Stensatt entrésida samt garage

Gediget stenhus på stor tomt med havsutsikt

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2018
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    182 m²
  • Biarea
    42 m²
  • Tomtareal/mark
    1 305 m²
  • Pris
    6 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På högt läge finner vi denna fantastiska villa med en imponerande arkitektonisk design och moderna detaljer. Belägen på en vacker tomt med havsutsikt, erbjuder denna fastighet ett enastående boende.
När du kliver in i villan möts du av en öppen planlösning som förenar köket och vardagsrummet. Den öppna designen ger en känsla av rymd och ljusflöde, perfekt för att skapa en inbjudande atmosfär och enkel social interaktion. Köket är elegant utformat med moderna vitvaror och högkvalitativa ytor, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster.
På entréplanet finns även ett helkaklat badrum som ger en känsla av lyx och elegans. På detta plan finns även den praktiska tvättstugan med separat entré samt ett stort sovrum.
På övre planet hittar du tre generösa sovrum, perfekta för familjen eller gästerna. Dessutom finns det ett allrum på övre planet, som kan användas som en extra sällskapsyta eller ett spelrum för barnen.
Huset har genomgående golvvärme och den energieffektiva jordvärmen bidrar till en hållbar livsstil och minskar energikostnaderna.
På den stora tomten hittar du även ett imponerande växthus, perfekt för trädgårdsentusiaster eller för att odla egna grönsaker. Dessutom finns det ett attefallshus på tomten som erbjuder extra utrymme för gäster eller som en kreativ arbetsplats. Garaget rymmer lätt en bil samt ytterligare i vinkel finns det gott om plats för förvaring eller arbetsytor.
Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en enastående livsmiljö med sin moderna design, rymliga planlösning och belägen på väldigt bra läge med närhet till ICA-butik, apotek, skolbuss och kommunikationer.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Extra kontaktperson Matilda Kristoffersson

Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Matilda Kristoffersson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Stensatt entrésida samt garage
  • Stor tomt och fritt läge
  • Ljuvlig uteplats i söderläge
  • Högt läge med havsutsikt
  • Växthus och attefallshus
  • Utsikt mot havet och över Ystads Sandskog
  • Stensatt entrésida samt garage

    Stensatt entrésida samt garage

  • Stor tomt och fritt läge

    Stor tomt och fritt läge

  • Ljuvlig uteplats i söderläge

    Ljuvlig uteplats i söderläge

  • Högt läge med havsutsikt

    Högt läge med havsutsikt

  • Växthus och attefallshus

    Växthus och attefallshus

  • Utsikt mot havet och över Ystads Sandskog

    Utsikt mot havet och över Ystads Sandskog

  • Växthus

    Växthus

  • Stort trädäck med markis

    Stort trädäck med markis

  • Fritt läge

    Fritt läge

  • Rymligt kök med stor matplats

    Rymligt kök med stor matplats

  • Gedigna materialval

    Gedigna materialval

  • Gott om arbetsytor

    Gott om arbetsytor

  • Moderna vitvaror

    Moderna vitvaror

  • Ljust och fräscht

    Ljust och fräscht

  • Stenbänkskiva

    Stenbänkskiva

  • Öppen planlösning

    Öppen planlösning

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • Matplats

    Matplats

  • Härliga ljusinsläpp

    Härliga ljusinsläpp

  • Värmande kamin

    Värmande kamin

  • Rejäl takhöjd

    Rejäl takhöjd

  • Utsikt mot havet

    Utsikt mot havet

  • Allrum

    Allrum

  • Kamin

    Kamin

  • Sovrum entréplan

    Sovrum entréplan

  • Helkaklat badrum med dusch och badkar

    Helkaklat badrum med dusch och badkar

  • Dusch

    Dusch

  • Gott om förvaring

    Gott om förvaring

  • Stort badrum med badkar

    Stort badrum med badkar

  • Tvättstuga med separat entré och gott om förvaringsmöjligheter

    Tvättstuga med separat entré och gott om förvaringsmöjligheter

  • Entré med garderober

    Entré med garderober

  • Hall

    Hall

  • Allrum ovanvåning

    Allrum ovanvåning

  • Allrum

    Allrum

  • Badrum övre plan

    Badrum övre plan

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum med trevlig utsikt

    Sovrum med trevlig utsikt

  • Sovrum

    Sovrum

  • Attefallshus

    Attefallshus

Planritning

Fakta

Beskrivning

Allrum (Entréplan)

Ett stort allrum med kamin, öppet i nocken och med en öppen planlösning mot köket skapar en rymlig och inbjudande atmosfär i bostaden. Den värmande kaminen ger en avslappnande och trivsam miljö framförallt under årets kalla månader. De stora fönsterna och glaspartierna släpper in naturligt solljus och ger en vacker utsikt över fälten, havet och Ystad.

Kök (Entréplan)

När du kliver in i köket möts du av en rymlig och ljus atmosfär där de vita köksluckorna ger en trevlig kontrast till den snygga svarta bänkskivan i granit.
Köket från Marbodal är utrustat med moderna vitvaror från Siemens som kompletterar den påkostade designen. Häll kombineras med en stilren köksfläkt som passar in i den övergripande estetiken. Fullhöjd kylskåp och frys är även dessa rostfria samt även den inbyggda ugnen och mikron. Diskmaskinen, som också är en del av de moderna vitvarorna är diskret integrerad.
Det öppna konceptet i köket ger en känsla av rymd och gör att köket smälter samman med allrummet och matplatsen. Köksinredningen i vinkel fungerar som en naturlig avdelare mellan köket och de andra områdena och erbjuder samtidigt extra förvaring och arbetsyta.

Badrum (Entréplan)

Detta stora helkaklade badrum på entreplan erbjuder en lyxig och avkopplande miljö med både dusch och badkar. Stora gråa klinker på golvet möter den vita kakeln på väggarna fint och snygg kommod smälter in på ett bra sätt.

Sovrum (Entréplan)

Sovrum med ljusinsläpp från två vädersträck och med gott om förvaring i flera garderober.

Tvättstuga (Entréplan)

Den stora tvättstugan är utformad för att skapa en praktisk och stilfull arbetsmiljö. Väggarna är vita och ger ett rent och fräscht intryck tillsammans med ett grått klinkergolv som är slitstarkt och lättstädat. På båda långsidorna av tvättstugan finns en rad skåp som erbjuder gott om förvaringsutrymme för tvättmedel, rengöringsprodukter mm. Tvättmaskin och torktumlare är placerade bredvid varandra och ovanför dem finns en praktisk arbetsbänk. Tvättstugan har även separat ingång så man enkelt når garaget eller trädgården.

Allrum (Ovanvåning)

När du kliver upp på ovanvåningen möts du av ett rymligt och luftigt allrum med gott om ljusinsläpp från flera takfönster. Här finns gott om plats för soffa och tv om man det önskar.

Badrum (Ovanvåning)

Stilrent och praktiskt badrum på ovanvåningen som inkluderar en bekväm dusch.

Sovrum (Ovanvåning)

På övre plan finns det tre sovrum alla med parkett på golvet. Dessa tre rum erbjuder gott om utrymme och flexibilitet för hela den stora familjen. Ett av rummen skulle med fördel kunna användas som gästrum eller kontor.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD BROMMA 13:4
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Bromma
Adress Dalabacken 3
27199 Ystad
Boarea (BOA) 182 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 42 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1305 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 305 m²
Antal rum 6 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2018
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 3 140 000 kr
Taxeringsvärde mark 530 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 670 000 kr
Pris 6 795 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 7 553 kWh/år
El 25 702 kr/år
Sotning av skorsten 650 kr/år
Vatten & avlopp 6 368 kr/år
Samfällighet 7 800 kr/år
Summa driftkostnad 40 520 kr/år
Beskrivning av kostnader

Renhållning ingår i VA

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla i vinkel
Byggår 2018
Grundmur Betong
Grund Betongplatta
Stomme Lättbetong
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster aluminiumbeklädda
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Enskilt avlopp i samfällighet
Typ av uppvärmning Jordvärme
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX
El kommentar

Laddare till elbil finns på garage

TV/Internet

Fiber Öppet stadsnät

Uteplats­beskrivning

Stensatta uteplatser samt stort trädäck

Övriga byggnader

-Stort växthus
-Attefallshus
-Garage

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-06-19
Energiklass Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 29 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Bromma 13:1,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-15, Registreringsdatum: 2009-02-11)

Gemensamhetsanläggning

YSTAD BROMMA GA:1

Rättigheter last

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Avtalsservitut: ELLEDNING,TRANSFORMATORSTATION - SE BESKRIVNING

Samfällighet

YSTAD BROMMA S:3

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VATTENLEDNING MM

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning, Transformatorstation

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 3 952 500 kr

Övrigt

Övrig information

-Avhärdningsfilter till vatten
-Luftluftvärmepump som används som AC

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta