Arkitektritad stuga med utsikt mot Sonfjället

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1990
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    90 m²
  • Biarea
    35 m²
  • Tomtareal/mark
    1 450 m²
  • Pris
    4 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Fjällstuga på hörntomt med stora ljusinsläpp, och utsikt mot Sonfjället.
Låga energikostnader med bergvärme
Tre sovrum, två kompletta badrum varav ett med bastu.
Garage med stort förråd.
Fullt möjligt att åka skidor till och från backen för den vane.

Mäklare

Ansvarig mäklare Ann Lorentsson

Registrerad Fastighetsmäklare
Ann Lorentsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Infart
  • Ingång och västra fasaden
  • Infart

    Infart

  • Ingång och västra fasaden

    Ingång och västra fasaden

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum2

    Sovrum2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Badrum 1

    Badrum 1

  • Badrum 1

    Badrum 1

  • Badrum 1

    Badrum 1

  • Badrum 2

    Badrum 2

  • Badrum 2

    Badrum 2

  • Uteplats med tak

    Uteplats med tak

  • Utsikt mot Grizzly Expresslift och pisten Kodiak

    Utsikt mot Grizzly Expresslift och pisten Kodiak

  • Sonfjället

    Sonfjället

  • Arkitektritat garage med specialdesignad port

    Arkitektritat garage med specialdesignad port

  • Garagets konstruktion - vinden

    Garagets konstruktion - vinden

  • Rymligt förråd/vallabod

    Rymligt förråd/vallabod

  • Infart från Örnstigen

    Infart från Örnstigen

  • Äventyrsstigen

    Äventyrsstigen

  • Sersån

    Sersån

  • Egen skidled från området

    Egen skidled från området

  • Skidväg (grön) kräver viss vana och korsar väg ,Äventysstigen (blå)

    Skidväg (grön) kräver viss vana och korsar väg ,Äventysstigen (blå)

  • Pistkarta Björnrike Husets ungefärliga plats (röd cirkel)

    Pistkarta Björnrike Husets ungefärliga plats (röd cirkel)

Planritning

Fakta

Beskrivning

Planlösningen
Huset har genomgående nordisk/skandinavisk arkitektur, signerat inredningsarkitekten Ingald Andersson som även ritat huset för sin familj.
Vitlaserad furu i tak, golv i ljus ask med undantag för höganäsklinker i hall och våtrumsmatta i badrum.
Ljusa väggar i huvudsak målad väv med synliga limträbalkar i vägg som tak - då ungefär halva huset har ryggåstak med en takhöjd på ca 4,7m

ENTRÉ / HALL ca 5,2kvm
Entrén är under tak med huvudingång samt groventré.
Via huvudingången kommer man in i hallen och får direkt en kontakt med naturen via de stora fönstren i allrummet.
Klinker på golvet, rymlig avhängningsplats.

GROVENTRÉ ca 3,8kvm
Groventén nås via hallen eller direkt via en ytterdörr.
Kombinerat teknik- och tvättrum.
Bergvärmepanna från Nibe.

BADRUM 1 MED BASTU ca 10,5kvm varav bastu 2,9kvm
Badrummet är stort och har två fönster mot sydöst
Svart våtrumsmatta på golvet, kakel på väggarna.
Vägghängd WC (anordnad 2013) i ett avskild del.
Badrumsmöbel med handfat och förvaring i vitt, duschkabin (85x115)och bastu.

BADRUM 2 ca 4,8kvm
Välplanerat badrum med WC, handfat och dusch (70x110 anordnad 2013).
Svart våtrumsmatta på golv och vit/ljus på väggarna.
Fönster mot nordväst

SOVRUM 1 ca 12kvm
Sovrum med rymd och en takhöjd på 4,7meter.
Terassdörr och fönster mot sydöst och bäckravinen Sersån, en härligt porlande bäck.
Rummet har ljusa väggar, askgolv, vitlaserad furupanel i taket och ett extra ljusinsläpp via ett stort fönster högst upp i nocken mot vardagsrummet.
Garderober med skjutdörrar.
Dubbelsäng med individuellt ställbara sängar ingår.

SOVRUM 2 ca 4,7kvm
Fast monterad våningssäng med 120 i underslaf och 80 i över.
Garderob. Fönster mot nordväst

SOVRUM 3 ca 4,8kvm
Enkelsäng och garderob. Fönster mot nordväst

ALLRUM/KÖK ca 36kvm
Ljust öppet allrum med fönster i tre väderstreck med en öppen spis som rummets medelpunkt.
Den öppna spisen är magnifik 4,7meter hög, murad med natursten från området.
Köket är fullt utrustad och byttes ut i sin helhet 2013 med bland annat rostfri bänkskiva.
Köksö med förvaring och nedfälld el.
Var man än befinner sig i rummet ser man den öppna spisen såväl som Sonfjället.
Utgång via terrassdörr till en stor terass som delvis är under tak ned sydvästläge.

Om boendet

Fastighets­beteckning HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 43:276
Upplåtelseform Friköpt
Län Jämtland
Kommun Härjedalen
Ort Vemdalen
Område Björnrike - Vemdalen
Adress Björnrike Örnstigen 12
84694 Vemdalen
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 35 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

En hörntomt med högt läge intill Sersån, en orörd bäckravin.
Naturtomt med lingon- och blåbärsris, tall.
Detaljplanen medger en byggnadsarea på 140kvm med max två lägenheter.
Uthus/förråd utan boende maximal byggnadsarea på 40kvm.
(Samt attefallshus och friggebod)

Tomtareal/mark 1450 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 450 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1990
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 210 000 kr
Taxeringsvärde mark 785 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 995 000 kr
Pris 4 450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 4 683 kWh/år
El 16 486 kr/år
Sotning av skorsten 290 kr/år
Vatten & avlopp 5 733 kr/år
Renhållning 2 020 kr/år
Väg 5 136 kr/år
Summa driftkostnad 29 665 kr/år
Försäkring

Länsförsäkringar
Säljaren har fastigheten fullvärdeförsäkrad med lösöre (330') 4185kr/år

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Allmän information

Arkitektritat hus av Ingald Andersson, uppfört 1990.
Arkitekten har lyckats bygga ett hus 1990 som i sin arkitektur står sig 2023.
Byggt med krypgrund, ryggåstak med limträ balk i allrum och det stora sovrummet.
Murad öppen spis med natursten från området

Byggnadstyp Enplanshus
Byggår 1990
Om-/tillbyggnadsår Garage uppfört 2012 ritat av säljaren
Utförda renoveringar

2011
Installation av bergvärme
2012
Uppförande av garage
2013
Nytt kök.
Installerade duschen i lilla badrummet, WC i stora badrummet vilket gjorde att båda badrummen blev kompletta.
Målning av fasad och fönster (linoljefärg)

Grundmur Gjuten sula med murat lättbetong
Mark Morän och sten, naturtomt
Grund Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Murad skorsten
Skorstens­kommentar

Planerad kontroll och årlig besiktning i maj 2023

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmeanläggning med vattenburna radiatorer, installerade 2011
Skick på värmeanläggning Mycket gott
Ålder på värmeanläggning 12år
Märke på värmeanläggning Värmepumpen är en Nibe F1245
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
El kommentar

Kök och badrum med jordade uttag

TV/Internet

Grundkanaler via antenn.
Mobilt bredband fungar bra i området

Uteplats­beskrivning

Altan i tre väderstreck.
Stor och möblerbar.
I vinkel för skydd mot vind och delvis under tak

Övriga byggnader

GARAGE byggt 2012
Insprängt och gjutet i sluttningen, fördelat på garage och förråd på ca 9kvm
Garageporten är specialritad med integrerad panel
Porten är 2,5m hög och 3,5m bred.
Rymmer även större bilar ca 6m

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej
Energibeskrivning

Då stugan används som fritidshus utförs ingen energideklaration

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:11

Planer och bestämmelser

Björnrike Kyrkbyn 43:168 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19830706)

Planer och bestämmelser

Del Av Kyrkbyn 43:168, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990819)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 312 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Björnrike - Vemdalen

Allmänt
Björnrike är beläget vid Skorvdalsfjället. Här finns Grizzly Express, Sveriges
längsta, högsta och Skandinaviens snabbaste 6-stollslift. Totalt 11 liftar och
16 nedfarter. Preparerade längdspår med transitspår till Vemdalsskalet och
rösade leder. I Björnrike finns en ICA-butik, sportshop, lekland och
restauranger. Vid Björnvallen, Björnikes populära barnområde finns Samelandet
blir till en upplevelse för alla åldrar och ett lärorikt möte med den spännande
kulturen hos samerna, ett av världens urfolk. Gemensamt Vemdalen Skipass gäller
i Björnrike, Klövsjö/Storhogna och Vemdalsskalet. Klövsjö golfbana ligger knappt
30 km från Björnrike och Sonfjällets golfbanan i Hede är det ca 25 km.

Kommunikation
Avstånd från:
Stockholm 50 mil
Göteborg 66 mil
Östersund 15 mil
Sundsvall 22 mil
Sveg 4,5 mil
Direktbuss
Härjedalingen trafikerar dagligen sträckan Stockholm-Vemdalen under högsäsong.
www.harjedalingen.se
Tåg
Direkttåg från Stockholm, Göteborg och Malmö till Östersund. www.sj.se
På sommaren stannar Inlandståget i Röjan som ligger 3,5 mil från Björnrike.
Under vinter går snötåget med nattåg från Malmö/Göteborg till Röjan och tåg
dagligen från Stockholm till Röjan. Busstransfer till Björnrike. www.vemdalen.se

Flyg 
Östersund med busstransfer, Sveg via Jonair flygbolag

Närservice
Björnrike har skidskola, skidshop, matbutik, gym, restauranger, afterski,
barnaktiviteter. Värmestuga med 120 sittplatser, ligger intill Björvallsliften.
Björnrike Torg som ligger mellan Björnvallen och Grizzly Express. Skistarshop
Consept Store, här hämtar du nyckeln till ditt boende, hämtar dina hyrskidor och
köper ditt SkiPass.
Vemdalens by ca 7 km, har allt vad en by kan erbjuda med affärer, frisör,
bageri, korttankning, byggshop, restauranger, bowling, paddelhall,
turistinformation, fiskebutik, skoteruthyrning m.m.
Vemdalsskalet ca 17 km, har en välsorterad ICA, skidshop och inredningsbutik som
har öppet året runt. Flera restauranger, frisör, fjälldagis, afterski, nattclub
och disco samt två toppstugor.
Storhogna Högfjällshotell & Spa ca 30 km, prisbelönt hotell med vinterträdgård,
restaurang och fik, skidskola och skidshop. M-huset ett aktivitetshus med
restaurang, gym/relax, minilivs, bowling, bio.
Klövsjö Fjäll ca 35 km, hotell med relax, restaurang och pub/afterski. Mitt i
backen ligger Katarina stugan för fika och lunch. Skidskola, skid-och sportshop.
Klövsjö by ca 40 km har bageri, bryggeri, osttillverkning, ICA, bygghandel,
turistbyrå, skoterbutik & uthyrning samt korttankning.