Trea på första våningen med inglasad balkong i västläge!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1953
Våning
1
Rum
3 rum
Boarea
77 m²
Avgift
4 662 kr/mån
inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
Pris
1 095 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På populära Soltergatan finner vi denna rymliga trerumslägenhet på första våningen med en rejäl inglasad balkong i västerläge! En renoveringsmöjlighet med stor potential - ett perfekt läge, generösa ytor och en smart planlösning som passar alla dina behov. På Soltergatan bor du mitt i Ystad, med allt vad staden har att erbjuda på bekvämt avstånd. Restauranger, kaféer, shopping och kommunikationer finns alla inom gångavstånd. Här kan du leva ett bekvämt och lättillgängligt liv, utan att behöva kompromissa med något. Och det bästa av allt - denna lägenhet ger dig friheten att skapa något nytt. Du har möjlighet att renovera och inreda på ett sätt som passar just dig och din stil. Med din egen touch kommer du att skapa en unik och personlig bostad som kommer att ge dig glädje i många år framöver. Välkomna på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

30Maj17:00 - 17:30

Boka via vår hemsida

Lördag

3Juni13:30 - 14:00

Boka via vår hemsida

Mäklare

ERA Ystad Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare

073-504 87 89 Skicka mejl Mer om mig

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Välkomna till Soltergatan 1K!
Inglasad balkong i västläge
Rymlig balkong som går att möblera
Stort allrum på gavelläge
Gott om ljusinsläpp i allrummet
Allrum
Detalj
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Från hall in mot allrum
Kök
Plats för matbord
Sovrum 1
Sovrum 2
Inbyggd garderob
Hall med inbyggda garderober och klädkammare
Rymlig hall
Entré
Badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.
Fasad
Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall

En halvtrappa upp når vi bostadens entré där vi välkomnas in i en rymlig hall som knyter an de olika rummen med varandra. Direkt till vänster finns praktiska inbyggda garderober och mitt emot en rymlig klädkammare.

Kök

Från hallen direkt till höger når vi ett kök av äldre modell med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Vid köksfönstret erbjuds plats för matbord.

Sovrummen

Till vänster i hallen når vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Längre ner i hallen når vi ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Detta sovrum har även en inbyggd praktiskt garderob.

Allrum

I trevligt gavelläge med fönster åt två väderstreck har vi ett stort allrum med gott om ljusinsläpp. I västläge finns en altandörr ut mot den inglasade balkongen. Balkongen är så pass stor att man enkelt kan möblera den. Perfekta platsen för avkoppling på sommarkvällarna!

Badrum

Mitt i hallen ligger badrummet som är utrustat med WC, dusch, handfat och tvättmaskin.

Området

Bostaden ligger mycket trevligt belägen på första plan samt på gavelläge. Från lägenheten har man närhet till matbutiker, kollektivtrafik, hav och strand samt centrala Ystad med utbud av restauranger, butiker och nöjen!

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Skåne
Kommun	Ystad
Ort	Ystad
Område	Västervång
Adress	Soltergatan 1K 27150 Ystad
Lägenhetsnr BRF	28
Lägenhetsnr LM	1003
Våning	1
Boarea (BOA)	77 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen	1,2612 %
Andel av BRF nettoskuldsättning	143 822 kr
Överlåtelseavgift	1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pantförskrivning	Är inte pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	4 662 kr/mån
Ingår i avgiften	Värme, Vatten, Kabel-TV
Pris	1 095 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	306 kr
Reparationsfond kontrollerad	2023-05-09

Parkering

Information	P-plats kan hyras efter kösystem. Garage kan hyras efter kösystem.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Årlig elförbrukning	1 187 kWh/år
Hushållsel	278 kr/mån
Hemförsäkring	94 kr/mån
Summa driftkostnad	372 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2018-11-09
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	159 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1953
Hiss	Ja
Allmän information	Föreningens 96 lägenheter fördelar sig enligt följande: 1 r o k 12 st 2 r o k 68 st 3 r o k 14 st 4 r o k 2 st Lokaler/hyresrätter 5 st Huset är uppfört 1953. Parkeringsplatser 53 st, kan hyras efter kösystem Garage 31 st, kan hyras efter kösystem.
Utförda renoveringar	2000: Installation av fjärrvärme. Utbyte av elstammar. 2002: stambyte vatten 2010: renovering ventilationssystem 2011: relining avloppsstammar 2015: fasadrenovering 2017: tätning av fönster och balkonger, radiatorbyten samt installation av avluftare 2019: asfaltering av parkeringsplatser 2018-2020: takrenovering 2021: byte av två hissar samt renovering av butikslokal
Kommande renoveringar	Hissbyte, rensing av avloppsstammar, byte av några maskiner i tvättstugorna, byte av expansionskärl för värmesystem samt förbättring av trädgårdsmiljön.
TV/internet	Tele2

Förening

Namn	HSB Hemberg
Grundad	1952
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.