ERA Försäkrad + Dolda fel + Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Anno -1890 med charm på skärgårdsön Rindö

Inbäddat i grönska på skärgårdsön Rindö finner man denna bostad. Huset uppfördes ursprungligen 1896 och har genomgått en mindre utbyggnad samt renovering under åren. Bostaden har goda grundförutsättningar men är i behov av viss renovering samt invändig standardhöjning. Välkommen på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 89 m²
  • Biarea: 14 m²
  • Tomtarea: 933 m²

Aktuellt bud: 2 995 000 kr

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Intresseanmälan
  • Inbäddad i grönska
  • Huset sett från tomten
  • Grusvägen hem till huset
  • Huset sett från grusvägen
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kuperad tomt
  • Välkommen in
  • Sovrum på entréplan
  • Vardagsrum
  • Kakelugnen i vardagsrummet
  • Riktigt bondkök
  • Trivsamt kök
  • Vedspis
  • Skafferi
  • Trapp till övervåningen
  • Gamla detaljer
  • Sovrummet en trappa upp
  • Ett av sovrummen på övre planet
  • Köket en trappa upp
  • Kaminen på övre planet
  • Englasfönster med innerfönster
  • Detaljer från förr
  • Tomtkarta
  • Anno 1896
  • Entréplan (viss avvikelse kan förekomma)
  • Övre plan (viss avvikelse kan förekomma)

Interiör

Allmänt

Härlig sekelskiftesvilla uppförd under 1890-talet. Villan är uppdelad i två separata bostäder men kan lätt konverteras till enfamiljsbostad om 5 rum och kök. Under 1930-talet har villan genomgått en mindre utbyggnad. Bostaden har goda grundförutsättningar men är i behov av viss renovering samt invändig standardhöjning. I dagsläget finns det inget badrum i bostadshuset men det finns utrymmen att bygga ett på.

Fastigheten består av ytterliggare två byggnader som inrymmer ett förråd, dusch samt en förbränningstoalett. Under delar av villan finns en stenkällare som är både kall och torr. Där man kan förvara både vin, rotfrukter eller frukt som man plockar från de olika fruktträden på den uppvuxna trädgårdstomten. 

Hall

En oisolerad hall hälsar dig välkommen hem. Här finns även en av de två trapporna som tar dig upp till övervåningen.

Kök

Det ljusa och trivsamma köket välkomnar med sin enkelhet. Här finns matplats för fyra till sex personer. Utsikten från köksbordet ger en härlig känsla. Köket är utrustat med vedspis, vedeldad ugn, skafferi, kyl och en liten elspis.

Vardagsrum

Ett av entréplanets största rum. Ett vackert ombonat rum att trivas i. Rummet är varmt välkomnande för alla som kommer på besök. Den fantastiska kakelugnen med tidstypiska detaljer lyser upp och värmer.

Sovrum entréplan

Det andra sällskapsrummet på entréplanet används i dag som ett sovrum. Härifrån kan man ta den andra trappen upp till övervåningen eller ut i trädgården.

Toalett

I trapphuset för trappen som leder upp till övervåningen har man installerat en mulltoalett. Utrymmet är oisolerat och har en dörr direkt ut till trädgården.

Kök övre plan

Trappen från hallen leder upp till övervåningens kök. Här finns både en vedspis och ett skafferi. Från köket finns en lucka till kattvinden. Rummet kan med enkla medel bli våningens tredje sovrum.

Sovrum övre plan

Nästa rum är ett mysigt litet rum med snedtak och vedeldad kamin. Rummet används idag som sovrum.

Sovrum övre plan

Det andra sovrummet har ljusa tapeter och ett ljust grönt golv. Rummet har fönster i två vädersträck och en liten vindskupa vilket förstärker rummets karaktär. Trappen från rummet leder ut till trädgården eller till sovrummet på entréplanet.

Förråd

Mellan sovrummen på övervåningen finns ett förråd som kan göras om till toalett.

Fastighet

  • Område

    Rindö
  • Kommun

    Vaxholm
  • Församling

    Vaxholm
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    RINDÖ 3:126
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 89 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 14 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 933 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt V/A. Året om
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut ledning, Last
    01-IM4-60/10533 - 1, 1960-11-02
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    2 995 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 306 000 kr
    • Tomt 1 328 000 kr
    • Total 1 634 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 5 500 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 306 000 kr
Mark, värde: 1 328 000 kr
Summavärde: 1 634 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1896
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Vedspis och Kakelugn
  • Fönster

    1 glas med inneruta
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Självdrag
  • Besiktigad

    Överlåtelse besiktigad
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    10 616 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    6 796 kr/år
  • Renhållning

    1 694 kr/år
  • Försäkring

    2 531 kr/år
  • Summa

    21 637 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter, Fritidsbostad

Övrigt

  • Tillträde

    Efter överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Kommunikation
Från Vaxholm går det SL-bussar med 10 minuterstrafik morgon och kväll och det tar ca 40-45 minuter in till Tekniska Högskolan. Till den närliggande ångbåtsbryggan tar det ca 10 minuter att promenera. Båtarna in till Stockholm angör bl a bryggorna Gåshaga Lidingö, Nacka strand, Slussen och Strömkajen, sjöresan tar ca 60 minuter. Att ta sig till Stockholm med egen bil tar ca 35 - 40 minuter, lite längre vid rusningstrafik.

Närservice
Rindö lanthandel är den närmsta butiken, de har ett bra sortiment och trevlig personal. Här kan bl.a hämta postpaket. Brevid affären ligger Rindö Krog som för närvarande är stängd men det finns två öppna krogar, Batteriet vid Oscars Fredriksborg och Kajkanten vid Rindö smedja.

Parkering
Parkering sker på den egna tomten.

Övrigt
Vaxholm, skärgårdens huvudstad eller porten till skärgården, är med sitt läge knutpunkt för hela skärgårdens båttrafik. Vaxholm är en av de mest attraktiva kommunerna att bosätta sig i. Anledningen till att så många vill bo i här är inte svårt att förstå. Denna småstadsidyll med mysiga restauranger, caféer och butiker samt närheten till en sagolikt vacker natur med både båtliv och badmöjligheter - vad mer kan man önska sig.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad