Vemhå-Träffen

Lanthandel i utvecklingsbygd

  • Objekttyp
    Butik
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    4 605 m²
  • Beteckning
    HÄRJEDALEN HÅN 5:16
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Pris
    650 000 kr Prisindikation

Välkommen till Vemhån – en del av destination Vemdalen.
Tillfälle att förvärva en fastighet med en väl fungerande dagligvaruhandel och bensinpump.

Egen fastighet med utvecklingsmöjligheter som även har en kafédel med stor potential.
Vemhån är en levande by med härlig sammanhållning där butiken är betydande för såväl ortsbor som besöksnäringen.

Butiken ”Vemhåträffen” är idag ansluten till Nära Dig och är ombud för Apoteket, Svenska Spel, Systembolaget och försäljning av Fiskekort.
Bensinpumpen levererar idag 98oktan

Fastigheten är bebyggd med en butikslokal på ca 250kvm, med ca 150kvm försäljningsyta.
En fristående byggnad med gästWC, en bensinpump samt gott om parkeringsplatser.
Skoterled direkt till bensinpump

Säljaren önskar i första hand sälja fastigheten med fortsatt Lanthandelsbutik.
För rätt person/personer kan dialog föras kring andra lösningar som tex arrende.

Mäklare

ERA Vemdalen Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Ann Lorentsson

Registrerad Fastighetsmäklare
070-346 69 61 Skicka mejl Mer om mig
Ann Lorentsson

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

  • Vemhå-Träffen
  • Vemhå-Träffen
  • Vemhå-Träffen entrén
  • Välkommen till Vemhån
  • Vemhå-Träffen Parkeringsplan
  • Vemhå-Träffen
  • Vemhå-Träffen

    Vemhå-Träffen

  • Vemhå-Träffen

    Vemhå-Träffen

  • Vemhå-Träffen entrén

    Vemhå-Träffen entrén

  • Välkommen till Vemhån

    Välkommen till Vemhån

  • Vemhå-Träffen Parkeringsplan

    Vemhå-Träffen Parkeringsplan

  • Vemhå-Träffen

    Vemhå-Träffen

  • Vemhå-Träffen, caféet i förgrunden

    Vemhå-Träffen, caféet i förgrunden

  • Vemhå-Träffen baksida/fasad

    Vemhå-Träffen baksida/fasad

  • Vemhå-Träffen sydsida/fasad

    Vemhå-Träffen sydsida/fasad

  • Besök på caféet

    Besök på caféet

  • Allmän WC

    Allmän WC

  • Bensinpump 98oktan, direkt vid väg och skoterled

    Bensinpump 98oktan, direkt vid väg och skoterled

  • Bensinpump

    Bensinpump

  • Butik -kassaline

    Butik -kassaline

  • Butik

    Butik

  • Butik mot kassan

    Butik mot kassan

  • Café

    Café

  • Café ca 18-20 platser inne

    Café ca 18-20 platser inne

  • Café köksdel

    Café köksdel

  • Butik

    Butik

  • Butik med frysskepp

    Butik med frysskepp

  • Paketering mm

    Paketering mm

  • Varumottagning/Lager

    Varumottagning/Lager

  • Pantmaskin

    Pantmaskin

  • Städskrubb

    Städskrubb

  • Maskinrum

    Maskinrum

  • Maskinrum

    Maskinrum

  • Mjölkkyl mm

    Mjölkkyl mm

  • Butik

    Butik

  • Lager/förråd

    Lager/förråd

  • Direkt vid skoterled

    Direkt vid skoterled

  • Synligt direkt längs väg 514 Vemhån Mellan Sveg o Vemdalen

    Synligt direkt längs väg 514 Vemhån Mellan Sveg o Vemdalen

  • Skyltning Lanthandel, bensinpump, information och WC

    Skyltning Lanthandel, bensinpump, information och WC

  • VEMHÅN

    VEMHÅN

  • Arrendemark med skötselavtal Potential med utemöbler och grillplats

    Arrendemark med skötselavtal Potential med utemöbler och grillplats

  • Väg 514 söderut

    Väg 514 söderut

  • Fikaplatser vid damm

    Fikaplatser vid damm

  • Vemhån -området Tvättstuga, dusch, hockeyrink mm

    Vemhån -området Tvättstuga, dusch, hockeyrink mm

  • Vemhån -området Boulebanor

    Vemhån -området Boulebanor

  • Vemhån -området , fiske

    Vemhån -området , fiske

  • Båtuthyrning

    Båtuthyrning

  • Vemhån -området Badplats

    Vemhån -området Badplats

  • Vemhån -området Badplats

    Vemhån -området Badplats

  • Vemhån -området Badplats

    Vemhån -området Badplats

  • Korset mot Sveg

    Korset mot Sveg

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning HÄRJEDALEN HÅN 5:16
Upplåtelseform Friköpt
Län Jämtland
Kommun Härjedalen
Ort Vemhån
Område Vemhån - vemdalen
Adress VEMHÅTRÄFFEN Östbergsgatan 1
84693 Vemhån
Tomtbeskrivning

Stor del asfalterad eller grusad plan.
Uppställning av återvinning (kan flyttas inom fastigheten)
Angränsar till grönområde med damm med sittplatser och vindskydd.
Grönområdet arrenderas med skötselavtal.
Tomtareal/mark 4605 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 4 605 m²
Taxeringskod 325
Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 235 000 kr
Taxeringsvärde mark 47 000 kr
Summa taxeringsvärde 282 000 kr
Pris 650 000 kr (Prisindikation)
Försäljningssätt

Fastigheten säljs inkl stora delen av inventarier för att driva dagligvaruhandel.
Vissa maskiner kan tillhöra leverantörer.
Föreningen medverkar till att köparen söker de tillstånd som krävs.
Försäljningen villkoras med att köparen söker och även beviljas erforderliga tillstånd för att bedriva dagligvaruhandel och drivmedelspump.
Tillträde

Enligt överenskommelse

Värderingsenheter

Värderingsenhet Vemhåträffen
Typ Hyreshuslokal
Byggår 1976
Om/tillbyggnadsår 1998
Taxeringsvärde byggnad 235 000 kr
Värdeår 1977
Byggnadsarea 245 m²
Saneringsmogen Nej
Byggnads­kommentar

Ytan är fördelad på ;
Försäljning/butik ca 120kvm
Cafédel ca 25kvm
Mjölkkyl ca 6kvm
Varmförråd ca 44kvm
Kallförråd ca 27kvm
Toalett ca 4kvm
Kontor ca 6kvm
Värderingsenhet Allmän toalett
Typ Övrig
Byggnadsarea 15 m²
Saneringsmogen Nej
Byggnads­kommentar

Allmän WC, med handfat för kunder och gäster
Värderingsenhet Bensinpump /container
Typ Övrig
Saneringsmogen Nej
Typ av yta Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde mark 47 000 kr/år

Parkering

Information

Stor parkering med plats för många gäster/kunder

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 2 820 kr/år

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-09-29
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 132 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 154 kWh/m²
Energibeskrivning

Rekommendation om åtgärd - tilläggsisolera vindsbjälklag.
Ger minskad energianvändning ca 4300kWh/år
Drygt 10%

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Avtalsservitut: PUMPSTATION - SE BESKRIVNING
Rättigheter last

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut PUMPSTATION

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 200 000 kr

Övrigt

Övrig information

Föreningen driver butiken med anställda, öppettiderna är 12-18 vardagar och 9-12.30 lördagar.
Omsättningen ligger på 2,989Msek.
I huvudsak försäljning av dagligvaror samt bensin (98okt), provision från Svenska spel, Apoteket och Systembolaget.
Senaste investeringar 124.000kr för pant/burkautomat samt ca 50.000kr för uppgradering av bensinpump.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Karta

Områdesbeskrivning

Vemhån - vemdalen

Allmänt
Byn , som består av c:a 110 hushåll och c:a 250 fast boende personer , ligger
vackert belägen efter Veman, som här bildar två sjöar, Övre och Nedre Håsjön.
Byn är omgiven av höga berg , sydliga utlöpare till den Skandinaviska
fjällkedjan.
Flera mycket aktiva föreningar i byn
Här finns bygdegård med egna evenemang, tvättstuga, bastu, boulebanor, hockeyrink, skidspår, badplats
Vemhån är en liten blomstrande by med egna företag , många pendlar
till sina jobb inom turism , data , vård m.m. I Destination Vemdalen
finns tre skidområden; Björnrike, Vemdalsskalet & Klövsjö/Storhogna.
Nu har det nya moderna skidområdet Björnrike Syd även fått startbesked.
Ditt SkiPass gäller i alla tre skidområdena oavsett vart du köpt det. Mycket
skidåkning för pengarna

Kommunikation
Stockholm 48 mil
Göteborg 65 mil
Malmö 88 mil
Sundsvall 24 mil
Östersund 15 mil
Vemdalen 2 mil

Närservice
I denna lilla by är de full service. Lanthandeln som ligger i kärnan erbjuder
mat, svenska spel, systemutlämning mm. Här finns många aktörer som byggfirmor, elektriker
Nybogård är gårdsslakteri, med mindre butik. De levererar delikatesser som korv och kött i olika varianter.
Allmän tvättstuga med tidbokning. mm