Radhus i Köpingebro!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    132 m²
  • Biarea
    12 m²
  • Tomtareal/mark
    246 m²
  • Pris
    2 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På Befordringsgången 4 välkomnas du till ett välplanerat radhus om 132 kvm, fördelat på två plan. På entréplan välkomnas du till husets sociala utrymmen med kök och allrum i luftig och öppen planlösning med utrymme för både soffgrupp och matplats. Från köket nås även matrummet/ det isolerade uterummet, med härligt ljusflöde tack vare de generösa fönsterpartierna. Härifrån nås också det härliga träddäcket som uteplats där du kan njuta av solens strålar större delar av dagen.

Huset erbjuder totalt tre sovrum, varav ett större på första plan och två mindre på husets andra plan. Badrum och groventré finns också på bottenplan och toalett på ovanvåningen.

Huset är beläget mitt i populära och familjevänliga Köpingebro, där du bor med närhet till skolor, kollektivtrafik i form av både buss och tåg, samt en liten matbutik. Dessutom finns en härlig golfbana, strand och härliga promenadstråk i närheten av bostaden!

Välkommen att boka dig på visning!

Välkommen på visning

Torsdag

Välkommen att boka dig via vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök och allrum (Entréplan)

På entréplan välkomnas du av en luftig planlösning med kök och allrum i öppen planlösning. Köket är ljust och fräscht med stilrena materialval.
Den maskinella utrustningen i köket består av kombinerad kyl och frys (2021), diskmaskin (2021) samt spis och ugn.

Den luftiga allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matplats.

Matrum/ Isolerat uterum (Entréplan)

Till höger om köket nås det trevliga matrummet med stora glaspartier som välkomnar dig ut till det härliga trädäcket där du kan njuta av solen större delar av dagen. Här erbjuds gott om plats för större matgrupp där du kan samla familj och vänner. Komfortabel golvvärme finns i detta utrymme.

Sovrum (Entréplan)

På entréplan finns även ett av sovrummen, där plats för dubbelsäng och mindre möblemang som exempelvis sängbord eller byrå finns. Dessutom finns flera garderober som skapar ett bra förvaringsutrymme för kläder och andra personliga tillhörigheter.

Badrum (Entréplan)

Badrummet är renoverat av tidigare ägare 1993, med dusch, WC och vask. Här finns också komfortabel golvvärme (el).

Tvättstuga/ Groventré (Entréplan)

Praktisk separat tvättstuga med tvättmaskin och varmvattenberedare (2017). Härifrån finns också utgång till den stenlagda uteplatsen på husets framsida.

Allrum (Ovanvåning)

En trappa upp välkomnas du till husets andra plan, där ett mindre allrum finns med utrymme för soffgrupp, hemmakontor eller annat enligt önskemål och behov.

Klädkammare (Ovanvåning)

Rymlig klädkammare med gott om plats både för kläder och andra personliga tillhörigheter.

Sovrum 2 och 3 (Ovanvåning)

På detta plan finns ytterligare två mindre sovrum, perfekta som barnrum, hemmakontor eller hobbyrum. I ett av sovrummen finns även inbyggd garderob som skapar ett bra förvaringsutrymme i rummet.

WC (Ovanvåning)

Toalett med WC och vask.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD FÖRVALTAREN 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Köpingebro
Adress Befordringsgången 4
27172 Köpingebro
Boarea (BOA) 132 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 12 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 246 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 246 m²
Antal rum 6 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1981
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 040 000 kr
Taxeringsvärde mark 341 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 381 000 kr
Pris 2 295 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 15 300 kWh/år
El 25 512 kr/år
Vatten & avlopp 9 900 kr/år
Renhållning 2 670 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 477 kr/år
El till garage 480 kr/år
Summa driftkostnad 43 039 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser hushållsel, uppvärmning och kostnad för elnät.

Försäkring

Folksam.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Radhus. Enfamiljshus.
Byggår 1979
Om-/tillbyggnadsår 1994
Utförda renoveringar

Takbyte på tillbyggnad 2018.
Byggt trädäck 2019.
Fasadmålning 2022.

Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel/ trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glas (Byggår)
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor (Byggår)
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el.
Typ av ventilation Mekanisk frånluft.
Elkablar Ledningar ej bytta
TV/Internet

Fiber via Ystads stadsnät.

Uteplats­beskrivning

Trädäck. Stenlagd uteplats.

Fel och brister

Fuktskada takfönster i badrum på ovanvåning.
Kan bli kondens mellan rutorna då fönsterna är äldre.
Luftvärmepump ur funktion.
Ena dörren i matrummet går ej att öppna.

Parkering

Garageplats nr 4 och parkeringsplats tillhör bostaden.
Garagesbyggnaden är gemensam för fyra fastigheter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-06-21
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 84 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-01, Senast ändrad: 2013-04-25)

Gemensamhetsanläggning

YSTAD KÖPINGEBRO GA:3

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 638 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta