Fint renoverat kök

Fin lägenhet med inglasad balkong på centralt läge!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1958
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    60,5 m²
  • Avgift
    4 759 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Elnät, Kabel-TV
  • Pris
    1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen in till en fin och bra planerad bostad på centralt läge. Bostaden ligger på tredje våningen och är 60,5 kvm fördelat på tre rum och kök.

Modernt och rymligt kök, helkaklat badrum och en inbjudande inglasad balkong i västerläge med härlig utsikt över den välskötta innergården.

Här bor du med närhet till både matbutik och kollektivtrafik.

Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fint renoverat kök
  • Stor inglasad balkong i västerläge
  • Vardagsrum
  • Rymlig hall med klädkammare
  • Kök med plats för matbord
  • Fint renoverat kök

    Fint renoverat kök

  • Stor inglasad balkong i västerläge

    Stor inglasad balkong i västerläge

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Rymlig hall med klädkammare

    Rymlig hall med klädkammare

  • Kök med plats för matbord

    Kök med plats för matbord

  • Hall

    Hall

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Balkong

    Balkong

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Fint parkettgolv

    Fint parkettgolv

  • Entré

    Entré

  • Föreningens mysiga innergård

    Föreningens mysiga innergård

  • Busshållplats utanför dörren

    Busshållplats utanför dörren

  • Fridhemsgatan 45B

    Fridhemsgatan 45B

Planritning

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall

En genomgående och mycket ljus bostad visar upp sig när man kliver in i den luftiga hallen.

Den stora hallen erbjuder gott om utrymme att hänga av oss ytterkläderna. Här finns även en klädkammare som håller koll på våra pinaler.

Kök

Vidare når vi köket som är stilfullt renoverat i högblankt vitt med många skåp och lådor som ger gott om plats till allt porslin och köksmaskiner. Stram och vacker bänkskiva samt elegant kakel ger ett fashionabelt intryck. En inspirerande miljö med ljuvligt ljusinsläpp och gott om plats till ett större matbord.

Vardagsrum

På andra sidan hallen hittar vi vardagsrummet. Fint golv ger en varm och hemtrevlig lyster mot den vita bakgrunden. Här finns gott om plats till en generös soffa och matbord.

Balkong

I vardagsrummet dras blickarna mot de stora fönstren, där utgången till den ljuvliga, inglasade balkongen i västerläge ståtar. Från balkongen har man utsikt ut mot den fina lummiga gården där gemenskapen är stor. Ett härligt rum för soliga, avkopplande dagar.

Sovrum

I samma läge som vardagsrummet ligger ett behagligt sovrum även detta med gott om utrymme för ytterligare förvaring. Bostadens andra sovrum hittar vi vägg-i-vägg med köket. Detta rum passar även perfekt som kontor eller walk-in-closet.

Badrum

Från hallen når vi även det helkaklade badrummet i en estetisk design. Stilrent, vackert och praktiskt. Inrett med duschhörna, handfat med förvaringslådor och handdukstork.

Område

Centralt område nära affärer, havet, restauranger och allmänna kommunikationer. Perfekt läge i trevliga Ystad!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Surbrunnen
Adress Fridhemsgatan 45B
27146 Ystad
Lägenhetsnr BRF 23
Lägenhetsnr LM 1202
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 60,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

1,89095%

Andel av månadsavgift

0,0189095

Andel av BRF netto­skuldsättning 218 177 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 759 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Elnät, Kabel-TV

Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Finns fria parkeringar längs Herrestadsgatan.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 332 kWh/år
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 134 kr/mån
Summa driftkostnad 334 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-05-27
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 113 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 124 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1958
Hiss Nej
Allmän information

BRF Tornväktaren IV

Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV i Ystad Kommun.Föreningen
tillhandahåller 54 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 6 st ettor, 32 tvåor,
13 treor och 3 fyror. Det finns även 1 lokal i föreningen.


Föreningen står för elavtalet och fakturerar varje medlem efter individuell mätare i lägenheten. Faktureringen sker i samband med att hyresavierna kommer ut.

Föreningen är mån om både sina medlemmar och miljön. Nere på gården finns en miljöstation med sopsortering och matavfallshantering. I mitten finns dessutom en pumpstation med en ordentlig cykelpump. När taket lades om under 2018 lät man även installera solceller som förser byggnaden och dess boende med ström. En mätartavla finns installerad över porten på Fridhemsgatan 45 D. På innergården finns förutom en liten lekplats, även en nybyggd pergola och grillplats som är till för medlemmarna att nyttja.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen

Gym i källaren.

Utförda renoveringar

Trapphus målade 2006

Säkerhetsdörrar 2006

Föreningen har rörinfodrat avloppsstammarna 2013

Källarutrymmen målade 2014-2015

Byte av golvbrunnar 2015

Återställning av självdragsventilation 2015

Anläggning av markytor, ny gräsmatta 2015

Gjort en OVK av ventilation av samtliga fläktar 2016

Under 2018 la man nytt tak, bytade ut skorsten, nya stuprör, hängrännor, fogade
om fasaden samt gjorde vid kvarvarande fönsterbalkar. I samband med
takomläggningen installerade man solceller på taket.

Nya balkonger 2020/2021

Vattenstammar 2022/2023

TV/internet

Fiber (Öppet stadsnät)

Förening

Namn Riksbyggens Brf Tornväktaren IV
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta