Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbar boendemiljö på två rum och kök

Välplanerat radhus om 2 rum och kök med en boyta om hela 69 kvm. Radhuset är beläget på promenadavstånd till Rindö Centrum och dess utbud av både butik och restaurang. Runt hörnet kan du njuta av naturen, och vid Ramsösundet finns det en mindre badstrand samt brygga med badstege för svalkande dopp. Bostaden är i bra skick med modern och stilren färgsättning. Den har även en härlig altan med sol större delen av dagen, som blir som en egen oas under sommarhalvåret. Egen P-plats med el-uttag ingår.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 1 995 000 kr
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 69 m²
  • Tomtarea: 234 m²
  • Förråd: 7 m²

Aktuellt bud: 1 995 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Lupinvägen
  • Entrén
  • Välkomnande hall
  • Rymligt kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Bra förvaring och arbetsytor
  • Matplats för flera gäster
  • Kyl/frys och micro
  • Tvättstugan intill köket
  • Vardagsrum och hall
  • Vardagsrum med utgång till altan
  • Myshörnan
  • Ljust och trivsamt sovrum
  • Badrum med badkar
  • Tomten
  • Tomt med plats för studsmatta
  • Härlig altan
  • Stor altan med tak
  • Rogivande miljö
  • Små grodorna
  • Tomtkarta
  • Vy över området
  • Vy över fastigheten
  • Lekplatsen i området
  • Butiken i området
  • Rindö krog runt hörnet
  • Viss avvikelse kan förekomma

Interiör

Hall

Ljus hall med plats för avhängning. Ljust målade väggar och vackert parkettgolv hälsar en välkommen. Från hallen når du samtliga rum i bostaden, vilket skapar ett fint flöde. 

Vardagsrum

Rakt fram från entrén finns vardagsrummet med utgång till en stor trädäckad altan med sol mest hela dagen. Två stora fönster och en altandörr ger mycket rymd och ljusinsläpp till hela bostaden. Vardagsrummet har ljust målade väggar och ett snyggt träinspirerat laminatgolv. 

Kök

Välplanerat kök med plats för matbord. Mycket bra förvaring och arbetsytor. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, spis med häll och ugn, fläkt, micro samt kyl och frys. Trägolvet av ek och de målade väggarna ger ett stilrent intryck som förstärks av lila mosaik över den ljusgrå bänkskivan.

Tvättstuga

Genomtänkt tvättstuga i anslutning till köket, med tvättmaskin och tvättho. Här finns även frånluftvärmepumpen som värmer upp både bostaden och varmvattnet. Längre in finns ett förråd.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderober. Ett stort fönster med insynsskyddat läge ger rummet ett härligt ljus. 

Badrum

I anslutning till hallen ligger ett ljust och rymligt badrum. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod badrumsskåp och ett badkar för varma sköna bad. Fönstret i badrummet ger ett trivsamt ljus och möjlighet till vädring.

Altan

Med utgång från vardagsrummet nås den stora takbeklädda altanen i sydläge - bostadens charmiga och väl utnyttjade uterum som höjer trivselfaktorn ytterligare. Läget mot den grönskande trädgården är både avkopplande och rogivande. Här kan man sitta och njuta av dagens sköna solstrålar. 

Förråd

Till fastigheten finns ett förråd på 7 kvm, med belysning, eluttag, betonggolv. 

Fastighet

  • Område

    Rindö
  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Rindö 3:19 mm (1988-06-13)
  • Beteckning

    RINDÖ 3:367
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 69 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 234 m² (Fastighetsregistret)
    • Förråd 7 m² (Enligt säljarens information)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Officialservitut förråd, Förmån
    0187-06/21 - 3, 2006-11-21 Officialservitut gångväg, Förmån
    0187-06/21 - 1, 2006-11-21
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Vaxholm RINDÖ GA:19 fnr_010501431 Ändamål: Kommunikationsytor, gatubelysning, grönytor, lekplats, parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, vatten-avloppsledningar med brunnar, brandpost, dagvattenledningar med brunnar, sophus, trädgårdsförråd och arkivförråd.
  • Pris

    1 995 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1989, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 777 000 kr
    • Tomt 584 000 kr
    • Total 1 361 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 1 615 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 777 000 kr
Mark, värde: 584 000 kr
Summavärde: 1 361 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans radhus
  • Byggnadsår

    1989
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluftvärmepump
  • Ventilation

    Mekanisk
  • TV- Internetutbud

    Telia
  • Besiktigad

    2019-09-06
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    64 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energidekl. adress

    Lupinvägen 60
  • Energideklaration utförd

    2016-05-24

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    15 484 kr/år
  • Samfällighet

    20 448 kr/år
  • Försäkring

    5 825 kr/år
  • Summa

    41 757 kr/år
  • Kommentar

    I samfällighetsavgiften ingår , vatten,renhållning,snöröjning,telia bredband & telefoni samt Elstolpe vid P-plats
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Föreningen

I föreningens avgift ingår även fri tillgång till föreningens förråd med trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmer, skottkärra, handredskap och stege.

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Kommunikation
Från vägen utanför bostaden går bussen till Vaxholm, därifrån går sedan bussar med 10 minuterstrafik morgon och kväll in till Stockholm. Från Vaxholm det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan. Till den närliggande ångbåtsbryggan tar det ca 10 minuter att promenera och därifrån kan du ta båten in till Vaxholm. För vidare båtfärd in till Stockholm byter man båt i Vaxholm, sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter från Vaxholm, lite längre vid rusningstrafik.

Närservice
Rindö Lanthandel är den närmsta butiken, med ett bra sortiment och trevlig personal. Bredvid affären ligger Rindö Krog som har öppet både för lunch och middag, om inte det räcker så finns två andra en bit från bostaden, restaurang Batteriet vid Rindö Hamn och Kajkanten vid färjelägret mot Vaxholm.

Parkering
Parkering sker på egen markerad p-plats med el-stolpe i området.

Allmänt
Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad