-
Boendeform
Kedjehus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1860
-
Rum
7 rum
-
Boarea
140 m²
-
Tomtareal/mark
132 m²
-
Pris
6 895 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Boka via vår hemsida
Mäklare
Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareBilder
-
Bo på Ystads mest ikoniska gata
-
Underbart gatuhus
-
En pastelgrön dröm
-
-
Ingång även från parkeringen
-
Medelhavskänsla
-
Utsikt över takåsarna
-
-
Utsikt mot Mariakyrkan från takterrasen
-
Underbart trädäck
-
Rymligt kök i smakfullt utförande
-
Matplats
-
Tidlös design
-
Bra arbetsytor
-
Moderna vitvaror
-
Gedigen bänkskiva
-
Från kök mot matrum
-
-
-
-
Ljust vardagsrum
-
Fint ljusinsläpp från stora fönster
-
-
Kamin
-
-
Härligt ljusinsläpp
-
Vackert tegelgolv och smart med glaslucka till källaren
-
-
-
Utgång till innergård
-
-
-
Gedigna materialval
-
-
-
-
Hall mot parkeringen
-
Stort badrum med ett underbart tassbadkar
-
-
-
Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare
-
Rymligt sovrum på övre plan
-
Smarta förvaringslösningar
-
Sovrum
-
Sovrum/kontor
-
Badrum med dusch
-
Badrum ovanvåning
-
-
-
-
Ett av två sovrum på entréplan
-
-
-
-
-
Takterrass
-
-
-
Centralt läge
-
Gångavstånd till stan och havet
Planritning
Fakta
Beskrivning
Kök (Entréplan)
Köket är en perfekt förening av traditionella detaljer och moderna bekvämligheter, vilket skapar en inbjudande atmosfär för såväl vardagliga måltider som festliga tillställningar.
Det första som fångar ögat är de vackra vitmålade trägolvet som sträcker sig genom köket och ger en ljus känsla. Köksinredningen och väggarna går i en behaglig ton och bryter av fint mot den svarta granitbänkskivan. Här finns gott om arbetsytor för matlagning och förberedelser, perfekt för den hängivne kocken eller bakentusiasten.
Matrum (Entréplan)
Glastaket som sträcker sig över rummet släpper in generösa mängder naturligt ljus och den öppna himlen blir en naturlig del av inredningen och skapar en känsla av rymd och frihet. Samtidigt ger det dig möjligheten att njuta av stjärnorna på natten och de växlande väderförhållandena på dagen.
En av höjdpunkterna i detta matrum är den eleganta glasluckan i det vackra tegelgolvet som leder ner till källaren. Denna funktion är mer än bara praktisk då den tillåter även dagsljus ner i källaren och skapar en spännande visuell anslutning mellan våningarna. Rejäl murad kamin som ger härlig värme.
Oavsett om du njuter av en lugn frukost eller en romantisk middag med levande ljus, kommer detta matrum att erbjuda den perfekta inramningen för dina minnesvärda ögonblick.
Vardagsrum (Entréplan)
Det vackra trägolvet skapar en naturlig och inbjudande känsla helt i stil med huset och tillsammans med de träklädda väggarna ger det en varm atmosfär.
Mitt i rummet tar den majestätiska kaminen plats –helt ljuvligt under mysiga kvällar och kalla vinterdagar. När elden sprakar och kastar sitt varma sken över trägolvet, skapas en avkopplande känsla som inbjuder till avkoppling och samvaro.
Det generösa utrymmet i vardagsrummet erbjuder många möbleringsalternativ, från bekväma soffor och fåtöljer som inbjuder till trevliga samtal och avkopplande stunder, till möjligheten att inreda med bokhyllor, växter och personliga detaljer för att skapa en personlig prägel.
Två sovrummen nedre plan (Entréplan)
Bostaden erbjuder två rymliga sovrum på entréplan båda med högt i tak vilket inte bara ger en känsla av rymd utan ger även gott om plats för extra förvaring. Stora fönster släpper in generösa mängder naturligt ljus, vilket skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.
Badrum (Entréplan)
Badrummet är utformat för att skapa en harmonisk atmosfär och med en stilren och klassisk inredning smälter badrummet sömlöst samman med resten av bostaden.
I badrummet hittar du ett stilfullt badkar. Här kan du sjunka ned och låta vattnet omfamna dig medan du kopplar av med din favoritbok.
Det som gör detta badrum ännu mer unikt är den direkta utgången till en fridfull innergård. När du kliver ut genom dörren möts du av en grönskande oas där du kan njuta av frisk luft och naturligt ljus. Innergården blir en förlängning av ditt badrum och ger en extra dimension av avkoppling och möjlighet till utomhusvistelse.
Tre sovrummen övre plan (Ovanvåning)
Med sina tre rymliga sovrum och genomtänkta planlösning på övre plan erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan komfort och praktiskt boende även för den stora familjen. Här finns gott om plats för förvaring i klädkammaren som ligger in anslutning till sovrummen.
Badrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen finner vi även ett praktiskt helkaklat badrum med dusch och med en kakel på väggarna i en sval nyans av blått samt en mörkare blå klinker på golvet som bidrar till att skapa en fräsch känsla.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD PETRONELLA 7 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Centrum |
Adress |
Lilla Västergatan 18 27135 Ystad |
Boarea (BOA) | 140 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 132 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 132 m² |
Antal rum | 7 (varav 5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1979 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 2 243 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 525 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 3 768 000 kr |
Pris | 6 895 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 28 200 kWh/år |
El | 64 462 kr/år |
Vatten & avlopp | 7 712 kr/år |
Renhållning | 2 673 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 869 kr/år |
Summa driftkostnad | 79 716 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Huvudsäkring på 25A samt i elförbrukning ingår kostnad för laddning av elbil |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2-planskedjehus i vinkel |
---|---|
Byggår | 1860 |
Om-/tillbyggnadsår | 2003 |
Grund | Gråsten-betongsulor, utbredd betongplatta samt träbjälklag över torpargrund och källare. |
Stomme | Tegel/Leica |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Puts |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 2-glas kopplade |
Taktyp/takbeklädnad | Taktegel/plåt |
Skorstenstyp | Murad skorsten/skorsten med insatsrör |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | El - vattenburen värme/direkt el |
Typ av ventilation | Mekanisk ventilation för delar av ovanvåning (enhet sitter på vinden) samt självdrag |
TV/Internet |
Telia 5G |
Uteplatsbeskrivning |
Insynsskyddad uteplats på innergård samt takterass. |
Parkering |
Nuvarande ägare hyr två platser på baksidan. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2023-08-09 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 128 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 253 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Fornlämning (Status: undefined) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-22, Senast ändrad: 2016-07-15) |
Planer och bestämmelser |
Petronella, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-07-01, Senast ändrad: 2022-10-15) |
Inteckningar
Inteckningar | 7 |
---|---|
Totalt belopp | 3 740 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |