Välkommen till Ryngevägen 256

Lantlig villa med en stor potential

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1920
  • Rum
    8 rum
  • Boarea
    245 m²
  • Biarea
    62 m²
  • Tomtareal/mark
    1 304 m²
  • Pris
    1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På naturskönt läge och med fälten som din nästa granne kan vi äntligen presentera denna unika bostad med oändligt av möjligheter för dig att sätta din egen prägel och bygga upp ditt drömboende. . Med burspråk och en insynsskyddad tomt fullt av grönskande finns här fullt av potential för den händige. Bostaden är om 250 kvadratmeter, med hela 8 rum, ett klassiskt och charmigt burspråk samt två stora balkonger där massvis av plats ges för att skapa ert drömboende intill de böljande fälten. På nedan våningen av huset finner vi två stora allrum varav ett med det klassiska och tidlösa burspråket, vi har även två kök samt ett sovrum med utgång till den avkopplande verandan. På ovanvåningen finner vi en matplats intill det charmiga burspråket, tre sovrum samt två balkonger. Med ett fantastiskt läge endast en bit utanför Ystad där du på bara några minuter når E65 som tar dig snabbt till både Malmö och Skurup.

Välkommen på visning

Måndag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Emilia Frederiksen

Fastighetsmäklare
Emilia Frederiksen

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Ryngevägen 256
  • Ljust och luftigt allrum med plats för en stor matplats
  • Charmigt burspråk
  • Sovrum
  • Välkommen till Ryngevägen 256

    Välkommen till Ryngevägen 256

  • Ljust och luftigt allrum med plats för en stor matplats

    Ljust och luftigt allrum med plats för en stor matplats

  • Charmigt burspråk

    Charmigt burspråk

  • Sovrum

    Sovrum

  • Kök med bra förvaring och arbetsyta

    Kök med bra förvaring och arbetsyta

  • Ljus hall

    Ljus hall

  • Här kan vi ta trappan upp till ovanvåningen

    Här kan vi ta trappan upp till ovanvåningen

  • Rymlig matplats med fint ljusinsläpp

    Rymlig matplats med fint ljusinsläpp

  • Klassiskt burspråk och platsbyggd skrivbord

    Klassiskt burspråk och platsbyggd skrivbord

  • Framtida sovrum med stora inbyggda garderober

    Framtida sovrum med stora inbyggda garderober

  • Sovrum

    Sovrum

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Sovrum med utgång till balkong

    Sovrum med utgång till balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Badrum med badkar

    Badrum med badkar

  • Hall

    Hall

  • Kök med mycket förvaring och arbetsyta

    Kök med mycket förvaring och arbetsyta

  • Fint ljusinsläpp

    Fint ljusinsläpp

  • Allrum

    Allrum

  • Veranda

    Veranda

  • Den gamla sommarstugan

    Den gamla sommarstugan

  • Unikt objekt med stora möjligheter

    Unikt objekt med stora möjligheter

  • Trädgård

    Trädgård

  • En trädgårds älskares dröm

    En trädgårds älskares dröm

  • Stor tomt

    Stor tomt

  • Stor tomt med de stora fälten som din granne

    Stor tomt med de stora fälten som din granne

Fakta

Beskrivning

Allrum - Gamla affären (Entréplan)

Här kommer vi in till ett luftigt och ljust rum med både plats att möblera både en soffgrupp samt en stor matplats. Vi har ett fint ljusflöde från de stora fönsterpartierna samt det klassiska burspråket som skänker ljus till den stora matplatsen.

Kök (Entréplan)

Ett rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta samt gott om plats för ett stort matbord som kan samla hela familjen. Här har vi utsikt mot den inbjudande verandan.

Sovrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen hittar vi tre stora sovrum där vi har stora fönsterpartier som skänker ljus men vi har även inbyggda garderober samt utgång till balkongen.

Matplats (Ovanvåning)

Här har vi en klassisk matplats med möjlighet för ett stort bord. Även här skänker det charmiga burspråket ljusinsläpp.

Badrum (Ovanvåning)

Badrum utrustat med badkar och wc, vi har även ett litet fönster som skänker ljus in till de lilla badrummet.

Allrum och kök (Entréplan)

Fint allrum med stora fönsterpartier. I allrummet har plats för en stor soffgrupp med tv-möblemang. Köket är stort med massvis av förvaring och bänkyta här ges också plats till ett matbord.

Trädgård

Trädgården är lummig och insynsskyddad med bland annat uppväxt silvergran, cypresser, rhododendron, sällsynta rosor men också härliga äpple, päron och körsbärsträd. Här är även en gammal sommarstuga inne i den grönskande trädgården. En dröm för en trädgårds älskare.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD KARLSBORG 4:27
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Rynge
Adress Ryngevägen 256
27194 Ystad
Boarea (BOA) 245 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 62 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1304 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 304 m²
Antal rum 8 (varav 3-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 621 000 kr
Taxeringsvärde mark 501 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 122 000 kr
Pris 1 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 35 500 kWh/år
El 54 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 524 kr/år
Renhållning 2 144 kr/år
Försäkrings­kostnad 11 500 kr/år
Vattenförening 4 000 kr/år
Summa driftkostnad 78 168 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans villa med källare
Byggår 1920
Grund Källare
Stomme Tegel/sten
Bjälklag Trä /betong
Fasadtyp Mexisten
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstens­kommentar

Ej i bruk

Vatten Enskilt vatten året om (Privat vattenförening)
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Elpatron i oljepanna
Typ av ventilation Självdrag
Övriga byggnader

Två garage på tomten

Fel och brister

Enligt uppgifter från säljaren fungerar ej vitvarorna i köket. Köket i original byggnaden är ej i bruk.

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-20
Energiklass Energiklass G
Specifik energianvändning 150 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 297 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter last

Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:12

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:17

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:5

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:4

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut LEDNING

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:6

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:19

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:15

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:3

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:11

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:10

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:18

Samfällighet

YSTAD KARLSBORG S:24

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 460 000 kr

Övrigt

Övrig information

FRISKRIVNINGSKLAUSUL
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta