Eva Holmgrens Väg 26

Välskött enplansvilla på lugnt läge i Tomelilla!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1962
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    145 m²
  • Biarea
    46 m²
  • Tomtareal/mark
    892 m²
  • Pris
    2 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Oerhört välskött enplansvilla belägen på en lugn gata med en uppvuxen och lummig tomt. Med sina 145 kvm och rymliga biytor passar detta boende perfekt för familjen, paret som längtat efter hus och trädgård, men även för de som idag har ett alldeles för stort boende och önskar något mer lagom att ta hand om.

Från bostaden har man närhet till centrala Tomelilla med utbud av ICA-butik, pizzerior, caféer, skolor och tågstation. Via tåg tar man sig snabbt vidare mot Simrishamn, Ystad eller Malmö.

Välkommen på visning

Lördag

Boka via vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Eva Holmgrens Väg 26
  • Stor och lummig trädgård
  • Rymligt kök med matplats
  • Kök
  • Eva Holmgrens Väg 26

    Eva Holmgrens Väg 26

  • Stor och lummig trädgård

    Stor och lummig trädgård

  • Rymligt kök med matplats

    Rymligt kök med matplats

  • Kök

    Kök

  • Matplats i kök

    Matplats i kök

  • Härlig öppen planlösning till allrum och utgång till uterum

    Härlig öppen planlösning till allrum och utgång till uterum

  • Fantastiskt uterum

    Fantastiskt uterum

  • Stort allrum med härligt ljusinsläpp

    Stort allrum med härligt ljusinsläpp

  • Allrum

    Allrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Helkaklat badrum med badkar

    Helkaklat badrum med badkar

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Tvättstuga med dusch

    Tvättstuga med dusch

  • Stort förråd med utgång till både uterum och garage

    Stort förråd med utgång till både uterum och garage

  • Hall

    Hall

  • Verkstad

    Verkstad

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Entré

En stensatt uppfart leder fram till entrédörren som visar in till denna trevliga enplansvilla med en fin interiör. Otroligt välskött villa och trädgård där man uppdaterat både interiört och exteriört genom åren.

Vi välkomnas in i en hall med gott om plats att hänga av oss ytterkläderna.

Vardagsrum

Från hallen har man direktkontakt med det rymliga vardagsrummet med mängder ljusinsläpp genom de stora, karakteristiska 60-tals fönstren på rad. Här får man med lätthet plats för både matplats och soffgrupp.

Kök

Vägg-i-vägg med vardagsrummet finner vi det trevliga och fräscha köket. Köket är idag stort med en generös köksinredning med många skåp och lådor och väldigt gott om arbetsytor på den L-formade diskbänken. Matbordet har sin givna plats vid fönstret och en altandörr leder oss vidare ut till ett mysigt uterum.

Allrum

I trevlig öppen planlösning med köket ligger det stora allrummet. En tillbyggnad gjord 1976 där vi som vardagsrummet har gott om plats både för matbord och soffgrupp.

Uterum

Det mysiga och rymliga uterummet uppdaterades 2004. Här skapas med fördel ett extra rum att njuta av alla årstiderna, och en mysig plats att avnjuta sin frukost i morgonsolen.

Sovrum

Villan har idag två fina sovrum där båda nås från hallen. Båda sovrummen är fräscha, ljusa och har bra med förvaringsutrymme.

Badrum

Bostaden innehåller även ett helkaklat badrum i grafisk design med badkar, stor kommod med förvaring i flera lådor och spotlights i taket.

Tvättstuga/Förråd/Garage

Biytan når vi från hallen och här dominerar garaget som med lätthet rymmer en större bil. Intill garaget finns ett stort rum som idag används som verkstad.

Här finner vi även en tvättstuga som är inredd med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin och vask. Här ute finns även ett stort förrådsrum vilket underlättar förvaring av saker du inte använder så ofta.

Trädgård

Väl ute i det fria igen, tar vi oss en titt på den underbara och välskötta trädgården som omgärdas av växtlighet och gör hela tomten mysig och ombonad. Förutom det underbara uterummet finns flera små sittplatser utplacerade på tomten för att kunna njuta av dagen på bästa sätt. Här trivs både stora och små och alla finner sin egen favoritplats att umgås på.

Om boendet

Fastighets­beteckning TOMELILLA SKORPIONEN 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Tomelilla
Ort Tomelilla
Adress Eva Holmgrens väg 26
27334 Tomelilla
Boarea (BOA) 145 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 46 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 892 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 892 m²
Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1965
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 228 000 kr
Taxeringsvärde mark 308 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 536 000 kr
Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 8 447 kWh/år
El 30 000 kr/år
Vatten & avlopp 3 896 kr/år
Renhållning 2 048 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 875 kr/år
Summa driftkostnad 41 819 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 1962
Om-/tillbyggnadsår 1976
Grund Torpargrund/Gjuten platta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2- och 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor/Papp
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Elpanna + Luftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Mobilt bredband (Fiber finns i gatan)

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med gjutet golv och elektrisk port. Förråd/verkstad nås från garaget.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1933-01-20, Senast ändrad: 2023-02-03)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-05-07, Senast ändrad: 2018-08-15)

Planer och bestämmelser

Skorpionen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1949-01-25, Senast ändrad: 2022-10-15)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 682 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta