Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Topprenoverat radhus med sjönära läge

Välkommen till ett hem i absolut toppskick! Ett fint radhus i två plan där allt är renoverat och håller hög klass. Detta är ett av husen som många har väntat på. Här är allt redan klart och det är bara att flytta in! När du bosätter dig på Blynäsvägen bor du i ett trivsamt, havsnära och lugnt område. Du har naturen och sjölivet inom räckhåll. Mataffär, kommunikationer, skola och förskola nås med kort promenad. Från allrum och balkong har man en fin sjöutsikt över Norra Vaxholmsfjärdens glittrande vatten. Ett perfekt boende för alla åldrar! Möjlighet att förvärva båtplats finns.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 5 350 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 144 m²
  • Tomtarea: 194 m²

Visningar

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Ljust och trivsamt vardagsrum
  • Öppna ytor
  • Plats för umgänge framför den värmande kaminen
  • Öppen planlösning
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stilrent
  • Modernt
  • Bardisk mellan kök och vardagsrum
  • Rymligt kök
  • Fina arbetsytor
  • Snygga detaljer
  • Genomtänkt
  • Detaljbild
  • Välkomnande hall
  • Bostaden sett från hallen
  • Modern tvättstuga
  • Toalett på entréplan
  • Dusch på entréplan
  • Den soliga altanen
  • Magnoliaträd i trädgården och syrener mot allmänning - en underbar miljö.
  • Sommarens extra umgängesyta
  • Sett lite från ovan
  • Sovrum 1 övre plan
  • Bra förvaring
  • Sovrum 2 övre plan
  • Allrum övre plan
  • Allrum övre plan
  • Allrum övre plan
  • Allrum övre plan
  • Utgång till balkong
  • Balkong med morgonsol
  • Utsikt över fjärden
  • Modernt stilrent badrum, med ljus från takfönster
  • Modernt stilrent badrum
  • Dusch med glasdörrar
  • Välkommen till Blynäsvägen 35
  • Vattenbrynet
  • Området
  • Lekplatsen
  • Entréplan (viss avvikelse kan förekomma)
  • Övre plan (viss avvikelse kan förekomma)
  • Alternativ planlösning övre plan

Interiör

Beskrivning

Bostaden bjuder in via en vackert stensatt entré. Väl innanför dörren möter en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och ett värmande klinkersgolv.  Härifrån öppnar hela entréplanet upp sig med ett modernt stilrent kök till vänster och rakt fram ett ljust trivsamt vardagsrum med utgång till solig altan- som byggt för social samvaro. Köket har en stilfull inredning med full maskinell utrustning och gott om skåp och arbetsytor. Här är det lätt att tillreda middagar och baka all världens bullar och kakor. Bardisken, som knyter samman vardagsrummet och köket, blir den naturliga samlingsplatsen för gästerna innan det är dags att sätta sig till bords. Vardagsrummet med sina helglasade dubbeldörrar ut till altanen ger mycket ljus, och gör att gränsen mellan vardagsrum och det stora trädäcket utanför suddas ut. Rummet blir den naturliga platsen man gärna samlas på efter middagen, framför den sprakande eldstaden som skänker både stämning och värme. Sommartid utökas umgängesytan med den härliga altanen som har sol under dagen till sent in på kvällskvisten. Och skulle solen bli för besvärlig så fäller man ut markisen. Så varför inte ta och bjuda in era vänner till en härlig grillafton en ljummen sommarkväll. På entréplanet finns även bostadens tvättstuga, med ny inredning och nya maskiner, samt en toalett med dusch, nyinredd med duschväggar och klinker med golvvärme.

Trappen i bostaden leder oss upp till övervåningen. Här finner man idag två sovrum samt ett allrum som med enkla medel går att göra om till två extra sovrum. Här kan familjens behov få avgöra. Från allrummet kommer man ut till balkongen med utsikt över Norra Vaxholmsfjärden, en oas under varma sommardagar eller för en underbar morgonfika då solen stiger upp över nejden. Badrummet på övre våningen är helkaklat och modernt inrett med både badkar och dusch. Här ligger ett klinkergolv med golvvärme, och takfönstret släpper in ett behagligt ljus.

Bostaden har genomgått en omfattande renovering under åren 2012-2013 och erbjuder ett kvalitetsboende där ingenting saknas. För att nämna några ytterligare förbättringar: ny dragning av rör och avloppsstammar, ny dragning av el på hela entréplanet samt i samband med installationer på övre plan, ny mekanisk villaventilation med fläkt på taket, ny balkong, målning av fasader, nya 3-glasfönster och uppsättning av nya markiser, stenläggning vid entré och nytt förråd. 

Här är det bara att flytta in och njuta av bostaden och det rogivande läget nära vatten och natur!

Fastighet

  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Stg 3c,3a och kv björken (1968-03-08) Tomtindelning: Lönnen (1969-04-17)
  • Beteckning

    LÖNNEN 13
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 144 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 194 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut, Last
    1, 1969-07-02 Avtalsservitut, Last
    01-IM4-69/7993 - 1
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning VAXHOLM VAXÖN GA:1
    Garage i länga samt grönområden och lekplats
  • Pris

    5 350 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1969, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 420 000 kr
    • Tomt 1 997 000 kr
    • Total 4 417 000 kr
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 3 405 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 420 000 kr
Mark, värde: 1 997 000 kr
Summavärde: 4 417 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1969
Värdeår: 1969

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans radhus
  • Byggnadsår

    1969
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Plintar
  • Grundmur

    Lättbetong
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Mekanisk
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    105 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2012-08-02

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    21 441 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 760 kr/år
  • Sotning

    105 kr/år
  • Samfällighet

    7 500 kr/år
  • Renhållning

    2 622 kr/år
  • Försäkring

    6 388 kr/år
  • Summa

    46 816 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Samfällighet

Parkering sker i garagelänga eller på markerade P-platser i området. Det finns även ett förråd under en av garagelängorna, samt att bostaden har indraget fibernät. Detta samt grönområden och lekplats ingår i samfällighetsföreningen Blynäs Radhus. 

Vaxholm

Allmänt
Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

Kommunikation
SL-bussar går med 10 minuterstrafik morgon och kväll och det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan. Från hotellhörnan och vissa ångbåtsbryggor kan man ta sig sjövägen in till storstan. Båtarna in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka strand, Slussen och Strömkajen, sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.

 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad