-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1868
-
Rum
4 rum
-
Boarea
140 m²
-
Biarea
52 m²
-
Tomtareal/mark
433 m²
-
Pris
4 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
FÖRHANDSVISNING! Välkommen att boka dig via vår hemsida!
Mäklare
Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
Fakta
Beskrivning
Allrum (Entréplan)
Luftigt allrum med fönster i två vädesträck som skapar ett härligt ljusflöde i hela rummet. Här finns en vacker kakelugn som förstärker mysfaktorn under årets kyligare dagar.
Kök (Entréplan)
Fräscht kök i varm grå ton, gedigen kvartsten och klassisk bistrokakel. Här välkomnas du till en luftig planlösning med generösa utrymmen för både matlagning och matplats. Från köket nås dessutom en fin vinkällare där du smakfullt kan förvara ditt vin i en svalare miljö.
Den maskinella utrustningen består av diskmaskin (2020/2021), kyl/ frys (2019) samt spis, ugn och fläkt (2019).
Vardagsrum (Entréplan)
Ytterligare ett vardagsrum finns i anslutning till köket, perfekt att ha som matplats vid större middagsbjudningar. Härifrån nås även uteplatsen, med spabad och fantastisk utsikt som sträcker sig milvis över takåsarna och havet.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum som renoverats 2017, i stilrena toner och materialval. Ett badrum i modern standard med husets ursprungliga charm i åtanke.
Här finns en unik vask, praktisk kommod, duschhörna och WC. Komfortabel golvvärme (el) finns även här.
Tvättstuga (Entréplan)
Fräsch tvättstuga med tvättmaskin (2022), vask och bänkskiva som skapar en praktisk arbetsyta.
Sovrum 1 och 2 (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns två fina sovrum med ljusa ytskikt och fina trägolv. I ett av sovrummen finns också en klädkammare, perfekt att förvara dina kläder eller andra personliga tillhörigheter.
Badrum (Ovanvåning)
Ytterligare ett sovrum finns på detta plan, även det helkaklat med duschhörna, vask och WC. Komfortabel golvvärme finns även här (el).
Mindre allrum och takterrass (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns också ett mindre allrum som kan användas som TV-rum, myshörna eller kanske som en plats att ha ett mindre hemmakontor på.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | SIMRISHAMN MELLBY 6:42 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Simrishamn |
| Ort | Kivik |
| Område | Kivik |
| Adress |
Mellby backe 11 27735 Kivik |
| Boarea (BOA) | 140 m² (enligt Säljaren) |
| Biarea (BIA) | 52 m² (enligt Säljaren) |
| Boareabeskrivning |
Olika uppgifter om bostadens area har framkommit. Enligt säljarens information är boarean ca 140 kvm. Enligt taxeringsuppgifterna är bostadens area 190 kvm. Köparen rekommenderas själv mäta upp bostaden om detta är av särskild betydelse för köparen. |
| Tomtareal/mark | 433 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 433 m² |
| Antal rum | 4 (varav 2-3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1929 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 983 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 787 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 770 000 kr |
| Pris | 4 795 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 11 973 kWh/år |
| El | 15 044 kr/år |
| Sotning av skorsten | 1 000 kr/år |
| Vatten & avlopp | 9 351 kr/år |
| Renhållning | 1 736 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 320 kr/år |
| Ved | 2 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 34 451 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Kostnad för el avser kostnader för elnätskostnad, uppvärmning samt hushållsel. De totala kostnaden för vatten/ avlopp avser en fast avgift på 5.551 kr plus en förbrukningskostnad på 3.800 kr. |
| Försäkring |
Länsförsäkringar. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enfamiljshus / Fritidshus |
|---|---|
| Byggår | 1868 |
| Utförda renoveringar |
Målning utvändigt 2023. Vissa elledningar omdragna. |
| Grundmur | Gråsten/ Natursten |
| Grund | Torpagrund/ källare/ platta på mark |
| Stomme | Lersten/ tegel/ trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Trä/ Puts |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 2-glas kopplade med spröjs. |
| Taktyp/takbeklädnad | Eternit |
| Skorstenstyp | Murad skorsten |
| Skorstenskommentar |
Skorsten kontrollerad 2021. |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el. 3 stycken luftvärmepumpar. 3 stycken kaminer. |
| Skick på värmeanläggning | Element bytta 2017. 2 av luftvärmepumparna är från 2022. Den tredje är ca 10 år gammal. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| Elkablar | Ledningar delvis bytta |
| Jordat eller ojordat | Delvis jordat |
| El kommentar |
Några uttag på ovanvåningen som är äldre och ej jordat. |
| TV/Internet |
Fiber via IP Only. |
| Uteplatsbeskrivning |
Stenlagd uteplats med spabad. |
| Övriga byggnader |
Oisolerat garage samt förråd. |
| Fel och brister |
Fuktinträngning vid hårt väder och regn i tvättrummets tak. Under utredning. |
| Parkering |
Garage och uppfart med plats för 1-2 bilar. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-10-24 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 59 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 115 kWh/m² |
Inteckningar
| Inteckningar | 3 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 802 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |