-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1929
-
Rum
7 rum
-
Boarea
70 m²
-
Tomtareal/mark
1 248 m²
-
Pris
1 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Aktuellt bud | 1 100 000 kr |
---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Matilda Kristoffersson
Fastighetsmäklare,Civ.Ek.Extra kontaktperson Olivia Sjöberg
FastighetsmäklareBilder
Fakta
Beskrivning
Nedre plan
Vi välkomnas in i en mysig liten hall som sluter an till badrummet samt vidare till köket. Här finns synliga korsvirkesbjälkar och ett charmigt klinkergolv. Vidare in har vi det charmiga lilla köket som idag är enkelt inrett. Från köket löper bostaden i två riktningar med två olika allrum. Till höger finns det mindre allrummet som känns ombonat inneslutet av den grönskande trädgården tack vare fönster i flera olika väderstreck.
I andra riktningen från köket når vi först ett matrum som leder oss vidare till det större av det två allrummen. De vackra bjälkarna i taket och charmiga gjutjärnsfönstren ger rummen karaktär och skapar en atmosfär som är svår att hitta någon annanstans. Den imponerande öppna spisen blir navet för mysiga kvällar och stämningsfulla tillställningar. Brädgolvet under dina fötter ger en rustik och äkta känsla.
Övre plan
Från allrummet tar vi oss upp en våning där vinden blivit inredd med fyra sovrum samt ett allrum. Idag finns två större sovrum samt två mindre, och ett allrum. I de större sovrummen samt allrummet har man fönster med utsikt mot trädgården i olika riktningar. I de två mindre sovrummet finns takfönster.
Här finns alla möjligheter att jobba vidare på utrymmet som inretts och skapa en planlösning som passar både den stora och lilla familjen.
Trädgård
Trädgården är grönskande och lummigt uppvuxen. Här kan du njuta av soliga dagar och trevliga grillkvällar med familj och vänner. Den stora tomten ger också utrymme för utbyggnader eller kanske till och med en pool. Med ett litet växthus kan du njuta av att odla dina egna grönsaker eller skapa en vacker blomsterprakt. Och för den praktiskt lagde finns ett större garage som rymmer en bil och ger gott om plats för förvaring av verktyg och utrustning.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD ÖJA 16:38 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Öja |
Adress |
Klangs väg 13 27198 Ystad |
Boarea (BOA) | 70 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1248 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 248 m² |
Antal rum | 7 (varav 4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1929 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 651 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 577 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 228 000 kr |
Pris | 1 500 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 17 000 kWh/år |
El | 42 160 kr/år |
Sotning av skorsten | 600 kr/år |
Vatten & avlopp | 7 000 kr/år |
Renhållning | 1 800 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 500 kr/år |
Summa driftkostnad | 58 060 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Beräkning av driftskostnaderna har skett med schablonbelopp. Elpriset har beräknats med en schablon om 2,48 kr/kWh inklusive energiskatt och elöverföringsavgift. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 210 kr/år |
Byggnad
Byggår | 1929 |
---|---|
Stomme | Lertegel |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Putsad, korsvirke |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Plåt |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Direktverkande el, kamin |
Typ av ventilation | Självdrag |
Parkering |
På uppfarten finns plats att parkera en bil, samt möjlighet att parkera på tomten. Till fastigheten hör även ett större garage med plats att parkera en bil. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-06-26 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 180 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 355 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
För ombyggnad av väg19,delen ystad-stora herrestad, Vägplan (Beslutsdatum: 2016-02-29, Registreringsdatum: 2019-03-15, Senast ändrad: 2022-04-22) |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
YSTAD ÖJA GA:4 |
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 75 900 kr |
Övrigt
Övrig information |
OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. För mer information kontakta ansvarig mäklare. |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |