Välkomna till Soltergatan 1K!

Trea på första våningen med inglasad balkong i västläge!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1953
  • Våning
    1
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    77 m²
  • Avgift
    4 662 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris
    1 095 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På populära Soltergatan finner vi denna rymliga trerumslägenhet på första våningen med en rejäl inglasad balkong i västerläge! En renoveringsmöjlighet med stor potential - ett perfekt läge, generösa ytor och en smart planlösning som passar alla dina behov. På Soltergatan bor du mitt i Ystad, med allt vad staden har att erbjuda på bekvämt avstånd. Restauranger, kaféer, shopping och kommunikationer finns alla inom gångavstånd. Här kan du leva ett bekvämt och lättillgängligt liv, utan att behöva kompromissa med något. Och det bästa av allt - denna lägenhet ger dig friheten att skapa något nytt. Du har möjlighet att renovera och inreda på ett sätt som passar just dig och din stil. Med din egen touch kommer du att skapa en unik och personlig bostad som kommer att ge dig glädje i många år framöver. Välkomna på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Boka via vår hemsida

Lördag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Soltergatan 1K!
  • Inglasad balkong i västläge
  • Rymlig balkong som går att möblera
  • Stort allrum på gavelläge
  • Gott om ljusinsläpp i allrummet
  • Välkomna till Soltergatan 1K!

    Välkomna till Soltergatan 1K!

  • Inglasad balkong i västläge

    Inglasad balkong i västläge

  • Rymlig balkong som går att möblera

    Rymlig balkong som går att möblera

  • Stort allrum på gavelläge

    Stort allrum på gavelläge

  • Gott om ljusinsläpp i allrummet

    Gott om ljusinsläpp i allrummet

  • Allrum

    Allrum

  • Detalj

    Detalj

  • Från hall in mot allrum

    Från hall in mot allrum

  • Kök

    Kök

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Sovrum  1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Inbyggd garderob

    Inbyggd garderob

  • Hall med inbyggda garderober och klädkammare

    Hall med inbyggda garderober och klädkammare

  • Rymlig hall

    Rymlig hall

  • Entré

    Entré

  • Badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

    Badrum med WC, handfat, dusch och tvättmaskin.

  • Fasad

    Fasad

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall

En halvtrappa upp når vi bostadens entré där vi välkomnas in i en rymlig hall som knyter an de olika rummen med varandra. Direkt till vänster finns praktiska inbyggda garderober och mitt emot en rymlig klädkammare.

Kök

Från hallen direkt till höger når vi ett kök av äldre modell med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys. Vid köksfönstret erbjuds plats för matbord.

Sovrummen

Till vänster i hallen når vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Längre ner i hallen når vi ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Detta sovrum har även en inbyggd praktiskt garderob.

Allrum

I trevligt gavelläge med fönster åt två väderstreck har vi ett stort allrum med gott om ljusinsläpp. I västläge finns en altandörr ut mot den inglasade balkongen. Balkongen är så pass stor att man enkelt kan möblera den. Perfekta platsen för avkoppling på sommarkvällarna!

Badrum

Mitt i hallen ligger badrummet som är utrustat med WC, dusch, handfat och tvättmaskin.

Området

Bostaden ligger mycket trevligt belägen på första plan samt på gavelläge. Från lägenheten har man närhet till matbutiker, kollektivtrafik, hav och strand samt centrala Ystad med utbud av restauranger, butiker och nöjen!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Västervång
Adress Soltergatan 1K
27150 Ystad
Lägenhetsnr BRF 28
Lägenhetsnr LM 1003
Våning 1
Boarea (BOA) 77 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

1,2612 %

Andel av BRF netto­skuldsättning 143 822 kr
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 662 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris 1 095 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 306 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-05-09

Parkering

Information

P-plats kan hyras efter kösystem.
Garage kan hyras efter kösystem.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 187 kWh/år
Hushållsel 278 kr/mån
Hemförsäkring 94 kr/mån
Summa driftkostnad 372 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-11-09
Energiklass Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 159 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1953
Hiss Ja
Allmän information

Föreningens 96 lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 r o k 12 st
2 r o k 68 st
3 r o k 14 st
4 r o k 2 st
Lokaler/hyresrätter 5 st

Huset är uppfört 1953.

Parkeringsplatser 53 st, kan hyras efter kösystem
Garage 31 st, kan hyras efter kösystem.

Utförda renoveringar

2000: Installation av fjärrvärme. Utbyte av elstammar.
2002: stambyte vatten
2010: renovering ventilationssystem
2011: relining avloppsstammar
2015: fasadrenovering
2017: tätning av fönster och balkonger, radiatorbyten samt installation av avluftare
2019: asfaltering av parkeringsplatser
2018-2020: takrenovering
2021: byte av två hissar samt renovering av butikslokal

Kommande renoveringar

Hissbyte, rensing av avloppsstammar, byte av några maskiner i tvättstugorna, byte av expansionskärl för värmesystem samt förbättring av trädgårdsmiljön.

TV/internet

Tele2

Förening

Namn HSB Hemberg
Grundad 1952
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta