Lummig trädgård

Rymlig villa med lummig tomt på Österlen !

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1951
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    123 m²
  • Biarea
    75 m²
  • Tomtareal/mark
    1 000 m²
  • Pris
    2 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Unna dig det ultimata boendet på Österlen i Löderup – en gedigen villa byggd på 50-talet som erbjuder välplanerade ytor. Denna charmiga villa är utmärkt för alla som uppskattar stil och en plats att kalla hem. Med 123 kvm perfekt fördelat på 5 rum och kök, samt en rymlig källare, finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och skapa minnen för livet.

Läget är oslagbart – bara några kilometer från sydkustens vackra havsbad, vilket ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar vid stranden och friska salta havsbrisar närhelst du önskar det. Dessutom kommer den lummiga hörntomten att ge dig en känsla av lugn och ro samt en privat oas att koppla av i. Här kan du njuta av grönskande träd och växter, perfekt för att skapa trevliga utomhusaktiviteter eller bara njuta av en kopp kaffe på verandan.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Extra kontaktperson Jenny Löfgren

Kontorsansvarig
Jenny Löfgren

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Lummig trädgård
  • Hörntomt
  • Fint renoverat kök
  • Rymligt och plats för större matbord
  • Lummig trädgård

    Lummig trädgård

  • Hörntomt

    Hörntomt

  • Fint renoverat kök

    Fint renoverat kök

  • Rymligt och plats för större matbord

    Rymligt och plats för större matbord

  • Kök

    Kök

  • Uteplatsen och trädgården nås från köket

    Uteplatsen och trädgården nås från köket

  • Mysig uteplats

    Mysig uteplats

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Fint bevarat parkettgolv

    Fint bevarat parkettgolv

  • Renoverat badrum med dusch

    Renoverat badrum med dusch

  • Sovrum

    Sovrum

  • Pampigt

    Pampigt

  • Stort sovrum

    Stort sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Gott om garderober

    Gott om garderober

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Garage och uppställningsplats för bil framför

    Garage och uppställningsplats för bil framför

  • Kraftgatan 8

    Kraftgatan 8

  • Tomtkarta

    Tomtkarta

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entré

Vi ställer bilen på uppfarten framför garaget och stiger in i huset. Här möts vi av den rymliga hallen där vi har gott om plats att hänga av oss ytterkläderna. Praktisk klinker på golvet.

Kök

Fantastiskt kök som har genomgått en stilfull renovering år 2021 och erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och estetik.

Med gott om utrymme för matlagning och förvaring blir detta kök en dröm för alla matälskare. De moderna och högkvalitativa materialvalen skapar en elegant atmosfär där du kommer att älska att tillbringa tid. Köket är också utrustat med ett rymligt matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och minnesvärda stunder.

Från köket har vi direkta utgång till en härlig uteplats och en förtrollande trägård.

Vardagsrum

Intill köket ligger husets trevliga vardagsrum. Detta vardagsrum är verkligen en oas av lugn och harmoni. Den genomtänkta planlösningen skapar en öppen och välkomnande atmosfär som gör att du känner dig hemma från första stund. Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och ger en naturlig belysning som lyfter fram rummets skönhet och elegans. Oavsett om du vill sitta och läsa en bok i det naturliga dagsljuset eller njuta av en trevlig kväll med vänner och familj, kommer detta vardagsrum att uppfylla dina behov på bästa möjliga sätt.

Badrum

Badrummet har genomgått en renovering år 2022. Det helkaklade badrummet är både modernt och praktiskt och erbjuder en avkopplande atmosfär där du kan skämma bort dig själv efter en lång dag. Duschen ger en oas av avkoppling, medan den praktiska tvättmaskinen gör vardagslivet enklare och mer bekvämt.

Sovrum

Gå vidare till sovrummet på entréplan och du kommer att mötas av en rymlig och inbjudande plats där du kan skapa ditt eget personliga tillflyktsort. Här finns gott om plats för en större säng som garanterar en god natts sömn och återhämtning.

Ovanvåning

Den pampiga trappan tar upp oss upp på ovanvåningen som bjuder på tre rogivande sovrum. Två stora och rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett mindre rum som kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller kontor.

Källare

Tar vi oss sedan ner till källaren så hittar vi här gammalt tvättrum och ytterligare två rum som erbjuder gott om plats till förvaring. Källarplanet innehar även ett badrum med badkar.

Trädgård

Villan ligger på en stor, lummig uppvuxen ”gammeldags”-trädgård med fina växter och välskött gräsmatta. Flera gamla fruktträd och blommande buskar och rabatter som drar vackra fjärilar och bin till sig. Grilldoften ligger tät, skratten från barnens lek klingar hjärtligt bakom knutarna, doften av nyklippt gräs får sommarkänslan att genomsyra själen.

Område

Från Löderup är det inte långt till stranden, charmiga byar och Österlens hjärta. Här pulserar den konstnärliga ådran och ljuset skiftar under dagens timmar och speglar den produktiva sidan av landskapet.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD LÖDERUPS-TALGOXEN 4
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Löderup
Område Löderup
Adress Kraftgatan 8
27176 Löderup
Boarea (BOA) 123 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 75 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1000 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 000 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1951
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 710 000 kr
Taxeringsvärde mark 300 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 010 000 kr
Pris 2 300 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 2 200 kWh/år
Hushållsel 8 226 kr/år
Vatten & avlopp 7 298 kr/år
Renhållning 655 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 000 kr/år
Uppvärmning 16 836 kr/år
Summa driftkostnad 38 015 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 7 575 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans villa med källare
Byggår 1951
Grundmur Betongsten
Grund Källargrund
Stomme Lättbetong
Bjälklag Betong/Trä
Fasadtyp Tegel
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber (Öppet stadsnät)

Övriga byggnader

Garage

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-05-04
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 157 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 121 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-03-03, Senast ändrad: 2021-05-19)

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-05-22, Senast ändrad: 2021-05-19)

Planer och bestämmelser

Talgoxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-01-27, Senast ändrad: 2021-05-19)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 445 250 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta