Jörgensgatan 3

Tvåa med hiss och inglasad balkong i Centrum!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1986
  • Våning
    3 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    65 m²
  • Avgift
    4 213 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning, Bredband
  • Pris
    1 575 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I centrala Ystad finner vi denna trevliga bostad om 2 rum och kök. En stor genomgående lägenhet på tredje våningen med hiss i huset. Öppen planlösning, rymliga rum samt en stor inglasad balkong i söderläge vilket ger ett attraktivt boende i en populär förening.

Vill du bo mitt i staden men ändå kunna njuta av lugnet är detta lägenheten för dig.

Välkomna på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Boka via vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Jörgensgatan 3
  • Vardagsrum i öppen planlösning med köket
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Sovrum
  • Matplats vid fönster
  • Ljust och fräscht kök
  • Jörgensgatan 3

    Jörgensgatan 3

  • Vardagsrum i öppen planlösning med köket

    Vardagsrum i öppen planlösning med köket

  • Inglasad balkong i söderläge

    Inglasad balkong i söderläge

  • Sovrum

    Sovrum

  • Matplats vid fönster

    Matplats vid fönster

  • Ljust och fräscht kök

    Ljust och fräscht kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Balkong

    Balkong

  • Kök med nya vitvaror

    Kök med nya vitvaror

  • Rymligt badrum med dusch

    Rymligt badrum med dusch

  • Tvättmaskin och torktumlare

    Tvättmaskin och torktumlare

  • Hall

    Hall

  • Föreningens trevliga innergård

    Föreningens trevliga innergård

Fakta

Beskrivning

Denna ljusa och fina tvårumslägenhet ligger på tredje våningen i den populära föreningen HSB Linden där det finns hiss och trevlig innergård.

Lägenheten är helt tidsenlig med en luftig, öppen planlösning, egen tvättmaskin, klädkammare och stort förråd inne i bostaden.

Hall

Från den rymliga hallen kommer man direkt in i ett generöst vardagsrum som går i en öppen planlösning med köket.

I hallen har vi ett praktiskt förråd som håller koll på våra pinaler.

Kök & Vardagsrum

Vidare in i bostaden finner vi köket som är i öppen planlösning med vardagsrummet. Köket går i vita toner och har gott om skåp och förvaring. Matplatsen hittar vi precis intill fönstret. Här kan man avnjuta en måltid i goda vänners lag med närhet till sällskapsavdelningen. Den öppna planlösningen tilltalar och skapar en härlig rymd åt rummet. Härifrån finner vi även utgång till den härliga inglasade balkongen.

Balkong

Den inglasade balkongen ligger i söderläge med utsikt över takåsarna. Ett fantastiskt extra rum under den varma årstiden.

Sovrum

Lägenhetens sovrum är rymligt med en stor tillhörande klädkammare som sväljer alla kläder.

Badrum

Bostaden erbjuder ett stort badrum med våtmatta på golv och väggar. Inrett med dusch, tvättmaskin, torktumlare, vask, handduktstork samt förvaringsskåp.

Område

Bostadsrätten ligger på ett attraktivt läge i Ystad med närhet till både nöjen, skolor, kollektivtrafik, affärer och havet med sina milsvidslånga sandstränder. Ett bra och praktiskt boende i på ett fantastiskt läge.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Jörgensgatan 3
27140 Ystad
Lägenhetsnr BRF 23
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 3 av 4
Boarea (BOA) 65 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,5586%

Andel av BRF netto­skuldsättning 197 155 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 213 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV, Renhållning, Bredband

Pris 1 575 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 687 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-05-22

Parkering

Information

Föreningen tillhandahåller 22 parkeringar till en kostnad av 200:-/mån. Det finns dessutom 20 garage till en kostnad av 400:-/mån.
Kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 2 591 kWh/år
Hushållsel 600 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 750 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-05-08
Energiklass Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 64 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1986
Hiss Ja
Allmän information

HSB Linden

Bostadsföreningens byggnad uppfördes år 1986 på fastigheten Östra Förstaden 2:21
som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Jörgensgatan
1-15 i Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:

1 R o K  -   2 st
2 R o K - 15 st
3 R o K - 33 st
4 R o K - 6 st
Totalt  - 56 st

Lokaler - 1 st
Garageplatser - 20 st
Parkgeringsplatser - 22 st

Seperat kösystem tillämpas.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens
fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
hemförsäkringen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokaler, dusch och bastu finns att tillgå i byggnaden.

Utförda renoveringar

2012: Ny frånluftsfläkt. Ny fasad i plåt på garage. Målning takplåt. Hörslinga i samlingssalen.
2013. Fogarbete fasad.
2014: Taktvätt och målning av staket
2015: Byte av grundvattenpump. Byte av armaturer på stolpbelysning
2022: Spolat avloppen
2022: Ventilationskontroll

Kommande renoveringar

Under 2024 planerar föreningen att byta ut hissarna

TV/internet

Tele 2

Förening

Namn HSB Linden
Grundad 1986
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta