behöver är den absolut bästa. Här lever man i skärgårdsmiljö med närhet till service, restauranger och båtliv. Behöver man handla lite mat så ligger en Coopbutik runt hörnet, och utefter Hamngatan som sommartid blir en gågata finns optiker, klädbutiker, leksaksbutik, glasskiosk, bank, apotek, frisörer, restauranger och Vaxholms chokladbutik. Läget är underbart för dig som bor här, och populärt för vännerna som kommer på besök. Tänk att kunna bjuda på en promenad längs hamnen efter middagen.

 

Allmänt

Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

Kommunikation
SL-bussar går med 10 minuters trafik morgon och kväll och det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan. Från hotellhörnan och vissa ångbåtsbryggor kan man ta sig sjövägen in till stor stan. Båtarna in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka strand, Slussen och Strömkajen, sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad