Underbar stuga på bra läge
Kommande försäljning

Välskött stuga med närhet till havet

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Arrende
  • Byggår
    1964
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    75 m²
  • Pris
    2 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Detta charmiga fritidshus ligger på ett insynsskyddat läge i Ystad Sandskog med bara några minuters promenad till havet.
Den välskötta stugan är smart planerat med två sovrum, ett mycket stort och luftigt vardagsrum med braskamin och matplats, välutrustat kök samt en träterrass som vetter mot söder. En fristående carport erbjuder plats för bilen och gott om förvaring i förrådet.
En välskött utemiljö omger huset, med möjlighet till lek, avkoppling och grillkvällar. En stig leder genom tallskogen till den närbelägna stranden, perfekt för långa promenader längs vattnet eller att njuta av sol och bad.
Ibland är vädret kanske inte perfekt för sol och bad, men i området runt Ystad finns en mängd andra upplevelser att upptäcka, utforska Ystads centrum med dess pittoreska gränder, mysiga kaféer och charmiga butiker för trevlig shopping.
Detta fritidshus i Ystads Sandskog är en idyllisk reträtt där man kan koppla av och njuta av den naturen och den skånska kustens skönhet.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Underbar stuga på bra läge
  • Carport
  • Mysigt uterum
  • Bo nära milsvid sandstrand
  • Härlig sandskog
  • Underbar stuga på bra läge

    Underbar stuga på bra läge

  • Carport

    Carport

  • Mysigt uterum

    Mysigt uterum

  • Bo nära milsvid sandstrand

    Bo nära milsvid sandstrand

  • Härlig sandskog

    Härlig sandskog

  • Ljust kök

    Ljust kök

  • Stort vardagsrum med matplats och kamin

    Stort vardagsrum med matplats och kamin

  • Plats för stor soffgrupp

    Plats för stor soffgrupp

  • Härligt ljusinsläpp

    Härligt ljusinsläpp

  • Härligt trädäck

    Härligt trädäck

  • Utrymme för stor matplats

    Utrymme för stor matplats

  • Mysig kamin

    Mysig kamin

  • Rymligt sovrum

    Rymligt sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Förråd

    Förråd

  • Praktiskt med elektriska markiser

    Praktiskt med elektriska markiser

  • Uteplats under tak

    Uteplats under tak

  • Härligt läge

    Härligt läge

Planritning

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum

Ett ljust och rejält vardagsrum med en fantastisk kamin som sprakar så fridfullt innan sommarvärmen kommit på riktigt. Vardagsrummet har gott om plats för både matplats, den stora soffgruppen och om behov finns är rummet stort nog att dela av och göra ytterligare ett sovrum. Här finns även en utgång ut till en fin uteplats utanför med direktkontakt med naturen.

Kök

Mysigt och ljust kök renoverat 2005. Bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor samt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl.

Badrum

Delvis kaklat badrum med duschkabin, handfat och wc. Badrummet är renoverat 2011.

Sovrum

Det större sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng samt garderober. Stugan erbjuder även ett mindre sovrum perfekta för barnen eller övernattande gäster.

Tvättrum

Med egen ingång utifrån når man den lilla men praktiska tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare.

Förråd

Rymligt förråd med kyl och frys samt gott om förvaring.

Om boendet

Fastighets­beteckning Ystad Sandskogen 2:22, STENSÖTAN 18
Upplåtelseform Arrende
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Sandskogen
Adress Skarpskyttevägen 100
27160 Ystad
Boarea (BOA) 75 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Boarean är cirkauppgifter. Är det av väsentlig betydelse för köparen uppmanas denna att göra en uppmätning. Byggytan är om 78,31kvm för stugan, 19,72kvm för carporten samt 10kvm förråd.

Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 225
Småhusenhet, småhus på ofri grund
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 568 267 kr
Summa taxeringsvärde 568 267 kr
Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 2 202 kWh/år
El 10 293 kr/år
Sotning av skorsten 200 kr/år
Vatten & avlopp 5 022 kr/år
Renhållning 1 284 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 527 kr/år
Summa driftkostnad 19 326 kr/år
Arrende kostnad 16 829 kr/år
Jordägare Ystad Kommun

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans fritidshus
Byggår 1964
Utförda renoveringar

-Treglasfönster 2003
-Kamin 2004
-Larm 2004
-Kök ombyggt 2005
-Nytt tak 2009
-Badrum 2011
-Värmepump 2019

Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Trä
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftluftvärmepump
Ålder på värmeanläggning 2019
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Sjöbo Teleservice Fiber

Uteplats­beskrivning

Trädäck och skärmtak i sydvästläge

Övriga byggnader

Carport med rymlig förrådsdel.

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta