-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1914
-
Rum
6 rum
-
Boarea
223 m²
-
Biarea
87 m²
-
Tomtareal/mark
1 825 m²
-
Pris
5 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Onsdag
Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareExtra kontaktperson Matilda Kristoffersson
Fastighetsmäklare,Civ.Ek.Bilder
-
Välkommen till denna drömvilla på Bromma byväg
-
-
Vackert kök med exklusiva vitvaror
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Vi välkomnas in i den mysiga hallen, som med sin kamin erbjuder extra charm. Här tar du dig vidare in i denna unika och stiliga bostad, med köket till vänster, ett badrum till höger samt vardagsrummet och det härliga uterummet.
Kök
Köket, som har utformats med omsorg och stil med exklusiva material och vitvaror, är en sann samlingspunkt i detta vackra hem. Här kan du utforska din passion för matlagning samtidigt som du har en underbar utblick över trädgården. Med en praktisk utgång direkt till trädgården och den stenbelagda uteplatsen blir det enkelt att servera middagar under den öppna himlen eller njuta av en kopp kaffe på morgonen.
Vardagsrum
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet skapar en härligt öppen känsla och gör det enkelt att möblera med en matplats eller sittgrupp. Vardagsrummet sluter även an till det öppna utrymmet vid trappan och vidare till uterummet och allrummet.
Uterum
Uterummet är en annan pärla i detta hus. Här kan du njuta av naturen året runt och låta ljuset flöda in genom fönstren. Det är den perfekta platsen för avkoppling eller för att bjuda in vänner och familj till trevliga stunder tillsammans.
Allrum
På nedervåningen finns ett rum som för närvarande används som allrum, men möjligheterna är oändliga. Det kan enkelt förvandlas till ett sovrum för extra utrymme eller anpassas efter dina behov och önskemål.
Badrum
Vidare på nedervåningen finns det generösa helkaklade badrummet i ljusa fräscha färger, med dusch, wc och kommod, samt en del med tvättmaskin och torktumlare. Det lilla fönstret skänker dagsljus, samtidigt som avskildheten bevaras.
Ovanvåning
Den charmiga svängda trappan tar oss upp på ovanvåningen som är öppet upp till nock och ger en härlig känsla av rymd. Här ligger gediget trägolv genomgående vilket ger ett varmt intryck. På ovanvåningen finns tre sovrum, varav två större och ett mindre, en generös klädkammare samt ytterligare ett badrum. Här kan varje medlem i familjen skapa sitt eget utrymme, samtidigt som klädkammaren erbjuder gott om förvaringsutrymme, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Badrummet som är stilrent inrett, är utrustat med dusch, wc och handfat.
Gästhus
Men det stannar inte här! Denna vackra fastighet erbjuder också ett gästhus med en inredd lägenhet, perfekt för gäster eller för att använda som en extra inkomstkälla. Här kan dina gäster känna sig som hemma och njuta av den pittoreska omgivningen.
Trädgård
Och så kommer vi till trädgården - en sann oas av skönhet och frid. Här kan du njuta av soliga dagar, anordna grillfester eller bara koppla av med en bok i handen. Med så mycket utrymme kan du odla din egen trädgård eller skapa en lekplats för barnen att utforska.
Här finns flertalet olika sittplatser som bjuder in till avkoppling och sociala sammanhang. Oavsett om du föredrar att njuta av en lugn stund i ensamhet eller vill bjuda in vänner och familj till en trevlig utomhusmiddag, finns det plats för alla. Den stenbelagda uteplatsen är perfekt för att njuta av soliga dagar och milda kvällar. Här kan du sitta ner och avnjuta din favoritdryck medan du tar in den omgivande skönheten. På den generösa gräsmattan finns det gott om plats för bollspel, picknickar och andra roliga utomhusaktiviteter. Här kan familjen skapa minnen och njuta av en aktiv livsstil. Och för den ultimata avkopplingen finns här även ett lyxigt utespa att njuta av.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD BROMMA 18:1 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Bromma |
Adress |
Bromma byväg 38 27199 Ystad |
Boarea (BOA) | 223 m² (enligt Mätning) |
Biarea (BIA) | 87 m² (enligt Mätning) |
Tomtareal/mark | 1825 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 825 m² |
Antal rum | 6 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1953 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 468 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 537 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 005 000 kr |
Pris | 5 795 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 172 kWh/år |
El | 45 400 kr/år |
Sotning av skorsten | 675 kr/år |
Vatten & avlopp | 6 200 kr/år |
Renhållning | 1 880 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 291 kr/år |
Summa driftkostnad | 60 446 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa med källare |
---|---|
Byggår | 1914 |
Om-/tillbyggnadsår | 1989 |
Grund | Källare/torpargrund |
Stomme | Tegel |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Puts |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Skorstenstyp | Murad skorsten med insatsrör |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Enskilt avlopp (trekammarbrunn med filterbädd -09). |
Typ av uppvärmning | Jordvärme, kamin, luftluftvärmepump |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber Öppet stadsnät |
Uteplatsbeskrivning |
Stor stensatt innegård med utespa, stort trädäck och uterum i västerläge |
Övriga byggnader |
Gästhus med kök, klädkammare samt stor ovanvåning med möjlighet till flera rum. I denna byggnaden finns även stort förråd. |
Parkering |
Plats för flera bilar |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-05-05 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 42 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 83 kWh/m² |
Energibeskrivning |
Energiprestanda för Hus 2 se bilaga |
Samfällighet, servitut etc.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Fornlämning (Status: undefined) |
---|
Inteckningar
Inteckningar | 13 |
---|---|
Totalt belopp | 4 000 000 kr |
Övrigt
Övrig information |
Köket i gästhuset har inget inkopplat vatten och avlopp. |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |