Smakfullt renoverad villa på lantligt läge

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1909
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    102 m²
  • Biarea
    15 m²
  • Tomtareal/mark
    422 m²
  • Pris
    2 925 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På idylliska Bjäresjövägen 63 välkomnar denna fint renoverade bostad sina blivande ägare med en förförisk blandning av modern elegans och tidlös charm. Villan har genomgått en omsorgsfull och omfattande förvandling för att skapa ett rofyllt boende i mysig bymiljö.

Villans fasad, klädd i en harmonisk kombination av vit puts och trädetaljer, ger ett första intryck av klassisk skandinavisk design. Den generösa trädgården omger huset och bjuder in till avkoppling och social samvaro under soliga dagar.

Här möts vi av en öppen planlösning där vardagsrum, matplats och kök smälter samman till en enhetlig och social yta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en förtrollande atmosfär. Noga utvalda materialval i varje rum bidrar till en behaglig och lyxig känsla.

Köket är en kulinarisk dröm med moderna vitvaror, bra arbetsytor och generöst med förvaringsutrymme. En vacker köksö blir navet i denna sociala yta där familj och vänner enkelt kan samlas för gemensamma stunder.

Bostadens badrum på nedre plan är smakfullt inrett i neutrala toner, stilren takdusch och härlig golvvärme.

På ovanvåningen finner vi ett rymligt allrum/sovrum och ytterligare ett ljust badrum med tvättmaskin. Här fortsätter den genomgående elegansen med stilrena färgval, synliga takbjälkar och generösa fönster som ramar in den grönskande omgivningen.

Den omsorgsfullt anlagda trädgården erbjuder flera uteplatser för avkoppling och sociala sammankomster. En vacker altan ger möjlighet till utomhusmiddagar och stunder av rofylldhet.

Villans idylliska läge på Bjäresjövägen erbjuder närhet till det kommunikationer, affärer och skolor samtidigt som man får njuta av lugnet på landet.

Välkommen på visning

Lördag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Lättskött trädgård
  • Lättskött trädgård

    Lättskött trädgård

  • Stort och ljust kök

    Stort och ljust kök

  • Smakfullt renoverat kök

    Smakfullt renoverat kök

  • Härligt ljusinsläpp

    Härligt ljusinsläpp

  • Mysig matplats

    Mysig matplats

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Smakfullt badrum

    Smakfullt badrum

  • WC ovanvåning

    WC ovanvåning

  • Sovrum

    Sovrum

  • Utsikt över landskapet

    Utsikt över landskapet

  • Härligt trädäck

    Härligt trädäck

  • Lantligt läge

    Lantligt läge

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från flera håll, vacker gammal tegelvägg framtagen, rustika bjälkar i taket samt med utgång till den härliga trädgården. Via den gedigna trappan når man husets ovanvåning.

Kök (Entréplan)

Totalrenoverat kök renoverat 2017 utrustat med moderna vitvaror t.ex. infälld fläkt i taket, kyl/frys med vatten, smakfull bänkskiva, bjälkar i tak samt stor matplats. Från köket når man även den mysiga verandan med ljuvlig utsikt över fälten.

Badrum (Entréplan)

Estetiskt tilltalande badrum med dusch, modernt handfat samt delvis kaklat.

Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt och ljust sovrum på övre plan med plats för ytterligare förvaring.

Allrum/sovrum (Ovanvåning)

Rum med vacker utsikt som passar utmärkt som allrum, hemmakontor eller sovrum. Smart med förvaring längs med ena väggen.

WC (Ovanvåning)

Smakfull toalett på övre plan med tvättmaskin, wc samt handfat.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD BJÄRESJÖ 20:5
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Bjäresjö
Adress Bjäresjövägen 63-0
27191 Ystad
Boarea (BOA) 102 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 15 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 422 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 422 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1945
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 291 000 kr
Taxeringsvärde mark 500 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 791 000 kr
Pris 2 925 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 12 217 kWh/år
El 34 653 kr/år
Vatten & avlopp 7 668 kr/år
Renhållning 2 673 kr/år
Summa driftkostnad 44 994 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
Byggår 1909
Om-/tillbyggnadsår 1980
Utförda renoveringar

-Ny el
-Ny VVS
-Tak, gjutet golv, alla ytskikt, kök, badrum -17
-Luftluftvärmepump
-Utespa
-Trädäck, staket, utebelysning -21-22
-Elbilsladdare -23

Grund Gjuten platta/delvis källare/garage
Stomme Tegel
Bjälklag Trä/betong
Fasadtyp Puts
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Isolerglasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten med insatsrör
Skorstens­kommentar

Skorsten ej i bruk

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftluftvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Stort trädäck samt stensättningar

Parkering

Uppställningsplats för bil samt elbilsladdare

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-04-09
Energiklass Energiklass G
Specifik energianvändning 118 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 233 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning

Planer och bestämmelser

Bjäresjö, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-09-18)

Samfällighet

YSTAD BJÄRESJÖ S:3

Samfällighet

YSTAD BJÄRESJÖ S:6

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 1 690 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta