-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1958
-
Våning
3 av 3
-
Rum
3 rum
-
Boarea
60,5 m²
-
Avgift
4 759 kr/måninkl. Värme, Vatten, Elnät, Kabel-TV
-
Pris
1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/Delägare
Bilder
Planritning
-
Planskiss
Fakta
Beskrivning
Hall
En genomgående och mycket ljus bostad visar upp sig när man kliver in i den luftiga hallen.
Den stora hallen erbjuder gott om utrymme att hänga av oss ytterkläderna. Här finns även en klädkammare som håller koll på våra pinaler.
Kök
Vidare når vi köket som är stilfullt renoverat i högblankt vitt med många skåp och lådor som ger gott om plats till allt porslin och köksmaskiner. Stram och vacker bänkskiva samt elegant kakel ger ett fashionabelt intryck. En inspirerande miljö med ljuvligt ljusinsläpp och gott om plats till ett större matbord.
Vardagsrum
På andra sidan hallen hittar vi vardagsrummet. Fint golv ger en varm och hemtrevlig lyster mot den vita bakgrunden. Här finns gott om plats till en generös soffa och matbord.
Balkong
I vardagsrummet dras blickarna mot de stora fönstren, där utgången till den ljuvliga, inglasade balkongen i västerläge ståtar. Från balkongen har man utsikt ut mot den fina lummiga gården där gemenskapen är stor. Ett härligt rum för soliga, avkopplande dagar.
Sovrum
I samma läge som vardagsrummet ligger ett behagligt sovrum även detta med gott om utrymme för ytterligare förvaring. Bostadens andra sovrum hittar vi vägg-i-vägg med köket. Detta rum passar även perfekt som kontor eller walk-in-closet.
Badrum
Från hallen når vi även det helkaklade badrummet i en estetisk design. Stilrent, vackert och praktiskt. Inrett med duschhörna, handfat med förvaringslådor och handdukstork.
Område
Centralt område nära affärer, havet, restauranger och allmänna kommunikationer. Perfekt läge i trevliga Ystad!
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Skåne |
| Kommun | Ystad |
| Ort | Ystad |
| Område | Surbrunnen |
| Adress |
Fridhemsgatan 45B 27146 Ystad |
| Lägenhetsnr BRF | 23 |
| Lägenhetsnr LM | 1202 |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea (BOA) | 60,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 3 (varav 2 sovrum) |
| Andel i föreningen |
1,89095% |
| Andel av månadsavgift |
0,0189095 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 218 177 kr |
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift | 4 759 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Värme, Vatten, Elnät, Kabel-TV |
| Pris | 1 395 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. Finns fria parkeringar längs Herrestadsgatan. |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 1 332 kWh/år |
| Hushållsel | 200 kr/mån |
| Hemförsäkring | 134 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 334 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-05-27 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 113 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 124 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1958 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
BRF Tornväktaren IV Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV i Ystad Kommun.Föreningen
Föreningen är mån om både sina medlemmar och miljön. Nere på gården finns en miljöstation med sopsortering och matavfallshantering. I mitten finns dessutom en pumpstation med en ordentlig cykelpump. När taket lades om under 2018 lät man även installera solceller som förser byggnaden och dess boende med ström. En mätartavla finns installerad över porten på Fridhemsgatan 45 D. På innergården finns förutom en liten lekplats, även en nybyggd pergola och grillplats som är till för medlemmarna att nyttja. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme. |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Gym i källaren. |
| Utförda renoveringar |
Trapphus målade 2006 Säkerhetsdörrar 2006 Föreningen har rörinfodrat avloppsstammarna 2013 Källarutrymmen målade 2014-2015 Byte av golvbrunnar 2015 Återställning av självdragsventilation 2015 Anläggning av markytor, ny gräsmatta 2015 Gjort en OVK av ventilation av samtliga fläktar 2016 Under 2018 la man nytt tak, bytade ut skorsten, nya stuprör, hängrännor, fogade Nya balkonger 2020/2021 Vattenstammar 2022/2023 |
| TV/internet |
Fiber (Öppet stadsnät) |
Förening
| Namn | Riksbyggens Brf Tornväktaren IV |
|---|---|
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |