Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välplanerat och hemtrevligt radhus på 4 rok i bilfritt och barnvänligt område

Välplanerat radhus om 4 rum och kök med en boyta på 107 kvm. Bostaden är belägen på promenadavstånd till Rindö lanthandel och dess restaurang. Runt hörnet kan du njuta av naturen och vid Ramsösundet finns det en mindre badstrand samt brygga med badstege för svalkande dopp. Bostaden är i bra skick med modern och stilren färgsättning. Två renoverade badrum samt renoverad tvättstuga. Den har även två härliga uteplatser, som blir som en egen oas under sommarhalvåret. Egen P-plats med el-uttag ingår.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 795 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 107 m²
  • Tomtarea: 156 m²
  • Förråd: 7 m²

Visningar

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen på visning

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen hem
  • Hall med gott om avhängning
  • Entrén
  • Hall och kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Trivsamt kök
  • Bra arbetsyta
  • Gott om plats för middagsgäster
  • Bra förvaring
  • Tvättstuga invid kök
  • Vardagsrum med braskamin
  • Snygg förvaringslösning
  • Altan under tak
  • Myshörnan med infravärme
  • Utgång till tomten
  • Sett från tomten
  • Tomten vid altanen
  • Dusch och WC på entréplan
  • Dusch och WC på entréplan
  • Hall övre plan
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 3
  • Badrum övre plan
  • Badrum med bubbelbadkar
  • Vägen hem
  • Välkomnande entré
  • Barnvagn eller cykel förråd med värme
  • Lekplatsen i området
  • Vy över området
  • Badstranden i området
  • Lanthandeln
  • Trevlig personal och bra sortiment
  • Rindö Skola
  • Restaurang Batteriet
  • Utegymmet vid Grenadjären
  • Tomtkarta
  • Entréplan (Viss avvikelse kan förekomma)
  • Övre plan (Viss avvikelse kan förekomma)

Interiör

Hall

Välkommen in i en maximerad hall med smarta förvaringslösningar och speglar. Att det är öppet in mot köket skapar rymd och välkomnande känsla. Vitmelerat golvklinker, vita inbyggda garderober och bra belysning.

Kök

Det här ombonade köket har sjösten och varma toner som bjuder in. Fläkt, diskmaskin, ugn, micro, kyl och frys är i rostfritt och ger tillsammans med induktionshällen ett stilrent intryck. Ett mycket genomtänkt utrymme där all väggyta utnyttjas upp till taket, micro och ugn i arbetshöjd. Här finns även matplats för fyra till sex personer. 

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och trivsamt med sina stora fönster och vackra vita skåpvägg. Ett ek inspirerat slitstarkt laminatgolv i varm nyans och ljust målade väggar inbjuder till fredagsmys. Ruggiga kvällar tänder man brasan i den härliga kaminen från Contura. Direkt utgång till baksidans insynsskyddade altan med inbyggt vedförråd, trädäck, tak och infravärme. Här överblickar man den lilla trädgården med gräsmatta, morotsland och spännande klippväg övervuxen med kaprifol och vildvin.

Toalett/dusch

I anslutning till hallen ligger ett stilrent renoverad toalett med dusch. Rummet har vita helkaklade väggar och antracitgrått klinkergolv med golvvärme, en ren njutning att sätta fötterna på. Rummet är utrustat med wc, handfat med kommod, badrumsskåp och en dusch med fast vinklad glasvägg.

Hall övre plan

Hallen är central och har ett platsbyggd arbetsbord för syhörna eller hemmakontor. Här finns även vindstrappan upp till golvad vind med goda förvaringsutrymmen.

Sovrum 1

Sovrum med vita väggar, trägolv och utsikt mot baksidan. 

Sovrum 2

Det här är det största av sovrummen med plats för dubbelsäng. Tre inbyggda garderober med både trådbackar och lång klädstång, spegelskjutdörrarna skapar rymd. Ljust och fint med två fönster mot baksidan och ytterligare förvaring i en lite grundare garderobsvägg som slukar det mesta men inte tar upp så mycket golvyta.

Sovrum 3

Sovrum, ljust och fräscht och fönster mot entrén.

Badrum övre plan

Badrummet har också härlig golvvärme och klinker i modernt stort format, antracitgrått på golvet och vitt på väggarna. Bubbelbadkar, handfat med kommod med lådor, spegel med inbyggd belysning. Under fönstret ytterligare matchande förvaring med arbetsyta och stora lådor för handdukar och allt annat man inte vill ha framme.

Tvättstuga

Tvättstuga i direkt anslutning till köket är smidigt och här finns det plats för allt! Fint antracitgrått klinkergolv med golvvärme, hyllor, skåp, vägghängd torkställning, tvättmaskin och torktumlare på låsbara hjul, grovho och bänk med charmigt draperi.

Förråd

Vid entrén finns ett förråd på hela 7 kvm, vilket underlättar livet en hel del.

Fastighet

  • Område

    Rindö
  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Rindö 3:19 mm (1988-06-13)
  • Beteckning

    RINDÖ 3:362
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 107 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 156 m² (Fastighetsregistret)
    • Förråd 7 m² (Enligt säljarens information)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning VAXHOLM RINDÖ GA:19
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Vaxholm RINDÖ GA:19 fnr_010501431 Ändamål: Kommunikationsytor, gatubelysning, grönytor, lekplats, parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare, vatten-avloppsledningar med brunnar, brandpost, dagvattenledningar med brunnar, sophus, trädgårdsförråd och arkivförråd.
  • Pris

    2 795 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1989, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 452 000 kr
    • Tomt 506 000 kr
    • Total 1 958 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 500 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 452 000 kr
Mark, värde: 506 000 kr
Summavärde: 1 958 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1989
Värdeår: 1989

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans radhus
  • Byggnadsår

    1989
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Contura braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Frånluftvärmepump
  • Ventilation

    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Besiktigad

    2020-05-20
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    110 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energidekl. adress

    Lupinvägen 50
  • Energideklaration utförd

    2020-05-25

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    11 000 kr/år
  • Hushållsel

    8 000 kr/år
  • Samfällighet

    20 748 kr/år
  • Försäkring

    9 885 kr/år
  • Summa

    49 633 kr/år
  • Kommentar

    I samfällighetsavgiften ingår: vatten, renhållning, snöröjning, Telia fiber med stora Tv-kanalpaketet (idag 40 kanaler) och telefoni, samt El-stolpe vid P-plats. Enligt säljarens uppgifter.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Samfällighetsföreningen

I föreningens avgift ingår även fri tillgång till föreningens förråd med trädgårdsredskap såsom gräsklippare, trimmer, skottkärra, handredskap och stege.

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Området

Kommunikation

Rindö erbjuder goda kommunikationer till Stockholm med såväl buss som båt. Från bostaden är det endast 100 meter till närmaste busshållplats. Från Vaxholm går det SL-bussar med 10 minuters trafik morgon och kväll in till Tekniska Högskolan. 

Från bostaden till den närliggande Vegabryggan tar det ca 5 minuter att promenera. Båtarna från Vaxholm in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka strand, Slussen och Strömkajen. Att ta sig från Vaxholm till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.

Närservice

Rindö Lanthandel är den närmsta butiken, de har ett bra sortiment och trevlig personal. Här kan man bl.a hämta postpaket. Bredvid affären ligger Murres Kök & Bar (Rindö Krog) som har öppet både för lunch och middag. Bland Rindös restauranger kan även nämnas Oxen & Djupet, Batteriet, samt Kajkanten. På ön finns även specialiteter såsom Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

Parkering

Parkering sker på anvisad plats för fastigheten.

Övrigt

Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

 

 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad