-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2006
-
Rum
6 rum
-
Boarea
161 m²
-
Biarea
24 m²
-
Tomtareal/mark
612 m²
Välkommen på visning
Lördag
Kontakta ansvarig mäklare för information och bokning till visning.
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/​DelägareBilder
-
Lönnebergagatan 16
-
Bra tomt som gränsar mot grönområde
-
Stor uppfart framför garage och laddare till elbil
-
-
Trädgård
-
Trevlig uteplats med spabad från Neptun
-
-
-
Entré
-
Hall
-
Trevlig öppen planlösning och härlig takhöjd
-
-
Kök med påkostade vitvaror
-
-
Kyl & frys från Husqvarna med inbyggd ismaskin och kolsyrat vatten
-
Vinkyl
-
Bra med förvaringsutrymme
-
-
-
Plats för stort matbord
-
Dubbeldörrar leder oss ut till uteplats och trädgård
-
-
-
-
-
Plats för större soffgrupp
-
-
Contura kamin
-
-
-
Rogivande sovrum med eget badrum och utgång till trädgård
-
Badrum med dusch
-
-
-
Hall
-
-
Sovrum
-
Badrum med badkar
-
-
-
Rum med gott om förvaring i garderober
-
Tillbyggt vardagsrum
-
-
Tvättstuga
-
-
-
-
-
-
-
-
Boulbana
-
-
Närhet till stranden och havet!
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Entrédörren, med det smakfulla runda fönstret, öppnas upp till en livfull hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Redan i hallen känner man av den härliga rymden som huset ståtar med i och med den väl tilltagna takhöjden.
Kök & Matplats
Ett elegant och välutrustat kök tar centrum i detta hus och utgör en central plats för både matlagning och samvaro. Det generösa köket inkluderar en imponerande köksö som inte bara fungerar som arbetsyta, utan även som en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här pryds köket av påkostade vitvaror som tillsammans med den eleganta granitskivan inte bara bidrar till funktionalitet utan också till en känsla av lyx och stil.
Matplatsen rymmer ett större matbord och erbjuder en atmosfär där måltider kan avnjutas med lätthet. Genom dubbeldörrarna öppnar sig utrymmet mot en lockande uteplats och trädgård, vilket gör det möjligt att förlänga måltidsupplevelsen till utomhusmiljön när vädret tillåter.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet är en plats för avkoppling och umgänge. Det erbjuder tillräckligt med utrymme för en bekväm soffgrupp och har en diskret vägg som skiljer det från matplatsen. Genom dubbeldörrarna kan du enkelt stiga ut på en annan underbar uteplats, där ett spabad ger en extra touch av lyx och avslappning.
Sovrum
Huvudsovrummet är en fristad för lugn och avskildhet och är försedd med ett eget badrum, komplett med en elegant dusch. I den andra änden av huset finns två ytterligare rymliga sovrum, perfekta för att rymma generösa sängar och skapa en harmonisk och rofylld atmosfär.
Badrum
Husets andra badrum, beläget intill hallen, är en visuell pärla med en fantastisk takhöjd och en förtrollande känsla. Badrummet är komplett utrustat och har ett inbjudande badkar.
Tillbyggt vardagsrum
Med en tillbyggnad som ägarna genomförde år 2015 får huset ännu mer att erbjuda. Denna 27 kvadratmeter stora utökning fungerar utmärkt som ett extra vardagsrum eller som ett sovrum, vilket ger en flexibilitet i användningen av utrymmet.
Tvättstuga
Den fräscha tvättstugan är utrustad med praktiska garderober bakom skjutdörrar, tvättmaskin, torktumlare och en vask.
Trädgård & Garage
Den välskötta trädgården är omgärdad av grönskande häck, vilket skapar en privat och lugn atmosfär. Här finns flera charmiga sittplatser att välja mellan, beroende på väder och humör. Två rymliga trädäck erbjuder en idealisk plats för utomhusvistelse när solen skiner. Trädgården har gott om utrymme för grillning, en inbjudande loungegrupp och sköna solstolar. Här hittar du även det ljuvliga spabadet och en boulebana som lägger till en touch av underhållning och avkoppling.
Det rymliga garaget är inte bara en plats för bilen, utan erbjuder också gott om förvaringsutrymme för diverse ägodelar och verktyg, vilket ger en praktisk och organiserad lösning för hemmets behov. Här finns även laddar till elbil.
Område
Västra Sjöstaden är det nybyggda och moderna området i Ystad. Här har vi närhet till livsmedelsaffärer, blomsteraffär och havet. Fantastiska promenadstråk längs havet når vi på bara några minuter.
Stadsbussen stannar i området och tar oss ner till Ystad Station och där vidare till resten av Skåne.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD MELKER 1 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Adress |
Lönnebergagatan 16 27155 Ystad |
Boarea (BOA) | 161 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 24 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 612 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 612 m² |
Antal rum | 6 (varav 3-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 2007 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 756 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 016 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3 772 000 kr |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 230 kWh/år |
El | 26 863 kr/år |
Sotning av skorsten | 563 kr/år |
Vatten & avlopp | 12 263 kr/år |
Renhållning | 5 094 kr/år |
Försäkringskostnad | 7 493 kr/år |
Uppvärmning | 6 422 kr/år |
Summa driftkostnad | 58 698 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 plans villa med friliggande garage |
---|---|
Byggår | 2006 |
Om-/tillbyggnadsår | 2015 |
Grund | Betong |
Stomme | Betong |
Fasadtyp | Tegelstensfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Zink |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Tegel |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump + Fjärrvärme |
Typ av ventilation | Mekanisk |
TV/Internet |
Tele 2 |
Energideklaration
Status | Energideklaration ej utförd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Fornlämning (Status: undefined) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Lilla tvären 4:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-27, Senast ändrad: 2021-08-10) |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 3 200 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |