Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Underbart parhus, stor södervänd terrass med sjöutsikt

Insynsskyddat längst in i området, i härlig sydsluttning ner mot Pålsundet, hittar vi detta underbara parhus med sjöutsikt och stor södervänd terrass. Det är inte bara solläget och vattenglittret som gör Pålsundsstrands läge enastående. Här har du promenadstråk åt alla håll och om du tar dig över Pålsundsbron, öppnar sig Bogesundslandets härliga natur. Vill du ha lite mer liv och rörelse är det inte långt till centrala Vaxholm med restauranger, butiker och caféer. Föreningen är helt skuldfri och äger även fastighetens mark. Har du båt kan det finnas möjlighet till båtplats nedanför bostaden vid Petersbergs båtklubb. Kan det bli bättre? Välkommen på visning.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 2 991 kr/måninkl. Vatten, P-plats samt Fiber och Tv från Telia
  • Pris: 7 980 000 kr
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 112 m²
  • Förråd: 7,4 m²

Visningar

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Utsikt från entréplan
  • Sjönära boende
  • Naturnära boende
  • Utsikt från sovrummet
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Med havet som granne
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats med strålande sjöutsikt
  • Vardagsrum och kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Kök med goda förvaringsmöjligheter
  • Micro och ugn i arbetshöjd
  • Matrum/Kontor/Sovrum
  • Badrum på entréplan
  • Badrum på entréplan
  • Tvättstuga
  • Interiörbild
  • Hall med förvaring bakom spegeldörrar
  • Trappen upp till övre planet
  • Allrum övre plan
  • Allrum med utgång till terrass
  • Utsikt från terrassen
  • Sovrum 2 med utgång till terrass
  • Sovrum 1 övre plan
  • Badrum övre plan
  • Parkering vid huset
  • Bostaden sett från sjösidan
  • Entrén till bostaden
  • Sett från ovan
  • Båtklubben
  • Rogivande boende
  • Entréplan
  • Terrassplanet

Interiör

Hall

Välkommen in i en hall som har klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Innanför dörren finns en garderob med skjutdörrar i spegelglas för avhängning av ytterkläder. Längre in i hallen finns ett finurligt förråd under trappen för diverse förvaring.

Kök

Modernt ljust Vedumkök i anslutning till mat- och vardagsrum. Köket har gott om skåp som når ända upp till tak och bra arbetsytor. Stänkskydd av glas och släta vita luckor ger ett rent och snyggt intryck. Köket är utrustat med glaskeramikhäll, utdragbar fläkt, ugn och micro i bekväm arbetshöjd, Kyl, frys samt integrerad diskmaskin. Alla vitvaror från Siemens.  

Vardagsrum

Vardagsrummet har en härlig utsikt utöver Pålsundet och inloppet mot Stockholm. De stora fönstren låter ljuset flöda fritt genom rummet, och de ljusa väggarna tillsammans med det vitpigmenterade askparkettgolvet ger rummet en ombonad känsla. Ett rum att trivas och umgås i.

Matrum/Sovrum

I anslutning till köket finns en matplats med plats för stora bjudningar, men som idag används som kontor. Här kan man om så önskas, med enkla medel skapa ett extra sovrum.

Badrum och tvättstuga

I anslutning till hallen ligger ett stilrent, välplanerat badrum med tvättstuga. Badrummet har vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med golvvärme. En ren njutning att sätta fötterna på. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsspegel och en dusch med glasdörrar. Bakom ett par skjutdörrar i frostat glas finns utrymme för klädvård med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även frånluftvärmepumpen och extra förvaringsmöjligheter.

Allrum

En trappa upp finns allrummet, två sovrum och ett badrum. Ett förhöjt väggliv och en takkupa gör att rumshöjden på övre plan varierar från ca 230 cm till 330 cm, vilket skänker övervåningen extra karaktär.  Från allrummet har man exit till en ca 30 kvm stor takterrass med magnifik utsikt över den glittrande fjärden.

Sovrum/Gästrum

Till höger har vi första sovrummet med vitpigmenterat askparkettgolv och ljusa väggar samt en garderob. Rummet fungerar idag som gästrum.

Sovrum

Det större sovrummet har både fönster och utgång till terrassen med en hänförande utsikt över det glittrande vattnet - en dröm att få vakna upp till. Rummet är bra planerat och här får man utan problem plats med både dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Väggarna är ljust färgsatta och golvet av vitpigmenterad askparkett. Här finner man även en walk-in-closet.

Badrum övre plan

I anslutning till allrummet ligger ett rymligt badrum med duschvägg, WC, vitt handfat med kommod. Väggarna är ljust färgsatta och golvet går i en snygg grå ton. Ett fönster med behagligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet gör badrummet extra inbjudande.

Terrass

Med utgång från allrummet och ena sovrummet nås den stora terrassen i syd-sydvästläge - bostadens charmiga och väl utnyttjade uteplats som höjer trivselfaktorn ytterligare. Läget med sin magnifik utsikt över den glittrande fjärden är både avkopplande och rogivande. Här kan man umgås med vänner, eller bara sitta och njuta av eftermiddagens och kvällens sköna solstrålar.

Förråd

Stort värmeförråd vid carporten på hela 7,35 kvm, det går även att hyra ett förråd till på ca 3,5 kvm, det också vid carporten.

Lägenhet

  • Område

    Pålsundsstrand
  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    08
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 112 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Förråd 7,4 m² (Enligt säljarens information)
  • Balkong

    Terrass
  • Förråd

    Varmförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    7 980 000 kr
  • Avgift

    2 991 kr/måninkl. Vatten, P-plats samt Fiber och Tv från Telia
  • Andel i förening

    0,0500900%
  • Andel av avgift

    5,00902%
  • Pantsättningsavgift

    473 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 183 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    2 plans parhus
  • Byggnadsår

    2016
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluftvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplanet
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft
  • TV- Internetutbud

    Telia/ Fiber ingår i månadsavgiften

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    8 500 kr/år
  • Hushållsel

    3 500 kr/år
  • Försäkring

    2 600 kr/år
  • Summa

    14 600 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Förening

  • Namn

    Brf Pålsundsstrand
  • Organisations­nummer

    7696291736
  • Äkta förening

    Ja
  • Postadress

    Pålsundsstrand 18535 Vaxholm

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Pålsundsstrand förvärvade fastigheten 2015-12-01 och består av totalt 16 lägenheter fördelat på 8 parhus. Föreningen upplåter samtliga 16 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens medlemmar disponerar gemensamma grönytor, liten lekplats, planteringar, parkeringsplatser och teknikhus. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats i carport med motorvärmare samt 8 parkeringsplatser för gäster. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastighetens mark. Tomtarea uppgår till 3 747 kvm och den totala lägenhetsytan till 2 216 kvm.

Husen är byggda i sunda material med betong i grunden och resterande väggar i trä. Den tunga betongstommens värmetröghet gör att den kan ta upp och lagra överskottsvärme eller kyla och avge värmen/ kylan vid behov. Betongstommar har dessutom mycket lång livslängd.

Taken är gjorda av sedumtak. Sedumtak är en variant av gröna tak, bestående av fetknopp och mossor som tål både torka och nederbörd och kräver ett minimum av skötsel. De gröna taken används för att fördröja avrinningen av regnvattnet. Samtidigt ger Sedumtaket ett svalare inomhusklimat på sommaren och bidrar till värmeisoleringen på vintern.

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Närområdet 

Den nya stadsdelen Pålsundsstrand vid Pålsundet blev snabbt ett mycket omtyckt område med sina terrasshus i söderläge med strålande sjöutsikt.. Precis nedanför bostaden finns en fin strandpromenad. Går man österut kommer man till Vaxholms centrum och går man åt andra hållet kommer man till Eriksö. Eriksö är ett friluftsområde med en stor allmän badplats och campingområde med kiosk och stuguthyrning. För den mer sportintresserade finns där även elljusspår, vattenskidklubb, roddförening och en kanotklubb. Bogesundslandet, som ligger på andra sidan av Pålsundsbron, är ett populärt rekreationsområde med bär, svamp, fina strövområden och stigar man kan löpa på. Här finns även tillgång till golf och ridning.

Allmänt

Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

Kommunikation

SL-bussar går med 10 minuterstrafik morgon och kväll och det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan. Från hotellhörnan och vissa ångbåtsbryggor kan man ta sig sjövägen in till stor stan. Båtarna in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka strand, Slussen och Strömkajen, sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad