Välkommen till denna drömvilla på Bromma byväg

Unik villa med underbar trädgård och gästhus i Bromma

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1914
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    223 m²
  • Biarea
    87 m²
  • Tomtareal/mark
    1 825 m²
  • Pris
    5 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna unika villa på lantligt läge i Bromma, med en fantastisk kombination av gammaldags charm och modern lyx. Med ett stort, stilrent kök, tre sovrum, med möjlighet att skapa ett fjärde, en inredd lägenhet i gästhuset och en fantastisk trädgård blir detta ditt drömhem där du kan skapa minnen som varar livet ut. I Bromma bor du på bekvämt avstånd till Ystad, och för pendling till både Malmö, Lund. Havet och Österlens sandstränder har man bara 10 minuters bilfärd bort.

Välkommen på visning

Onsdag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Extra kontaktperson Matilda Kristoffersson

Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Matilda Kristoffersson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till denna drömvilla på Bromma byväg
  • Vackert kök med exklusiva vitvaror

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi välkomnas in i den mysiga hallen, som med sin kamin erbjuder extra charm. Här tar du dig vidare in i denna unika och stiliga bostad, med köket till vänster, ett badrum till höger samt vardagsrummet och det härliga uterummet.

Kök

Köket, som har utformats med omsorg och stil med exklusiva material och vitvaror, är en sann samlingspunkt i detta vackra hem. Här kan du utforska din passion för matlagning samtidigt som du har en underbar utblick över trädgården. Med en praktisk utgång direkt till trädgården och den stenbelagda uteplatsen blir det enkelt att servera middagar under den öppna himlen eller njuta av en kopp kaffe på morgonen.

Vardagsrum

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet skapar en härligt öppen känsla och gör det enkelt att möblera med en matplats eller sittgrupp. Vardagsrummet sluter även an till det öppna utrymmet vid trappan och vidare till uterummet och allrummet.

Uterum

Uterummet är en annan pärla i detta hus. Här kan du njuta av naturen året runt och låta ljuset flöda in genom fönstren. Det är den perfekta platsen för avkoppling eller för att bjuda in vänner och familj till trevliga stunder tillsammans.

Allrum

På nedervåningen finns ett rum som för närvarande används som allrum, men möjligheterna är oändliga. Det kan enkelt förvandlas till ett sovrum för extra utrymme eller anpassas efter dina behov och önskemål.

Badrum

Vidare på nedervåningen finns det generösa helkaklade badrummet i ljusa fräscha färger, med dusch, wc och kommod, samt en del med tvättmaskin och torktumlare. Det lilla fönstret skänker dagsljus, samtidigt som avskildheten bevaras.

Ovanvåning

Den charmiga svängda trappan tar oss upp på ovanvåningen som är öppet upp till nock och ger en härlig känsla av rymd. Här ligger gediget trägolv genomgående vilket ger ett varmt intryck. På ovanvåningen finns tre sovrum, varav två större och ett mindre, en generös klädkammare samt ytterligare ett badrum. Här kan varje medlem i familjen skapa sitt eget utrymme, samtidigt som klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Badrummet som är stilrent inrett, är utrustat med dusch, wc och handfat.

Gästhus

Men det stannar inte här! Denna vackra fastighet erbjuder också ett gästhus med en inredd lägenhet, perfekt för gäster eller för att använda som en extra inkomstkälla. Här kan dina gäster känna sig som hemma och njuta av den pittoreska omgivningen.

Trädgård

Och så kommer vi till trädgården - en sann oas av skönhet och frid. Här kan du njuta av soliga dagar, anordna grillfester eller bara koppla av med en bok i handen. Med så mycket utrymme kan du odla din egen trädgård eller skapa en lekplats för barnen att utforska.

Här finns flertalet olika sittplatser som bjuder in till avkoppling och sociala sammanhang. Oavsett om du föredrar att njuta av en lugn stund i ensamhet eller vill bjuda in vänner och familj till en trevlig utomhusmiddag, finns det plats för alla. Den stenbelagda uteplatsen är perfekt för att njuta av soliga dagar och milda kvällar. Här kan du sitta ner och avnjuta din favoritdryck medan du tar in den omgivande skönheten. På den generösa gräsmattan finns det gott om plats för bollspel, picknickar och andra roliga utomhusaktiviteter. Här kan familjen skapa minnen och njuta av en aktiv livsstil. Och för den ultimata avkopplingen finns här även ett lyxigt utespa att njuta av.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD BROMMA 18:1
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Bromma
Adress Bromma byväg 38
27199 Ystad
Boarea (BOA) 223 m² (enligt Mätning)
Biarea (BIA) 87 m² (enligt Mätning)
Tomtareal/mark 1825 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 825 m²
Antal rum 6 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1953
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 468 000 kr
Taxeringsvärde mark 537 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 005 000 kr
Pris 5 795 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 15 172 kWh/år
El 45 400 kr/år
Sotning av skorsten 675 kr/år
Vatten & avlopp 6 200 kr/år
Renhållning 1 880 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 291 kr/år
Summa driftkostnad 60 446 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1914
Om-/tillbyggnadsår 1989
Grund Källare/torpargrund
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp (trekammarbrunn med filterbädd -09).
Typ av uppvärmning Jordvärme, kamin, luftluftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber Öppet stadsnät

Uteplats­beskrivning

Stor stensatt innegård med utespa, stort trädäck och uterum i västerläge

Övriga byggnader

Gästhus med kök, klädkammare samt stor ovanvåning med möjlighet till flera rum. I denna byggnaden finns även stort förråd.

Parkering

Plats för flera bilar

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-05-05
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 42 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 83 kWh/m²
Energibeskrivning

Energiprestanda för Hus 2 se bilaga

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Inteckningar

Inteckningar 13
Totalt belopp 4 000 000 kr

Övrigt

Övrig information

Köket i gästhuset har inget inkopplat vatten och avlopp.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta