Ljust och rymligt vardagsrum

Fint renoverad tvåa med stor inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    60,5 m²
  • Avgift
    4 949 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris
    1 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Flytta rakt in i denna otroligt fina och modernt renoverade tvårumslägenhet på bra läge i Ystad! En välplanerad lägenhet som ligger på andra våningen med härligt ljusinsläpp och stor inglasad balkong i söderläge.

Denna bostad kombinerar snygg design med praktiska detaljer och erbjuder ett förstklassigt boende med närhet till centrum.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Extra kontaktperson Jenny Löfgren

Kontorsansvarig
Jenny Löfgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Ljust och rymligt vardagsrum
  • Stor inglasad balkong i söderläge
  • Renoverat kök
  • Hall med förvaringsmöjligheter
  • Vardagsrum
  • Ljust och rymligt vardagsrum

    Ljust och rymligt vardagsrum

  • Stor inglasad balkong i söderläge

    Stor inglasad balkong i söderläge

  • Renoverat kök

    Renoverat kök

  • Hall med förvaringsmöjligheter

    Hall med förvaringsmöjligheter

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Fint parkettgolv

    Fint parkettgolv

  • Kök med gott om arbetsytor och förvaring

    Kök med gott om arbetsytor och förvaring

  • Kök

    Kök

  • Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare

    Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare

  • Sovrum med utgång till balkong

    Sovrum med utgång till balkong

  • Vy från balkong

    Vy från balkong

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Hyllegatan 7B

    Hyllegatan 7B

  • Innergård

    Innergård

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

På andra våningen, i detta trevånings bostadsrättshus, öppnas dörren till en riktig pärla. En totalrenoverad tvåa med nytt kök, helkaklat badrum och genomgående nya ytskikt.

Hall

Vi välkomnas in i en rymlig hall med generös takhöjd som skänker härlig rymd och luftig känsla. Hallen ligger smart placerad i mitten av lägenheten och knyter an de olika rummen till varandra.

Kök

Direkt når vi det moderna köket med sina tuffa köksskåp och luckor där den snygga bänkskivan och kaklet bryter av fint. Spishäll infälld i arbetsbänken, snygg köksfläkt, integrerad diskmaskin och ugn, allt för att göra köksarbetet lätt och smidigt.

Här har vi gott om plats för matbord och trevlig utsikt mot innergården och stan.

Badrum

I hallen öppnar vi dörren till det helkaklade badrummet i elegant design i vitt och grått. Renoverat i samband med stambyte 2018/2019. Praktiskt med vägghänd toalett och härligt värmande handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Det stora vardagsrummet flödar i ljus från de stora fönstren och den stilrena interiören gör rummet enkelt att möblera. Här är det bara att sätta sin egen personliga prägel till inredningen.

Sovrum

Lägenhetens inbjudande sovrum har gott om plats för större säng och förvaring i de praktiska garderoberna. Inte bara sovrummet erbjuder bra med förvaring.

Härifrån når vi den stora inglasade balkongen.

Balkong

Ett mysigt ombonat extrarum, för ljuvlig avkoppling, hittar du när du kliver ut till den inglasade balkongen i söderläge. Möblera med fina utemöbler eller mysiga fåtöljer att sjunka ner i med en härlig kopp gott te och njut. En given plats att umgås med vännerna.

Område

Lägenheten ligger i ett underbart område med 3-våningshus och gröna lummiga omgivningar med närhet till större mataffärer och bra kommunikationer. I Ystad är man aldrig långt från centrum, havet och stränderna.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Hälsobacken
Adress Hyllegatan 7B
27138 Ystad
Lägenhetsnr BRF 22
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 60,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,14212

Andel av månadsavgift

1,14212

Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 949 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 2 471 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-03-21

Parkering

Information

Parkering finns att hyra av föreningen, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 052 kWh/år
Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 168 kr/mån
Summa driftkostnad 668 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-12-08
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 105 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Nej
Allmän information

HSB Belladonna

Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1971-1972 på fastigheten Belladonna 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hyllegatan 1-7 i Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 R o k 9 st
2 R o k 33 st
3 R o k 42 st

Totalt 84 st

Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus nr 7.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2020: Dränering och förbättring av utemiljö

2019: Byte av föreningens yttertak.

2018 - 2019: Stambyte i hela föreningen

2016: Energisparprojekt, innefattande värmedistribution, isolering och belysning.

2014: Trapphusen renoverades.

2012: Man satte upp postboxar nere i entrén samt målade om i trapphusen. Alla lägenheter fick säkerhetsdörrar.

2009: Parkeringsplatserna byggdes om.

2009: Man byggde nya miljöhus på gården.

2008: Spolning av avloppsstammarna i husen.

2008: Man installerade en ny tvättmaskin i tvättstugan.

TV/internet

Tele 2/Telenor (Fiber)

Förening

Namn HSB Belladonna
Org. Nr 748000-2489
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta