-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2021
-
Våning
2 av 2
-
Rum
2 rum
-
Boarea
55 m²
-
Avgift
4 039 kr/måninkl. Renhållning, Elnät
-
Pris
2 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/​DelägareExtra kontaktperson Jenny Löfgren
KontorsansvarigBilder
-
Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
-
Vardagsrum
-
Trevlig köksö delar av på ett fint sätt
-
-
Fantastisk inglasad balkong i söderläge
-
-
-
-
-
-
Stor balkong om ca 15 kvm
-
-
Havsutsikt från balkong
-
Kök
-
-
-
Exklusivt badrum
-
Inrett med dusch, tvättmaskin och torktumlare
-
-
-
Sovrum
-
Gott om förvaring i garderober
-
Hall med förvaring
-
Hall
-
Entré
-
Egen ingång
-
-
Kulinggatan 10
Planritning
-
Planskiss
Fakta
Beskrivning
Hall
När man går uppför trappan till ytterdörren möts man av en vacker träfasad. När man sedan kliver in i hallen, strömmar ljuset in genom de stora fönsterpartierna, praktiskt stengolv och rymliga platsbyggda garderober håller koll på våra pinaler.
Sovrum
Direkt till vänster om hallen finner vi sovrummet som ger en avkopplande känsla och har gott om förvaringsutrymme i de stora garderoberna. Här finns det gott om plats för en stor säng.
Badrum
Badrummet är modernt och stilfullt med påkostad interiör, golvvärme, toalett, dusch och handdukstork.
Vardagsrum & Kök
När man fortsätter in i bostaden får man en känsla av lyx och rymlighet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är fantastisk och köksön fördelar rummen på ett perfekt sätt. Vardagsrummet är harmoniskt och modernt inrett, med bland annat en platsbyggd bokhylla. Det ljusa köket med sin köksö och bänkskiva i Carraramarmor erbjuder generösa och välbehövliga arbetsytor och är utrustat med vitvaror från Miele.
Inglasad balkong
Balkongen är stor och inglasad med fantastisk havsutsikt i söderläge. Det är ett mysigt och ombonat extrarum som passar perfekt för avkoppling eller umgänge med vänner. Det går att möblera med fina utemöbler eller mysiga fåtöljer för att njuta av en härlig kopp kaffe.
Området
Västra Sjöstaden är det nybyggda och moderna området i Ystad. Här har vi närhet till livsmedelsaffärer, blomsteraffär och havet. Fantastiska promenadstråk längs havet når vi på bara några minuter.
Stadsbussen stannar i området och tar oss ner till Ystad Station och där vidare till resten av Skåne.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Västra Sjöstaden |
Adress |
Kulinggatan 10 27153 Ystad |
Lägenhetsnr BRF | A1102 |
Våning | 2 av 2 |
Boarea (BOA) | 55 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
Andel i föreningen |
4,7676% |
Andel av månadsavgift |
0,047676 |
Andel av BRF nettoskuldsättning | 883 322 kr |
Överlåtelseavgift | 1 312,50 kr (betalas av köparen) |
Pantförskrivning | Är pantsatt |
Pantsättningsavgift | 525 kr |
Månadsavgift |
4 039 kr/mån Utöver avgiften tillkommer egen förbrukning av: Värme, Vatten och Hushållsel.
|
Ingår i avgiften |
Renhållning, Elnät |
Pris | 2 195 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
Information |
Parkeringsplats finns att hyra för en kostnad om 300 kr/mån. |
---|
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 600 kWh/år |
Hushållsel | 250 kr/mån |
Uppvärmning | 225 kr/mån |
Hemförsäkring | 134 kr/mån |
Summa driftkostnad | 609 kr/mån |
Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2022-03-29 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 94 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 75 kWh/m² |
Byggnad
Byggår | 2021 |
---|---|
Hiss | Nej |
Allmän information |
BRF Tornfalken i Ystad bildades 2019 och byggnaderna stod inflyttningsklara i Mars 2021. Föreningen äger fastigheten Ystad Hygrometern 1 med därpå uppförda byggnader med 20 lägenheter. Lägenhetsfördelning: Total tomtarea: 2678 kvm |
Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme |
TV/internet |
Fiber (Öppet stadsnät) |
Förening
Namn | Brf Tornfalken |
---|---|
Org. Nr | 769636-9896 |
Grundad | 2019 |
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |