-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1920
-
Rum
8 rum
-
Boarea
245 m²
-
Biarea
62 m²
-
Tomtareal/mark
1 304 m²
-
Pris
1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Måndag
Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Emilia Frederiksen
FastighetsmäklareBilder
-
Välkommen till Ryngevägen 256
-
-
Ljust och luftigt allrum med plats för en stor matplats
-
-
-
Charmigt burspråk
-
Sovrum
-
Kök med bra förvaring och arbetsyta
-
-
Ljus hall
-
Här kan vi ta trappan upp till ovanvåningen
-
Rymlig matplats med fint ljusinsläpp
-
Klassiskt burspråk och platsbyggd skrivbord
-
-
Framtida sovrum med stora inbyggda garderober
-
Sovrum
-
Gästtoalett
-
Sovrum med utgång till balkong
-
Balkong
-
Badrum med badkar
-
-
-
Hall
-
Kök med mycket förvaring och arbetsyta
-
Fint ljusinsläpp
-
Allrum
-
Veranda
-
-
-
Den gamla sommarstugan
-
Unikt objekt med stora möjligheter
-
Trädgård
-
En trädgårds älskares dröm
-
Stor tomt
-
Stor tomt med de stora fälten som din granne
-
-
Fakta
Beskrivning
Allrum - Gamla affären (Entréplan)
Här kommer vi in till ett luftigt och ljust rum med både plats att möblera både en soffgrupp samt en stor matplats. Vi har ett fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna samt det klassiska burspråket som skänker ljus till den stora matplatsen.
Kök (Entréplan)
Ett rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta samt gott om plats för ett stort matbord som kan samla hela familjen. Här har vi utsikt mot den inbjudande verandan.
Sovrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen hittar vi tre stora sovrum där vi har stora fönsterpartier som skänker ljus men vi har även inbyggda garderober samt utgång till balkongen.
Matplats (Ovanvåning)
Här har vi en klassisk matplats med möjlighet för ett stort bord. Även här skänker det charmiga burspråket ljusinsläpp.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum utrustat med badkar och wc, vi har även ett litet fönster som skänker ljus in till de lilla badrummet.
Allrum och kök (Entréplan)
Fint allrum med stora fönsterpartier. I allrummet har plats för en stor soffgrupp med tv-möblemang. Köket är stort med massvis av förvaring och bänkyta här ges också plats till ett matbord.
Trädgård
Trädgården är lummig och insynsskyddad med bland annat uppväxt silvergran, cypresser, rhododendron, sällsynta rosor men också härliga äpple, päron och körsbärsträd. Här är även en gammal sommarstuga inne i den grönskande trädgården. En dröm för en trädgårds älskare.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD KARLSBORG 4:27 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Rynge |
Adress |
Ryngevägen 256 27194 Ystad |
Boarea (BOA) | 245 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 62 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1304 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 304 m² |
Antal rum | 8 (varav 3-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1929 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 621 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 501 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 122 000 kr |
Pris | 1 995 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 35 500 kWh/år |
El | 54 000 kr/år |
Vatten & avlopp | 6 524 kr/år |
Renhållning | 2 144 kr/år |
Försäkringskostnad | 11 500 kr/år |
Vattenförening | 4 000 kr/år |
Summa driftkostnad | 78 168 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 2 plans villa med källare |
---|---|
Byggår | 1920 |
Grund | Källare |
Stomme | Tegel/sten |
Bjälklag | Trä /betong |
Fasadtyp | Mexisten |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Skorstenskommentar |
Ej i bruk |
Vatten | Enskilt vatten året om (Privat vattenförening) |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Elpatron i oljepanna |
Typ av ventilation | Självdrag |
Övriga byggnader |
Två garage på tomten |
Fel och brister |
Enligt uppgifter från säljaren fungerar ej vitvarorna i köket. Köket i original byggnaden är ej i bruk. |
Parkering |
Uppställningsplats för flera bilar |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-03-20 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 150 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 297 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Rättigheter last |
Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING |
---|---|
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:12 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:17 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:5 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:4 |
Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut LEDNING |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:6 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:19 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:15 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:3 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:11 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:10 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:18 |
Samfällighet |
YSTAD KARLSBORG S:24 |
Inteckningar
Inteckningar | 4 |
---|---|
Totalt belopp | 460 000 kr |
Övrigt
Övrig information |
FRISKRIVNINGSKLAUSUL |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |