Lönnebergagatan 16
Kommande försäljning

Enplansvilla med garage i Västra Sjöstaden!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2006
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    161 m²
  • Biarea
    24 m²
  • Tomtareal/mark
    612 m²

I det eftertraktade området Västra Sjöstaden i Ystad finner vi detta fantastiska enplanshus med tillhörande garage. Med sin utmärkta placering erbjuder huset en bekväm och utmärkt livsstil. Den omsorgsfullt anlagda trädgården är en fristad för avkoppling och ro, samtidigt som den gränsar mot ett grönområde. Den här trädgården har verkligen allt: ett avkopplande spabad från Neptun där du kan skämma bort dig själv, samt en boulebana som lockar till skrattfyllda stunder med vänner och familj.

Så fort du kliver in genom dörren möts du av en interiör som präglas av generösa sociala ytor och en luftig atmosfär, tack vare takhöjden som ger rymd. Dessa rymliga utrymmen skapar en perfekt plats för gemensamma sammankomster, underbara familjemiddagar och minnesvärda tillställningar med nära och kära.

Detta exklusiva hus är inte bara en fröjd för ögat utan erbjuder även närhet till flera attraktiva platser. Med bara en kort promenad når du de vackra sandstränderna, perfekta för sköna dopp och avkopplande solnedgångar. Ystads charmiga centrum ligger endast omkring 3 km bort och bjuder på ett utbud av kulturella, gastronomiska och shoppingupplevelser.

Välkommen på visning

Lördag

Kontakta ansvarig mäklare för information och bokning till visning.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Lönnebergagatan 16
  • Bra tomt som gränsar mot grönområde
  • Stor uppfart framför garage och laddare till elbil
  • Trädgård
  • Trevlig uteplats med spabad från Neptun
  • Lönnebergagatan 16

    Lönnebergagatan 16

  • Bra tomt som gränsar mot grönområde

    Bra tomt som gränsar mot grönområde

  • Stor uppfart framför garage och laddare till elbil

    Stor uppfart framför garage och laddare till elbil

  • Trädgård

    Trädgård

  • Trevlig uteplats med spabad från Neptun

    Trevlig uteplats med spabad från Neptun

  • Entré

    Entré

  • Hall

    Hall

  • Trevlig öppen planlösning och härlig takhöjd

    Trevlig öppen planlösning och härlig takhöjd

  • Kök med påkostade vitvaror

    Kök med påkostade vitvaror

  • Kyl & frys från Husqvarna med inbyggd ismaskin och kolsyrat vatten

    Kyl & frys från Husqvarna med inbyggd ismaskin och kolsyrat vatten

  • Vinkyl

    Vinkyl

  • Bra med förvaringsutrymme

    Bra med förvaringsutrymme

  • Plats för stort matbord

    Plats för stort matbord

  • Dubbeldörrar leder oss ut till uteplats och trädgård

    Dubbeldörrar leder oss ut till uteplats och trädgård

  • Plats för större soffgrupp

    Plats för större soffgrupp

  • Contura kamin

    Contura kamin

  • Rogivande sovrum med eget badrum och utgång till trädgård

    Rogivande sovrum med eget badrum och utgång till trädgård

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Hall

    Hall

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum med badkar

    Badrum med badkar

  • Rum med gott om förvaring i garderober

    Rum med gott om förvaring i garderober

  • Tillbyggt vardagsrum

    Tillbyggt vardagsrum

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Boulbana

    Boulbana

  • Närhet till stranden och havet!

    Närhet till stranden och havet!

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Entrédörren, med det smakfulla runda fönstret, öppnas upp till en livfull hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Redan i hallen känner man av den härliga rymden som huset ståtar med i och med den väl tilltagna takhöjden.

Kök & Matplats

Ett elegant och välutrustat kök tar centrum i detta hus och utgör en central plats för både matlagning och samvaro. Det generösa köket inkluderar en imponerande köksö som inte bara fungerar som arbetsyta, utan även som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här pryds köket av påkostade vitvaror som tillsammans med den eleganta granitskivan inte bara bidrar till funktionalitet utan också till en känsla av lyx och stil.

Matplatsen rymmer ett större matbord och erbjuder en atmosfär där måltider kan avnjutas med lätthet. Genom dubbeldörrarna öppnar sig utrymmet mot en lockande uteplats och trädgård, vilket gör det möjligt att förlänga måltidsupplevelsen till utomhusmiljön när vädret tillåter.

Vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet är en plats för avkoppling och umgänge. Det erbjuder tillräckligt med utrymme för en bekväm soffgrupp och har en diskret vägg som skiljer det från matplatsen. Genom dubbeldörrarna kan du enkelt stiga ut på en annan underbar uteplats, där ett spabad ger en extra touch av lyx och avslappning.

Sovrum

Huvudsovrummet är en fristad för lugn och avskildhet och är försedd med ett eget badrum, komplett med en elegant dusch. I den andra änden av huset finns två ytterligare rymliga sovrum, perfekta för att rymma generösa sängar och skapa en harmonisk och rofylld atmosfär.

Badrum

Husets andra badrum, beläget intill hallen, är en visuell pärla med en fantastisk takhöjd och en förtrollande känsla. Badrummet är komplett utrustat och har ett inbjudande badkar.

Tillbyggt vardagsrum

Med en tillbyggnad som ägarna genomförde år 2015 får huset ännu mer att erbjuda. Denna 27 kvadratmeter stora utökning fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum eller som ett sovrum, vilket ger en flexibilitet i användningen av utrymmet.

Tvättstuga

Den fräscha tvättstugan är utrustad med praktiska garderober bakom skjutdörrar, tvättmaskin, torktumlare och en vask.

Trädgård & Garage

Den välskötta trädgården är omgärdad av grönskande häck, vilket skapar en privat och lugn atmosfär. Här finns flera charmiga sittplatser att välja mellan, beroende på väder och humör. Två rymliga trädäck erbjuder en idealisk plats för utomhusvistelse när solen skiner. Trädgården har gott om utrymme för grillning, en inbjudande loungegrupp och sköna solstolar. Här hittar du även det ljuvliga spabadet och en boulebana som lägger till en touch av underhållning och avkoppling.

Det rymliga garaget är inte bara en plats för bilen, utan erbjuder också gott om förvaringsutrymme för diverse ägodelar och verktyg, vilket ger en praktisk och organiserad lösning för hemmets behov. Här finns även laddar till elbil.

Område

Västra Sjöstaden är det nybyggda och moderna området i Ystad. Här har vi närhet till livsmedelsaffärer, blomsteraffär och havet. Fantastiska promenadstråk längs havet når vi på bara några minuter.

Stadsbussen stannar i området och tar oss ner till Ystad Station och där vidare till resten av Skåne.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD MELKER 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Adress Lönnebergagatan 16
27155 Ystad
Boarea (BOA) 161 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 24 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 612 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 612 m²
Antal rum 6 (varav 3-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2007
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 756 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 016 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 772 000 kr

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 15 230 kWh/år
El 26 863 kr/år
Sotning av skorsten 563 kr/år
Vatten & avlopp 12 263 kr/år
Renhållning 5 094 kr/år
Försäkrings­kostnad 7 493 kr/år
Uppvärmning 6 422 kr/år
Summa driftkostnad 58 698 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med friliggande garage
Byggår 2006
Om-/tillbyggnadsår 2015
Grund Betong
Stomme Betong
Fasadtyp Tegelstensfasad
Utvändiga plåtarbeten Zink
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Frånluftsvärmepump + Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk
TV/Internet

Tele 2

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planer och bestämmelser

Lilla tvären 4:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-27, Senast ändrad: 2021-08-10)

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 3 200 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta