-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1927
-
Rum
5 rum
-
Boarea
90 m²
-
Biarea
48 m²
-
Tomtareal/mark
2 090 m²
-
Pris
1 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Bokning sker via vår hemsida - varmt välkomna på visning!
Mäklare
Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Extra kontaktperson Olivia Sjöberg
Fastighetsmäklare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Hall (Bottenvåning)
Vi välkomnas in i den mysiga hallen som sluter an till badrum, ett av de två sovrummen på nedre plan samt det öppna allrummet med matplats och köksdel.
Allrum (Bottenvåning)
Det öppna och ljusa allrummet har fönster i två riktningar. Den stora handmurade öppna spisen blir en självklar fokuspunkt. En mysig och charmig del av rummet, som dessutom skänker härlig värme under höst och vinter. Här finns plats att möblera med soffgrupp samt en matplats. Allrummet sluter även an till det praktiska köket.
Kök (Bottenvåning)
Köket utnyttjar sina kvadratmeter väl och är praktiskt inrett med både keramisk häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt inbyggd kyl/frys och diskmaskin. Fönstret över vasken ramar vackert in blommande syrener och buskar.
Sovrum/Kontor (Bottenvåning)
På nedre plan finns ett av två rum som har använts som sovrum. Rummet, som sluter an till det stora allrummet, kan fungera som sovrum, men kan även inredas som kontor eller som extra utrymme till allrummet - här är möjligheterna många.
Badrum (Bottenvåning)
Det helkaklade badrummet utrustat med duschhörna, wc och tvättställ. Ett litet fönster som vetter mot den lummiga trädgården ger härligt ljusinsläpp med bevarar den privata känslan.
Sovrum (Bottenvåning)
I anslutning till hallen finns det andra sovrummet på nedre plan. Här finns ett härligt lugn och fönster i två väderstreck som ger utsikt mot de öppna fälten och gårdsplanen. Här möblerar man enkelt med en dubbelsäng och har plats över för garderober eller annan förvaring.
Allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen möts vi av ett mindre allrum som även kan fungera som sovrum om så önskas. Här finns ett stort fönsterparti på gaveln där man kan blicka ut över fälten och hagarna.
Sovrum (Ovanvåning)
Vidare på ovanvåningen finns ett mindre sovrum med takfönster med en fantastisk utsikt över fälten.
Oinredd vind (Ovanvåning)
På ovanvåningen finns även en stor oinredd vind som med fördel också kan inredas som boyta för att skapa extra sovrum eller sällskapsyta.
Tvättstuga/Förråd
I ett separat hus på gårdsplanen finns den lilla tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning fins även ett förråd där man med fördel kan förvara sina trädgårdsredskap.
Trädgård
Trädgården, som med kärlek och omsorg blivit planterad och fått växa upp under de senaste 50 åren, är en oas av lugn. Här växer syrener, pioner och andra vackra buskar, hallon och vinbär, och träd som ger härlig avskildhet och skugga på soliga sommardagar. En liten damm har anlagts mellan buskar och blommor och ger ytterligare en känsla av ro. Framför huset ligger även en större gräsmatta, och ytterligare en bit mark har köpts till på baksidan där man idag har odlingslådor.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | YSTAD HERRESTAD 60:45 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Ystad |
| Ort | Ystad |
| Adress |
Betlehemsvägen 11-6 27198 Ystad |
| Boarea (BOA) | 90 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 48 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 2090 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 090 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1937 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 931 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 536 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 467 000 kr |
| Pris | 1 995 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 13 346 kWh/år |
| El | 38 198 kr/år |
| Sotning av skorsten | 600 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 792 kr/år |
| Renhållning | 1 852 kr/år |
| Försäkringskostnad | 3 564 kr/år |
| Väg | 800 kr/år |
| Summa driftkostnad | 46 806 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Elkostnaden har beräknats på snittpriset för 2022, 161,49 öre/kWh |
| Försäkring |
Hus och hemförsäkring via IF. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggår | 1927 |
|---|---|
| Om-/tillbyggnadsår | 1973-1974 |
| Utförda renoveringar |
1973-1974 utfördes en totalrenovering av fastigheten, inklusive grund, isolering och nytt plåttak, samt invändigt med badrum och inredning av del av vind. |
| Grundmur | Gråsten |
| Grund | Gråsten |
| Stomme | Tegel, lersten |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Puts |
| Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
| Fönster | 2-glasfönster med spröjs |
| Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
| Skorstenstyp | Murad skorsten |
| Skorstenskommentar |
Skorstenen har sotats årligen, senast 2022. |
| Vatten | Enskilt vatten året om |
| Avlopp | Enskilt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Luft/luft, direktverkande el, kamin |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| Jordat eller ojordat | Delvis jordat |
| TV/Internet |
Fiber är inkopplat i fastigheten |
| Uteplatsbeskrivning |
Fastigheten har en underbar trädgård som löper runt hela bostadsbyggnaden. På baksidan finns en gjuten liten damm som i dagsläget inte är i bruk, samt en stenbelagd uteplats med tak (i behov av renovering). |
| Övriga byggnader |
- Förråd med tvättstuga |
| Parkering |
Parkeringsmöjligheter finns för 2 bilar på uppfarten/gårdsplanen. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-05-23 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 232 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 118 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Gemensamhetsanläggning |
YSTAD HERRESTAD GA:6 |
|---|---|
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING |
| Rättigheter last |
Officialservitut: AVLOPP |
| Rättigheter last |
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING |
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: VÄG |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut VATTENLEDNING |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut VATTENLEDNING |
| Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut VATTENLEDNING |
Inteckningar
| Inteckningar | 5 |
|---|---|
| Totalt belopp | 16 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |