Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmig oslipad sekelskiftesdröm anno 1929

Charmig oslipad sekelskiftesdröm, på stor sluttande strandtomt om 16 985 kvm på vackra Ramsö mot Ramsösundet med sol hela dagen. Gedigen huvudbyggnad i två plan med sekelskiftscharm. Friggebod samt vedbod, och vid bryggan en liten sjöbod. Stort renoveringsbehov föreligger.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 950 000 kreller Högstbjudande
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 79 m²
  • Biarea: 79 m²
  • Tomtarea: 16 985 m²

Budgivning pågår Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Bryggan
  • Välkommen till Skogsstigen 25
  • ca 70 meter till sjön
  • Oslipad dröm
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lummig omgivning
  • Stor tomt
  • Ljus tomt
  • Trivsamt läge
  • Rogivande område
  • Välkommen in
  • Huset
  • Huset
  • Huset
  • Huset
  • Inbäddad i grönska
  • Köket
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Trappen till övre plan
  • VV beredare och tvättmaskin
  • Badrum i källaren
  • Mulltoa i källaren
  • Vattenskada i burspråket
  • Innertak i vardagsrum har fallit ner
  • Vattenskada utsida
  • Vattenskada insida
  • Vägen på Ramsö
  • Friggeboden
  • Friggebod/gästhus
  • Vedboden
  • Sjöboden
  • Sjöboden
  • Skylten på sjöboden
  • Bryggan
  • Bryggan
  • Bryggan
  • Viken
  • Tomtkarta
  • Entréplan (Viss avvikelse kan förekomma)
  • Övre plan (Viss avvikelse kan förekomma)
  • Källare (Viss avvikelse kan förekomma)

Interiör

Fastigheten

Efter några minuter i båten från Vaxholm kör man in i den lugna viken och angör vid bryggan. En stor del av strandlinjen här tillhör fastigheten. Tomten är mycket stor och har en fantastisk potential. Den är till stor del skogsbeklädd med många vackra gamla tallar och ekar. Huset är i dagsläget väl inbäddat i skogen men ligger i realiteten bara ca 70 meter från den egna strandkanten. Ett paradis som väntar på att återskapas. Ett ovanligt tillfälle att förvärva ett renoveringsobjekt av den här kalibern, med så stor strandtomt och möjlighet till makalös utsikt.

OBS! Huset har ett stort renoveringsbehov då den stått outnyttjad de senaste 35-40 åren, och hela fastigheten säljs som den står med friskrivningsklausul. 

Fastighet

  • Område

    Ramsö
  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Avstyckningsplan: Ramsö 1:230,1:232,1:251 (1943-05-06) Ändring av DP: Stora lillängsviken på ramsö,tillägg (2010-03-08)
  • Beteckning

    RAMSÖ 1:230
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 79 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 79 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 16 985 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt/Enskilt sommarv.. Avlopp saknas.
  • Servitut, etc

    Samfällighet VAXHOLM RAMSÖ S:20
    samfallighet_5  Båt och uppläggningsplats på Skogsön Samfällighet VAXHOLM RAMSÖ S:10
    samfallighet_4 Sjöviste Samfällighet VAXHOLM RAMSÖ S:9
    samfallighet_3 Väg Samfällighet VAXHOLM RAMSÖ S:6
    samfallighet_2 Badberg Samfällighet VAXHOLM RAMSÖ S:5
    samfallighet_1 Väg 
  •   Officialservitut röjningsrätt, grindförbud, Last
    0187-02/15 - 2, 2002-11-29 Officialservitut utrymme, Last
    0187-02/15 - 1, 2002-11-29
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning VAXHOLM RAMSÖ GA:2  Vägar
  • Pris

    4 950 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 627 000 kr
    • Tomt 3 040 000 kr
    • Total 3 667 000 kr
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 15 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 627 000 kr
Mark, värde: 3 040 000 kr
Summavärde: 3 667 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1929
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Betong
  • Eldstad

    Öppen spis, Kamin samt vedspis
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Självdrag

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    19 500 kr/år
  • Hushållsel

    3 600 kr/år
  • Sotning

    300 kr/år
  • Samfällighet

    2 500 kr/år
  • Renhållning

    4 776 kr/år
  • Försäkring

    5 823 kr/år
  • Summa

    36 499 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnader är schablonberäknade då bostaden har stått outnyttjad under de senaste åren. Vissa andra kostnader kan tillkomma.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Ramsö

När du anländer till Ramsö möts du av det vackra vänthuset på ångbåtsbryggan. Där finns både ett litet bibliotek för den lässugne, och gummistövlar som väntar på sina ägare som ställt av där när man klivit på båten till staden.

Ramsö har sedan förra sekelskiftet varit ett sommarparadis för många familjer men det har alltid funnits fastboende på ön. I dagsläget bor ett antal personer permanent på ön och det finns två aktiva varv som bidrar till en levande skärgård. Ön har en blandad bebyggelse med många sekelskifteshus från förra seklet blandat med fritidshus från 60-70-talet och moderna villor och sommarnöjen från 2000-talet. Ön är bilfri och det vanligaste transportmedlet på ön är flakmoped, cykel, fyrhjuling eller golfbil.

Ramsö trafikeras med Waxholmsbåt året runt med ett flertal turer från morgon till kväll.  Vill du inte åka båten ända in till Stockholm kan du kliva av båten i Vaxholm där du kan ta bussen vidare in till Danderyd eller Östra Station.  

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad