Hemtrevligt kök med plats för matbord

Stilig tvåa med inglasad balkong och havsutsikt!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971
  • Våning
    3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    60,5 m²
  • Avgift
    4 949 kr/mån
    inkl. Inkl värme, vatten och kabel-TV. Exkl hushållsel och hemförsäkring.
  • Pris
    1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På tredje våningen finner vi denna charmiga och smart planerade tvårumslägenhet med ett hemtrevligt och välutrustat kök. Köket är en inbjudande plats för kulinariska äventyr och är både praktiskt och lätt att ta hand om. I denna bostad får du även möjlighet att njuta av en förtjusande inglasad balkong som sträcker sig mot söder. En fantastiskt plats att avnjuta solens strålar, men som även erbjuder en vacker havsutsikt! Här kan du njuta av frisk luft och avkoppling i en förlängning av ditt boende.

Direkt när du kliver in genom entrédörren omfamnas du av en varm atmosfär i den funktionella hallen som binder samman de olika rummen på ett smidigt sätt. Här finns praktiska garderober som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för kläder och skor. Badrummet i bostaden, som installerades 2018 i samband med stambytet, erbjuder moderna, ljusa kaklade ytor. Här finns alla bekvämligheter du behöver, WC, handfat, handdukstork, dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare.

På vänster sida från hallen, välkomnas du in ett rymligt allrum med gediget parkettgolv och två stora fönster som släpper in ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns tillräckligt med utrymme för att skapa en matplats, en bekväm soffhörna och en plats för TV-möbler. Mellan allrum och kök ligger ett välproportionerat sovrum som lätt rymmer en dubbelsäng. Praktiska inbyggda garderober erbjuder optimal klädförvaring. Från sovrummet kan du smidigt nå den förtjusande inglasade balkongen.

På Hyllegatan 7C bor du strategiskt med närhet till Ystads centrum med gågata, shoppingmöjligheter, restauranger, och möjligheten till avkoppling vid havet och stranden. Dessutom finns goda pendlingsalternativ från Ystads centralstation. Välkommen att uppleva detta boende på en visning – en chans att få känna den bekväma atmosfären och uppskatta denna trevliga bostad på nära håll!

Välkommen på visning

Lördag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Hemtrevligt kök med plats för matbord
  • Kök med bra arbetsytor
  • Gott om skåpförvaring
  • Två fönster som släpper in rikligt med ljus
  • Hemtrevligt kök med plats för matbord

    Hemtrevligt kök med plats för matbord

  • Kök med bra arbetsytor

    Kök med bra arbetsytor

  • Gott om skåpförvaring

    Gott om skåpförvaring

  • Två fönster som släpper in rikligt med ljus

    Två fönster som släpper in rikligt med ljus

  • Kök

    Kök

  • Matplats

    Matplats

  • Rymligt och lättmöblerat allrum!

    Rymligt och lättmöblerat allrum!

  • Plats för stor soffa

    Plats för stor soffa

  • Allrum

    Allrum

  • Från allrum in mot hall

    Från allrum in mot hall

  • Hall

    Hall

  • Hall och entré

    Hall och entré

  • Sovrum och kök i anslutning till hallen

    Sovrum och kök i anslutning till hallen

  • Stort sovrum med plats för dubbelsäng

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng

  • Altandörr ut till den inglasade balkongen

    Altandörr ut till den inglasade balkongen

  • Inbyggda praktiska garderober

    Inbyggda praktiska garderober

  • Rymlig balkong i söderläge!

    Rymlig balkong i söderläge!

  • Havsutsikt från balkongen

    Havsutsikt från balkongen

  • Utsikt över det vackra gamla vattentornet och havet

    Utsikt över det vackra gamla vattentornet och havet

  • Balkong med plats för utomhusmöblemang

    Balkong med plats för utomhusmöblemang

  • Badrum

    Badrum

  • Torktumlare och tvättmaskin

    Torktumlare och tvättmaskin

  • Helkaklat badrum

    Helkaklat badrum

  • Bra förvaringsmöjligheter i hallen

    Bra förvaringsmöjligheter i hallen

  • Fasad

    Fasad

  • Gemensam uteplats

    Gemensam uteplats

  • Trevliga grönområden

    Trevliga grönområden

  • Vackra blomsterrabatter

    Vackra blomsterrabatter

  • Välskötta omgivningar

    Välskötta omgivningar

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi välkomnas in i en hemtrevlig hall med som knyter ihop de olika rummen med varandra. Inbyggda praktiska garderober erbjuder plats för kläder, skor och andra pinaler. Den genomgående planlösningen från allrum in till hall och vidare in i köket skänker ett härligt ljus direkt när man stiger in!

Allrum

Från hallen direkt till vänster når vi ett rymligt allrum med stora fönsterpartier. Ett trevligt ljust parkettgolv och ljusa väggar skänker en luftig atmosfär i rummet. Här möblerar man enkelt med soffa, matbord och TV-möbel!

Kök

Ett fräscht och fullutrustat kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsskåp ger dig allt du behöver för trevliga matlagningsstunder med vänner och familj! Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggd micro och diskmaskin. Mitt emot kökets halvö erbjuds plats för matbord.

Sovrum

Rakt fram i hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober längs hela ena väggen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för kläder och skor. I andra änden av rummet finns ett trevligt fönsterparti med altandörr ut mot den inglasade balkongen.

Balkong

Väl ute på den inglasade balkongen möts vi av en härlig utsikt över hustaken där man kan skymta det vackra havet borta i horisonten. En rejäl balkong i söderläge som enkelt går att möblera med utomhusmöblemang!

Badrum

Från hallen når vi ett modernt badrum med klinkat golv, kaklade väggar, WC, dusch, handfat , torktumlare och tvättmaskin. Perfekt med tvättmöjlighet direkt i lägenheten! Badrummet är från 2018 då föreningen även utförde ett stambyte.

Området

Bostaden är belägen på mycket lugnt område med fina och välskötta grönytor och rabatter. Endast mysiga gångbanor leder fram till bostadsbyggnaderna vilket gör att man slipper tung trafik. Från bostaden tar man sig snabbt in till centrala Ystad med den vackra gågatan och allt vad Ystad har att bjuda på i form av butiker, restauranger och caféer! Från centralstationen pendlar man enkelt vidare med tåg mot Malmö, Lund eller Simrishamn.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Hälsobacken
Adress Hyllegatan 7C
27138 Ystad
Lägenhetsnr BRF 18
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3
Boarea (BOA) 60,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andelstal insats

1.1421%

Andel av BRF netto­skuldsättning 233 081 kr
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 949 kr/mån
Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Exkl hushållsel och hemförsäkring.

Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 13 985 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-08-07

Parkering

Information

P-plats finns att hyra efter separat kösystem.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 333 kWh/år
Hushållsel 450 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 550 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-12-08
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1971
Hiss Nej
Allmän information

HSB Belladonna

Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1971-1972 på fastigheten Belladonna
1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hyllegatan 1-7 i
Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 R o k  9 st
2 R o k  33 st
3 R o k  42 st

Totalt 84 st

Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägget för föreningens
lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
den vanliga hemförsäkringen.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus nr 7.

Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar:

2022: Förbättringar av utomhusmiljö/gård, uppdaterad beslysning.

2021: Flyttning av barnvagnsförråd, uppdaterad belysning, markarbete

2020: Dränering och förbättring av utemiljö

2019: Byte av föreningens yttertak.

2018 - 2019: Stambyte i hela föreningen

2016: Energisparprojekt, innefattande värmedistribution, isolering och
belysning.

2014: Trapphusen renoverades.

2012: Man satte upp postboxar nere i entrén samt målade om i trapphusen. Alla
lägenheter fick säkerhetsdörrar.

2009: Parkeringsplatserna byggdes om.

2009: Man byggde nya miljöhus på gården.

2008: Spolning av avloppsstammarna i husen.

2008: Man installerade en ny tvättmaskin i tvättstugan.

Kommande renoveringar

2023 - nya energisnåla torktumlare i alla tre tvättstugor, fortsatt förbättring utomhusmiljö, färdigställa projekt bygga in källartrappor hus 7

2024 -fogning fasader, reparation av fönsterbalkar,

2025 - slutföra förbättring utomhusmiljö, förbättra dränering, markarbeten, rensning av ventilationskanaler

TV/internet

TV och internet via Tele2

Förening

Namn HSB Belladonna
Org. Nr 748000-2489
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta