Modernt renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum

Fint renoverat radhus på barnvänligt område!

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1978
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    102 m²
  • Biarea
    51 m²
  • Tomtareal/mark
    139 m²
  • Pris
    2 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till detta fint renoverade radhus som är idylliskt beläget på en underbar hörntomt. Detta trevliga och välplanerade hem sträcker sig över två våningar samt en källare. Boendet erbjuder upp till fyra bekväma sovrum, ett trivsamt vardagsrum med direkt utgång till trädgården, ett modernt och fräscht kök, ett stilrent badrum, en praktisk gästtoalett och generöst med förvaringsutrymme.

Området är fritt från biltrafik och istället pryds det av promenad- och cykelvägar, vilket skapar en trygg och säker miljö. Här finner ni den perfekta platsen för en familj med barn. Närheten till E65 underlättar pendlingen, samtidigt som närheten till kollektivtrafik, butiker samt skolor och dagis gör vardagen smidig och bekväm.

Som en extra förmån inkluderas både garage och parkering i samfällighetskostnaden.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Modernt renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum
  • Framsida
  • Entré
  • Hall
  • Kök
  • Modernt renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum

    Modernt renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum

  • Framsida

    Framsida

  • Entré

    Entré

  • Hall

    Hall

  • Kök

    Kök

  • Bänkskiva i granit

    Bänkskiva i granit

  • Påkostade vitvaror

    Påkostade vitvaror

  • Parkettgolv

    Parkettgolv

  • Härligt ljusinsläpp från stora fönster

    Härligt ljusinsläpp från stora fönster

  • Matplats

    Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Ovanvåning

    Ovanvåning

  • Sovrum med utgång till balkong

    Sovrum med utgång till balkong

  • Balkong

    Balkong

  • Uteplats (Säljarens bild)

    Uteplats (Säljarens bild)

  • Klädkammare

    Klädkammare

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

  • Nyrenoverad tvättstuga

    Nyrenoverad tvättstuga

  • Ardennergatan 15A

    Ardennergatan 15A

  • Härliga grönytor i området

    Härliga grönytor i området

Planritning

Fakta

Beskrivning

På Ardennergatan 15A erbjuds en ombonad och renoverad bostad som är idealisk för familjen, utsträckt över två våningar och en källare. Det är en genomtänkt och välstrukturerad bostad som tar plats på en hörntomt och kompletteras av två uteplatser.

Hall

Vid ankomst möts ni av en ljus och inbjudande hall som erbjuder generöst med plats för avhängning och förvaring.

Kök & Vardagsrum

Direkt framträder den öppna och inbjudande planlösningen som förenar kök och vardagsrum på ett tilltalande sätt. Bakom eleganta luckor gömmer sig rikliga förvaringsutrymmen, smart och praktiskt arrangerade. Köket avslutas med en smakfull köksö och matplatsen har sin naturliga plats intill. Ett bekvämt utrymme för en soffa finns självklart, och från här erbjuds en vacker utsikt över trädgården på baksidan.

Från vardagsrummet leder dörrarna direkt ut till trädgården, som pryds av ett rymligt trädäck. Här kan otaliga underbara kvällar avnjutas under den öppna himlen.

Gästtoalett

På första våningen finner ni även en renoverad gästtoalett, bekvämt placerad för extra bekvämlighet.

Sovrum

På övervåningen möter er inte mindre än tre sovrum i varierande storlekar och unika design. Denna mångfald skapar flexibilitet och möjlighet för anpassning efter era önskemål. Oavsett om samtliga rum används som sovrum eller om ni önskar skapa ett arbetsrum eller extra tv-rum, så finns valet i era händer. Ett av sovrummen inkluderar en klädkammare och öppnar upp till en förtjusande balkong.

Badrum

Övervåningen huserar även det renoverade, stilfullt helkaklade badrummet som är fullt utrustat med dusch, tvättställ och wc. Stort frostat fönster släpper in härligt dagsljus.

Källare

I källaren erbjuds en mysig och rymlig yta som kan anpassas som ett extra sovrum eller ett tilltalande vardagsrum. Angränsande finns den nyligen renoverade tvättstugan, komplett med tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsutrymme. Dessutom finns tillgång till ett stort förråd med en separat ingång. Detta är den ultimata grovingången för en familj med barn eller ägare av fyrbenta vänner.

Område

Området kännetecknas av sin bilfria karaktär och välkomnar gång- och cykelvägar som skapar en trygg atmosfär, perfekt för en familj med barn. Området kantas av grönområden, perfekta för lek och skoj för de små.

Med närhet till väg E65 blir pendlingen smidig och bekväm, och ni har även lätt tillgång till allmänna transportmedel, butiker samt skolor och dagis. Detta är en bostad som är genomtänkt i varje detalj och omges av en lockande omgivning.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD RIDSPÖET 6
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Backa
Adress Ardennergatan 15A
27137 Ystad
Boarea (BOA) 102 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 51 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 139 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 139 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1978
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 427 000 kr
Taxeringsvärde mark 571 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 998 000 kr
Pris 2 995 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 4
Årlig elförbrukning 9 252 kWh/år
El 13 070 kr/år
Vatten & avlopp 7 760 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 982 kr/år
Samfällighet 4 600 kr/år
Summa driftkostnad 29 412 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 2 plans radhus med källare
Byggår 1978
Utförda renoveringar

2019
• Augusti, Ytsikt, nya parkett golv, nya innerdörrar, nya lister/foder 2 st sovrum + hall uppe
• Augusti, Nya brädor på balkong
• Oktober, Nya fönster och ytterdörrar, hela huset utom källardörr, Yale dörrlås
2020
• April, Ny planlösning entrè plan, nya ytsikt, nytt parkett golv, nya lister/foder, nytt kök (Kvik), nya maskiner, ny bänkskiva i sten, nya vattenslangar (Pex), spottar tak
• April, Nya ytsikt, ny klinkers hall
• April, Ny elcentral med automatsäkringar, nya elkablar i huset huset, alla uttag jordade, ny fibercentral
• Maj, Ny tilllufts- och frånluftsventilation källare, rengjort kanalsystemet hela huset
• Juli, Nya fönsterbleck och plåtar runt fönster och ytterdörrar, hela huset
• Juli, Ny träpanel runt hela huset förutom gavel i sydöst
• Oktober, Nya ytsikt och nya innerdörrar hall källare
2021
• Januari, Nytt badrum uppe, nya vattenslangar (Pex), spottar tak, tätsikt (Bostik), golvvärmeslinga el, ny kakel/klinkers, ny inredning, ny toalettstol,ny innnerdörr, vattenskåp källare
• Mars, Ny gästtoalett, nya vattenslangar (Pex), tätsikt golv (Bostik), golvvärmeslinga el, ny kakel/klinkers, ny inredning, ny toalettstol
• April, Målat om klädkammare, spottar tak, nytt golv, ny dörr, foder/lister
• April, Målat om ”sovrum 3”, nytt golv, ny dörr, foder/lister
• Augusti, Målat om hall uppe/trapphals, foder/lister
2022
• Juli, Målat om trappan upp och ner
• Oktober, Ny tvättstuga, nya vattenslangar (Pex), tätsikt golv (Bostik), ny klinkers, ny inredning, nya maskiner TM/TT (Bosch)
2023
• Juli, Bytt stolpe på framsida och handledare på balkong
• Juli, Målat om räcke framsida

Grund Betong
Stomme Trä
Bjälklag Betong/Trä
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direkt el + Luft/luft
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
TV/Internet

Tele 2

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-08, Senast ändrad: 2012-09-11)

Gemensamhetsanläggning

YSTAD SOLBACKEN GA:1

Samfällighet

YSTAD SOLBACKEN S:4

Samfällighet

YSTAD SOLBACKEN S:5

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 2 066 500 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta