Underbart läge

Unik villa på underbart läge med utsikt över fälten

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1929
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    175 m²
  • Biarea
    52 m²
  • Tomtareal/mark
    3 667 m²
  • Pris
    5 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till den perfekta kombinationen av bevarad charm och modern bekvämlighet på landet! Denna vackert renoverade skånelänga är det ultimata drömhemmet för dig som längtar efter lugn och ro i en naturskön miljö.

Med sina historiska rötter och varsamt bevarade detaljer, utstrålar denna skånelänga en unik karaktär och autenticitet. Varje steg du tar genom dörrarna kommer du att mötas av en atmosfär av tidlös skönhet. De ursprungliga träbjälkarna och de vackra golven ger ett varmt och inbjudande intryck, samtidigt som de moderna renoveringarna ger dig allt du behöver för dagens livsstil.

Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats att koppla av och umgås med familj och vänner. Fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en underbar utsikt över den underbara trädgården. Planlösningen integrerar smidigt vardagsrummet och allrummet med det klassiska köket. Köket har moderna vitvaror och köksluckor i en vacker nyans. På entréplan finner vi även ett större badrum samt ett mindre badrum vilket är perfekt för den stora familjen i vardagen.

Skånelängan erbjuder också flera sovrum vilket ger gott om utrymme för hela familjen eller för att ta emot gäster. På entréplan i den tillbyggda delen finns ett stort sovrum/allrum med kamin och eget tillhörande påkostat badrum. På övre plan finns ett större rum som även fungerar utmärkt som sovrum. På fastigheten finns det även ett separat gästhus perfekt för långväga gäster, hemmakontor, ateljé eller liknande.

Den prisbelönta trädgården är en perfekt plats för avkoppling och rekreation. Här kan du njuta av lantluften, odla egna grönsaker eller helt enkelt koppla av på någon av de mysiga uteplatserna. Tomten erbjuder också gott om utrymme för att förverkliga dina trädgårdsdrömmar eller för att ge barnen en lekplats att utforska. När våren kommer slår vårlökarna ut tillsammans med de fyra magnoliorna I trädgårdens olika rum finns hundratals rosor. De många buxbombuskarna kantar entréns pilallé och samsas med rosorna på gården framför sovrummet. På hösten blommar de många höstanemonerna för fullt. Du kan välja mellan många uteplatserna med utsikt över fälten och där havet skymtar i söder.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Extra kontaktperson Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Underbart läge
  • Lummig tomt
  • Underbart läge

    Underbart läge

  • Lummig tomt

    Lummig tomt

  • Mysigt uterum

    Mysigt uterum

  • Trevlig öppen planlösning

    Trevlig öppen planlösning

  • Charmigt kök

    Charmigt kök

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Matplats

    Matplats

  • Stort och ljust sovrum

    Stort och ljust sovrum

  • Utgång till trädäcket

    Utgång till trädäcket

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • Badrum med badkar och dusch

    Badrum med badkar och dusch

  • Allrum på övre plan

    Allrum på övre plan

  • Härligt ljusinsläpp

    Härligt ljusinsläpp

  • Underbar utsikt

    Underbar utsikt

  • Gästhus

    Gästhus

  • Charmigt gästhus

    Charmigt gästhus

  • Tvättstuga i gästhus

    Tvättstuga i gästhus

  • Lummig trädgård

    Lummig trädgård

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök (Entréplan)

Lantligt kök med luckor i en behaglig grön nyans och utrustat med moderna vitvaror. Köket är välplanerat och har plats för ett stort matbord. Flera charmiga gamla detaljer är bevarade med en fin balans mot den modernare köksinredningen.

Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt allrum i anslutning till köket och med gott om plats för den större soffgruppen och även matplats om man vill det. Här finner vi även två vackra gamla kakelugnar som skänker en otrolig charm tillsammans med bjälkar i tak och vackert trägolv.

Allrum (Entréplan)

Mindre allrum med gjutjärnskamin och med uppgång till ovanvåning. Här finns utrymme för kontorshörna och mindre möblemang.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, handdukstork, schackrutig klinker på golvet samt ljus mosaik på väggarna.

Badrum tillbyggnad (Entréplan)

Modernt helkaklat badrum med både dusch och badkar. Smakfull kakel och klinker som ger ett modernt intryck.

Sovrum tillbyggnad (Entréplan)

I den moderna tillbyggnaden finns ett stort rum som idag fungerar som sovrum men likväl skulle kunna vara ett trevligt allrum. Rummet har en mysig kamin och eget separat helkaklat badrum.

Allrum/sovrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum på övre plan med magisk utsikt över fälten. Detta rummet passar både som allrum och större sovrum. För den som vill ha mer utrymme på ovanvåningen finns en oinredd vindsdel perfekt för extra förvaring.

Gästhus

Rymligt gästhus med många möjligheter för den som vill ha hemmakontor, ateljé eller liknande. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Om boendet

Fastighets­beteckning TOMELILLA GÄRARP 11:18
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Tomelilla
Ort Tomelilla
Område Gärarp
Adress Gärarp 1118
27391 Tomelilla
Boarea (BOA) 175 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 52 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3667 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 667 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1961
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 497 000 kr
Taxeringsvärde mark 275 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 772 000 kr
Pris 5 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 29 496 kWh/år
El 65 350 kr/år
Sotning av skorsten 1 200 kr/år
Vatten & avlopp 4 000 kr/år
Renhållning 1 856 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 593 kr/år
Ved 5 000 kr/år
Summa driftkostnad 80 999 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla skånelänga i vinkel
Byggår 1929
Om-/tillbyggnadsår 2013
Grund Torpargrund/gjuten platta
Stomme Tegel, lättbetong tillbyggnad
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster/3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Skiffer, plåt på tillbyggnad
Skorstenstyp Murad skorsten, plåtskorsten i tillbyggnad
Vatten Enskilt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning El - vattenburen värme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber IP-only

Övriga byggnader

Gästhus med direktel, förberett med avlopp för wc, tvättmaskin, torktumlare

Parkering

Plats för flera bilar

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Tomelilla Gärarp Ga:3

Gemensamhetsanläggning

Tomelilla Gärarp Ga:4

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Samfällighet

TOMELILLA GÄRARP S:2

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt BUSSVÄNTKURAR MM

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 3 920 000 kr

Övrigt

Övrig information

-Se bilaga i pdf-format med historik och fakta från säljaren
-Fastigheten har även en separat markbit på andra sidan vägen

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta