Näsvallen 508

Unik fastighet i Näsvallen

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1990
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    48 m²
  • Tomtareal/mark
    1 181 m²
  • Pris
    2 100 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Ett timmerhus mitt i Näsvallen.
Två sovrum, badrum med tvättmaskin, allrum med eldstad samt bastustuga och förråd.
Passar som fritidshus och åretruntboende.
Ett tillfälle - ett paradis vid Oxjövålens fjällfot.
Måste ses!
Fastigheten ligger intill Trumvallens fjällridning, nära skoterled, vandring och turåkning.
Endast 7km (10min)till pister och liftar i Vemdalspasset.
Ca 10km till Vemdalen med butiker, restauranger, skola mm
Fastigheten ligger i destination Vemdalen, där skidområdena Björnrike, Vemdalsskalet och Storhogna/Klövsjö ingår.

Mäklare

Ansvarig mäklare Ann Lorentsson

Registrerad Fastighetsmäklare
Ann Lorentsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Näsvallen 508
  • Sommar - säljarbild
  • Näsvallen 508
  • Näsvallen 508
  • Hall
  • Allrum
  • Allrum med kök
  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Sommar - säljarbild

    Sommar - säljarbild

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Hall

    Hall

  • Allrum

    Allrum

  • Allrum med kök

    Allrum med kök

  • Hall/entré

    Hall/entré

  • Hall

    Hall

  • Hall från allrum

    Hall från allrum

  • Hall mot sovrum 2

    Hall mot sovrum 2

  • Hall mot ytterdörr

    Hall mot ytterdörr

  • Allrum

    Allrum

  • Kök

    Kök

  • Eldstad

    Eldstad

  • Allrum

    Allrum

  • Öppenspis med insats

    Öppenspis med insats

  • Allrum

    Allrum

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1 -förvaring

    Sovrum 1 -förvaring

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum

    Badrum

  • Hall - sovrumsdel

    Hall - sovrumsdel

  • Hall- sovrumsdel samt förråd

    Hall- sovrumsdel samt förråd

  • Förråd/städ

    Förråd/städ

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Gårdsplan- bastustuga

    Gårdsplan- bastustuga

  • Vy från altan

    Vy från altan

  • Vy från bastu/gårdsplan

    Vy från bastu/gårdsplan

  • Vy

    Vy

  • Gårdsplan

    Gårdsplan

  • Infart

    Infart

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Bastustuga

    Bastustuga

  • Bastustuga

    Bastustuga

  • Bastu

    Bastu

  • Bastu med avhängning

    Bastu med avhängning

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Vy från altan

    Vy från altan

  • Nära till skoterled

    Nära till skoterled

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Näsvallen 508

    Näsvallen 508

  • Nära till skidbackar (10min)

    Nära till skidbackar (10min)

  • Fjällkänsla

    Fjällkänsla

Fakta

Beskrivning

Välplanerad stuga
Genomgående furupanel i tak, målat väv (vit) på väggarna samt klickgolv.

HALL/ENTRÉ ca 5,8kvm
Avhängning och hallbyrå
Grått klickgolv - typ klinker

ALLRUM/KÖK ca 18.6kvm
Timmerpanel (vitmålad) och grått klickgolv trästruktur.
Fönster i två väderstreck.
Komplett kök med kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, mörkgrå bänkskiva
med gråa skivor som stänkskydd. Dubbel diskho i rostfritt.
Murad öppenspis med insats.
Rummet är möblerat med soffa och matbord

SOVRUM 1 ca 6,5kvm
Klickgolv ljust trä
Möblerat med dubbelsäng ca 140cm och byrå
Fönster mot söder (altan)

FÖRRÅD/STÄD ca 0,8kvm

BADRUM ca 4kvm
Ljus våtrumsmatta på väggar och en blå på golvet
Duschväggar, handfat, WC och tvättmaskin. Varmvattenberedare

SOVRUM 2 ca 4,3kvm
Grått klickgolv (klinker som hallen)
Möblerad med enkelsäng
Fönster mot baksidan (norr)

Stugan säljes med eller utan möbler

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 20:19
Upplåtelseform Friköpt
Län Jämtland
Kommun Härjedalen
Ort Vemdalen
Område Vemdalen Näsvallen
Adress Näsvallen 508
84694 Vemdalen
Boarea (BOA) 48 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1181 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 181 m²
Antal rum 3 (varav 2-2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1990
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 403 000 kr
Taxeringsvärde mark 163 000 kr
Summa taxeringsvärde 566 000 kr
Pris 2 100 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 8 203 kWh/år
El 17 500 kr/år
Vatten & avlopp 2 000 kr/år
Renhållning 1 700 kr/år
Väg 2 500 kr/år
Summa driftkostnad 23 700 kr/år
Försäkring

Folksam - helförsäkring inkl hemförsäkring (åretruntboende)

Fastighetsskatt/-avgift 4 245 kr/år

Byggnad

Allmän information

Timmerhus byggt 1987-1990

Byggnadstyp Enplans timmerstuga
Byggår 1990
Utförda renoveringar

2020 Nytt golv i allrummet, målade innerväggar, varmvattenberedare och diskmaskin
2021/22 Altanen byggdes och vindskivor byttes
2022 Trekammarbrunnen renoverades

Behov av visst underhåll på fönster och ytterdörr

Mark Fäbodvall
Grund Torpargrund
Stomme Timmer
Bjälklag Trä
Fasadtyp Timmer
Fönster 2-glasfönster -kopplade
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Murad skorsten
Skorstens­kommentar

Brandskyddskoll beställd

Vatten Samfällt vatten
Avlopp Avloppsbrunn med infiltration
Typ av uppvärmning Värmepump luft-luft, direkt-el och öppen spis
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Parabol

Övriga byggnader

BASTUSTUGA ca 10kvm
Fristående stuga med bastu - fönster mot vallen
Avhängning i anslutning till entrén

FÖRRÅD
Förråd fördelat på två rum

Samfällighet, servitut etc.

Information

GA:5 är Näsvägen, från infarten vid väg 315.
Officialservitutet de sista 150meterna fram till stugan

Gemensamhetsanläggning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY GA:5

Rättigheter förmån

Officialservitut: VÄG

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 1 275 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Vemdalen Näsvallen

Allmänt
Fäbodar i fjällmiljö längs Norrveman. Populärt tillhåll för ortsbor och
nybyggare. Fiske, bär, jakt och alla djur runt husknuten.
Skoterleder, vandringsleder. Ända till 2006 fanns det en levande fädbod i
området.

Kommunikation
Bil 7km till väg 315 (avfarten Trumvallen). 8km till närmase lift, Skalspasset.
10 km till Vemdalens By, 9km till Vemdalsskalet.

Busshållsplats på Vemdalsskalet och väntsal i Vemdalens By.
Tåg/flyg i Östersund (ca 12mil)
Flyg från Sveg ca (6,5mil)

.