Modernt radhus i Västra Sjöstaden!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2006
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    162 m²
  • Biarea
    26 m²
  • Tomtareal/mark
    381 m²
  • Pris
    4 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På attraktiv läge, i en av Ystads senaste stadsdelar saluförs nu ett välplanerat friköpt radhus på trevlig hörntomt! Huset är fördelat i två plan med flera sovrum, lättskött trädgård, en härlig balkong i söderläge och garage i direkt anslutning till huset.

Lönnebergagatan 2A erbjuder ett fräscht och modernt radhus om 162 kvadratmeter fördelat på två plan. Huset har en genomgående modern standard med påkostade materialval och smakfullt valda ytskikt. På entréplan välkomnas du till bostadens sociala ytor, med ett luftigt kök som erbjuder generösa ytor för både matlagning och matplats. Köket är stilrent planerat med tidlös granitskiva, fin bistrokakel, vita köksluckor och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde i hela köket. Vidare från köket nås allrummet, som erbjuder plats för både soffgrupp och större matplats, en perfekt plats att bjuda hem både familj och vänner på. Från allrummet har du också tillgång till uteplatsen i söderläge där du kan njuta av solen större delar av dagen, samtidigt som markiserna kan tillföra skugga under sommarens varmaste dagar. På vardera plan finns också fräscha, helkaklade badrum, med dusch på entréplan och badkar i badrummet på husets andra plan.

Uppför trappan välkomnas du till ovanvåningen där fyra sovrum finns, varav ett större Master bedroom med tillgång till den mysiga balkong i söderläge, samt ytterligare tre sovrum som självklart även kan användas som hemmakontor, hobbyrum eller varför inte ett lyxigt dressing room? På samma plan finns också gott om garderobsutrymme och klädkammare för förvaring av kläder och personliga tillhörigheter.

Välkommen att boka dig på visning!

Välkommen på visning

Söndag

Välkommen att boka dig via vår hemsida!

Mäklare

Ansvarig mäklare Olivia Sjöberg

Fastighetsmäklare
Olivia Sjöberg

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök (Entréplan)

Luftigt kök som erbjuder generösa ytor för både matlagning och matplats. Köket är stilrent planerat med tidlös granitskiva, fin bistrokakel, vita köksluckor från Ballingslöv och stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde i hela köket.

Här finns kyl och frys i fullhöjd, ugn och mikro i praktisk arbetshöjd, spis och diskmaskin.

Allrum med tillgång till uteplats och trädgård (Entréplan)

Vidare från köket nås allrummet, som erbjuder plats för både soffgrupp och större matplats, en perfekt plats att bjuda hem både familj och vänner på. Från allrummet har du också tillgång till uteplatsen i söderläge där du kan njuta av solen större delar av dagen, samtidigt som markiserna kan tillföra skugga under sommarens varmaste dagar.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med med grå klinker. Här finns duschhörna bakom glas, WC, vask med praktisk kommod och handdukstork (el).

Master bedroom (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med utrymme för både större säng, soffgrupp och annat möblemang enligt behov och önskemål. Härifrån nås även den stora balkongen i söderläge, vilket skapar en lyxig känsla för hela rummet.

Detta sovrum kan även delas av till två mindre sovrum.

Sovrum 2,3, 4 (Ovanvåning)

Ytterligare tre fina sovrum finns på detta plan. Dessa rum kan även användas som gästrum, hemmakontor, hobbyrum eller kanske som ett lyxigt dressing room.

Badrum och tvättstuga (Ovanvåning)

Helkaklat badrum finns även på detta plan, med badkar, WC, vask med kommod och handdukstork.

Här kan man även skilja av till tvättstugan med generösa arbetsytor, tvättmaskin och torktumlare.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD MADICKEN 11
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Västra Sjöstaden
Adress Lönnebergagatan 2A
27155 Ystad
Boarea (BOA) 162 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 26 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 381 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 381 m²
Antal rum 5 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2006
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 508 000 kr
Taxeringsvärde mark 546 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 054 000 kr
Pris 4 295 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 5 685 kWh/år
El 9 525 kr/år
Hushållsel 11 854 kr/år
Vatten & avlopp 10 272 kr/år
Renhållning 1 879 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 957 kr/år
Uppvärmning 9 795 kr/år
Summa driftkostnad 46 282 kr/år
Försäkring

Villaförsäkring.

Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans radhus med garage
Byggår 2006
Utförda renoveringar

Fasaden renoverad 2016.

Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel/ Puts/ Träpanel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation FTX
TV/Internet

Fiber till Ystads Stadsnät finns i gatan och kan anslutas för en kostnad om 25.000 kr. (Uppgift enligt Ystad Energi 2023-06-21)

Parkering

Garage samt uppfart med plats för ytterligare en bil.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-06-20
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 73 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 61 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planer och bestämmelser

Lilla tvären 4:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-10-27, Senast ändrad: 2021-08-10)

Gemensamhetsanläggning

YSTAD MADICKEN GA:1

Samfällighet

YSTAD MADICKEN S:1

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 2 665 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fasad renoverad 2016.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta