Allrum med utgång till uteplatsen där du kan njuta av morgonsolen.

Marklägenhet med trädgård och carport!

  • Boendeform
    Parhus/ enplanshus i bostadsrättsform
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1991-1992
  • Våning
    1 av 1
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    4 857 kr/mån
    inkl. Carport, parkeringsplats, förråd och bostadsrättstillägg.
  • Pris
    1 350 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På Kanalgatan 7J erbjuds ett välplanerat boende i ett plan, där de flesta ytskikt renoverats under fjolårets. Du välkomnas in i en rymlig hall med generösa förvaringsutrymmen att på ett smakfullt sätt kunna dölja skor och ytterkläder. Till vänster från hallen nås badrummet där även tvättmöjlighter finns. Vidare in i lägenheten finns två sovrum, varav ett master bedroom och ett aningen mindre. Allrummet är av luftig karaktär med härligt ljusflöde tack vare de generösa fönsterpartierna. Från allrummet nås även den mysiga uteplatsen där du kan njuta av morgonsolen. Köket är av lantlig känsla med med utrymme både för matlagning och matplats.

Bostaden är belägen på lugn återvändsgränd med närhet till skog och härliga promenadstråk. I Smedstorp finns skola från F till 6, mindre matbutik och smidiga tågförbindelser som tar dig till Simrishamn, Ystad och Malmö, vilket förenklar pendlingen.

Välkommen att boka dig på visning!

Mäklare

ERA Ystad Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
076-855 14 03 Skicka mejl Mer om mig
Olivia Sjöberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Allrum med utgång till uteplatsen där du kan njuta av morgonsolen.
  • Master bedroom i varma toner med fin bröstpanel.
  • Kök med utrymme för matplats.
  • Uppfräschat badrum, där även tvättmaskin och torktumlare finns!
  • Härlig trädgård i två väderstreck.
  • Allrum med utgång till uteplatsen där du kan njuta av morgonsolen.

    Allrum med utgång till uteplatsen där du kan njuta av morgonsolen.

  • Master bedroom i varma toner med fin bröstpanel.

    Master bedroom i varma toner med fin bröstpanel.

  • Kök med utrymme för matplats.

    Kök med utrymme för matplats.

  • Uppfräschat badrum, där även tvättmaskin och torktumlare finns!

    Uppfräschat badrum, där även tvättmaskin och torktumlare finns!

  • Härlig trädgård i två väderstreck.

    Härlig trädgård i två väderstreck.

  • Skåp som smakfullt byggts in i interiören.

    Skåp som smakfullt byggts in i interiören.

Fakta

Beskrivning

Allrum (Entréplan)

Rymligt och lättmöblerat allrum, som erbjuder generös social yta där plats för både matplats och soffgrupp finns. Härifrån nås även den mysiga uteplatsen där du kan njuta av morgonsolen.

Kök (Entréplan)

Lantligt kök i vita toner, där utrymme för matplats finns. Här finns kyl, frys, spis och ung. Här är även förberett för diskmaskin.

Sovrum 1 (Entréplan)

Större sovrum med utrymme för större säng och annat möblemang enligt önskemål. Här finns även gott om plats för ytterligare garderober om behov finns.

Sovrum 2 (Entréplan)

Ytterligare ett mindre sovrum finns, som även kan användas som gästrum, hemmakontor eller varför inte ett lyxigt dressingroom?

Badrum (Entréplan)

Stort badrum med WC, vask, duschhörna, samt tvättmaskin och torktumlare.

Badrummet har fräschats upp under 2022.

Varmvattenberedaren finns även här, underhåll av denna sköts av bostadsrättsföreningen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Tomelilla
Ort Smedstorp
Område Smedstorp
Adress Kanalgatan 7J
27398 Smedstorp
Lägenhetsnr BRF 0007
Våning 1 av 1
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Uteplats

Trädgård i två väderstreck där gräsmatta och uteplatser finns.
Förråd

Till lägenheten hör förråd, carport och parkeringsplats.
Till bostaden hör även trädgård som underhålls av bostadsrättsinnehavaren.
Andel i föreningen

5,08686%
Andelstal insats

5,08686%
Andel av månadsavgift

5,08478
Andel av BRF netto­skuldsättning 189 831 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 857 kr/mån
Föreningen har individuell vattenmätning. Vattnet faktureras med 355kr/ månad via föreningen och betalas tillsammans med månadsavgiften. Avgiften är inkluderad i angiven månadsavgift. Avstämning av vattenförbrukningen görs vid årsskiftet. Om man förbrukat mer eller mindre än vad man betalt för så får man antingen pengar åter eller betala mellanskillnaden till föreningen.
Ingår i avgiften

Carport, parkeringsplats, förråd och bostadsrättstillägg.
Pris 1 350 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Till lägenheten hör carport och parkeringsplats i anslutning till bostaden.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 3 299 kWh/år
Hushållsel 1 934 kr/mån
Hemförsäkring 250 kr/mån
Summa driftkostnad 2 184 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-06-10
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 74 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 142 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1991-1992
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen har individuell vattenmätning. Vattnet faktureras med 355kr/ månad via föreningen och betalas tillsammans med månadsavgiften. Avstämning av vattenförbrukningen görs vid årsskiftet. Om man förbrukat mer eller mindre än vad man betalt för så får man antingen pengar åter eller betala mellanskillnaden till föreningen.
Värme- och ventilations­anläggning

Frånluftsvärmepump.
FTX ventilation med värmeåtervinning.
Utförda renoveringar

2021: Tvättat taken. Målat och bytt en del bräder på fasaden. Bytt en del fönster efter behov.
2022: Nockbandsbyte.
Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar eller underhåll i nuläget (2023-02-22).
TV/internet

Bredband och TV fås via fiber från Teleservice AB. Den boende ansvarar själv för att teckna abonnemang. Inget basutbud för TV finns, utan måste fixas genom Teleservice.

Förening

Namn Smedstorpshus nr 2
Grundad 1998
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta