-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1951
-
Rum
5 rum
-
Boarea
123 m²
-
Biarea
75 m²
-
Tomtareal/mark
1 000 m²
-
Pris
2 300 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/​DelägareExtra kontaktperson Jenny Löfgren
KontorsansvarigBilder
-
Lummig trädgård
-
Hörntomt
-
Fint renoverat kök
-
-
-
Rymligt och plats för större matbord
-
-
-
Kök
-
Uteplatsen och trädgården nås från köket
-
Mysig uteplats
-
Kök
-
Vardagsrum
-
-
Fint bevarat parkettgolv
-
-
Renoverat badrum med dusch
-
-
-
Sovrum
-
-
Pampigt
-
-
-
Stort sovrum
-
-
Sovrum
-
-
Gott om garderober
-
Sovrum
-
Hall
-
-
Entré
-
-
-
-
Garage och uppställningsplats för bil framför
-
Kraftgatan 8
-
Tomtkarta
Planritning
Fakta
Beskrivning
Entré
Vi ställer bilen på uppfarten framför garaget och stiger in i huset. Här möts vi av den rymliga hallen där vi har gott om plats att hänga av oss ytterkläderna. Praktisk klinker på golvet.
Kök
Fantastiskt kök som har genomgått en stilfull renovering år 2021 och erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och estetik.
Med gott om utrymme för matlagning och förvaring blir detta kök en dröm för alla matälskare. De moderna och högkvalitativa materialvalen skapar en elegant atmosfär där du kommer att älska att tillbringa tid. Köket är också utrustat med ett rymligt matbord där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar och minnesvärda stunder.
Från köket har vi direkta utgång till en härlig uteplats och en förtrollande trägård.
Vardagsrum
Intill köket ligger husets trevliga vardagsrum. Detta vardagsrum är verkligen en oas av lugn och harmoni. Den genomtänkta planlösningen skapar en öppen och välkomnande atmosfär som gör att du känner dig hemma från första stund. Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och ger en naturlig belysning som lyfter fram rummets skönhet och elegans. Oavsett om du vill sitta och läsa en bok i det naturliga dagsljuset eller njuta av en trevlig kväll med vänner och familj, kommer detta vardagsrum att uppfylla dina behov på bästa möjliga sätt.
Badrum
Badrummet har genomgått en renovering år 2022. Det helkaklade badrummet är både modernt och praktiskt och erbjuder en avkopplande atmosfär där du kan skämma bort dig själv efter en lång dag. Duschen ger en oas av avkoppling, medan den praktiska tvättmaskinen gör vardagslivet enklare och mer bekvämt.
Sovrum
Gå vidare till sovrummet på entréplan och du kommer att mötas av en rymlig och inbjudande plats där du kan skapa ditt eget personliga tillflyktsort. Här finns gott om plats för en större säng som garanterar en god natts sömn och återhämtning.
Ovanvåning
Den pampiga trappan tar upp oss upp på ovanvåningen som bjuder på tre rogivande sovrum. Två stora och rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett mindre rum som kan med fördel användas som sovrum, barnrum eller kontor.
Källare
Tar vi oss sedan ner till källaren så hittar vi här gammalt tvättrum och ytterligare två rum som erbjuder gott om plats till förvaring. Källarplanet innehar även ett badrum med badkar.
Trädgård
Villan ligger på en stor, lummig uppvuxen ”gammeldags”-trädgård med fina växter och välskött gräsmatta. Flera gamla fruktträd och blommande buskar och rabatter som drar vackra fjärilar och bin till sig. Grilldoften ligger tät, skratten från barnens lek klingar hjärtligt bakom knutarna, doften av nyklippt gräs får sommarkänslan att genomsyra själen.
Område
Från Löderup är det inte långt till stranden, charmiga byar och Österlens hjärta. Här pulserar den konstnärliga ådran och ljuset skiftar under dagens timmar och speglar den produktiva sidan av landskapet.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD LÖDERUPS-TALGOXEN 4 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Löderup |
Område | Löderup |
Adress |
Kraftgatan 8 27176 Löderup |
Boarea (BOA) | 123 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 75 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1000 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 000 m² |
Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1951 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 710 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 300 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 010 000 kr |
Pris | 2 300 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 2 200 kWh/år |
Hushållsel | 8 226 kr/år |
Vatten & avlopp | 7 298 kr/år |
Renhållning | 655 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
Uppvärmning | 16 836 kr/år |
Summa driftkostnad | 38 015 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 7 575 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 plans villa med källare |
---|---|
Byggår | 1951 |
Grundmur | Betongsten |
Grund | Källargrund |
Stomme | Lättbetong |
Bjälklag | Betong/Trä |
Fasadtyp | Tegel |
Fönster | 2-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Tegel |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Fjärrvärme |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber (Öppet stadsnät) |
Övriga byggnader |
Garage |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2021-05-04 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 157 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 121 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-03-03, Senast ändrad: 2021-05-19) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-05-22, Senast ändrad: 2021-05-19) |
Planer och bestämmelser |
Talgoxen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-01-27, Senast ändrad: 2021-05-19) |
Inteckningar
Inteckningar | 5 |
---|---|
Totalt belopp | 1 445 250 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |