Budgivning pågår

Charmig korsvirkeslänga i Öja med stor potential

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1929
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    70 m²
  • Tomtareal/mark
    1 248 m²
  • Pris
    1 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen att upptäcka denna charmiga korsvirkeslänga i Öja! Denna unika pärla erbjuder inte bara närhet till både Ystads centrum och stranden, utan också en mysig atmosfär med bevarade detaljer så som synliga bjälkar, korsvirke, gjutjärnsfönster och härliga brädgolv. Denna fastighet erbjuder oändlig potential. Med din personliga touch kan du förvandla detta charmiga hem till din egen drömplats. Utveckla planlösningen, eller kanske till och med skapa en ateljé - möjligheterna är oändliga. Välkommen på visning och upptäck vad denna bostad har att erbjuda!

Aktuellt bud 1 100 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson

Fastighetsmäklare,Civ.Ek.
Matilda Kristoffersson

Extra kontaktperson Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Nedre plan

Vi välkomnas in i en mysig liten hall som sluter an till badrummet samt vidare till köket. Här finns synliga korsvirkesbjälkar och ett charmigt klinkergolv. Vidare in har vi det charmiga lilla köket som idag är enkelt inrett. Från köket löper bostaden i två riktningar med två olika allrum. Till höger finns det mindre allrummet som känns ombonat inneslutet av den grönskande trädgården tack vare fönster i flera olika väderstreck.

I andra riktningen från köket når vi först ett matrum som leder oss vidare till det större av det två allrummen. De vackra bjälkarna i taket och charmiga gjutjärnsfönstren ger rummen karaktär och skapar en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans. Den imponerande öppna spisen blir navet för mysiga kvällar och stämningsfulla tillställningar. Brädgolvet under dina fötter ger en rustik och äkta känsla.

Övre plan

Från allrummet tar vi oss upp en våning där vinden blivit inredd med fyra sovrum samt ett allrum. Idag finns två större sovrum samt två mindre, och ett allrum. I de större sovrummen samt allrummet har man fönster med utsikt mot trädgården i olika riktningar. I de två mindre sovrummet finns takfönster.

Här finns alla möjligheter att jobba vidare på utrymmet som inretts och skapa en planlösning som passar både den stora och lilla familjen.

Trädgård

Trädgården är grönskande och lummigt uppvuxen. Här kan du njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar med familj och vänner. Den stora tomten ger också utrymme för utbyggnader eller kanske till och med en pool. Med ett litet växthus kan du njuta av att odla dina egna grönsaker eller skapa en vacker blomsterprakt. Och för den praktiskt lagde finns ett större garage som rymmer en bil och ger gott om plats för förvaring av verktyg och utrustning.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD ÖJA 16:38
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Öja
Adress Klangs väg 13
27198 Ystad
Boarea (BOA) 70 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1248 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 248 m²
Antal rum 7 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1929
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 651 000 kr
Taxeringsvärde mark 577 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 228 000 kr
Pris 1 500 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 17 000 kWh/år
El 42 160 kr/år
Sotning av skorsten 600 kr/år
Vatten & avlopp 7 000 kr/år
Renhållning 1 800 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 500 kr/år
Summa driftkostnad 58 060 kr/år
Beskrivning av kostnader

Beräkning av driftskostnaderna har skett med schablonbelopp. Elpriset har beräknats med en schablon om 2,48 kr/kWh inklusive energiskatt och elöverföringsavgift.

Fastighetsskatt/-avgift 9 210 kr/år

Byggnad

Byggår 1929
Stomme Lertegel
Bjälklag Trä
Fasadtyp Putsad, korsvirke
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el, kamin
Typ av ventilation Självdrag
Parkering

På uppfarten finns plats att parkera en bil, samt möjlighet att parkera på tomten. Till fastigheten hör även ett större garage med plats att parkera en bil.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-06-26
Energiklass Energiklass G
Specifik energianvändning 180 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 355 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

För ombyggnad av väg19,delen ystad-stora herrestad, Vägplan (Beslutsdatum: 2016-02-29, Registreringsdatum: 2019-03-15, Senast ändrad: 2022-04-22)

Gemensamhetsanläggning

YSTAD ÖJA GA:4

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 75 900 kr

Övrigt

Övrig information

OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. För mer information kontakta ansvarig mäklare.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta