Östra Propellergatan 9

Familjevilla med pool på Edvinshem!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1970
  • Rum
    6 rum
  • Boarea
    112 m²
  • Biarea
    111 m²
  • Tomtareal/mark
    953 m²
  • Pris
    4 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I det eftertraktade och familjevänliga Edvinshemsområdet finner du denna imponerande 1-plansvilla med en omsorgsfullt inredd källare, garage och en förtjusande pool.
Denna bostad är en dröm för den som söker både utrymme och komfort. Med två rymliga sovrum på entréplanet och möjligheten att skapa ytterligare sovrum i den generösa källaren finns det gott om utrymme för den större familjen.

Här bor vi bekvämt med närhet till det mesta man kan tänkas behöva. Bara ett stenkast från bostaden ligger havet, skola och livsmedelsbutiker.

Välkommen på visning

Onsdag

Boka via vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Östra Propellergatan 9
  • Mysigt uterum
  • Pool
  • Östra Propellergatan 9

    Östra Propellergatan 9

  • Mysigt uterum

    Mysigt uterum

  • Pool

    Pool

  • Trevlig grillplats

    Trevlig grillplats

  • Stor trädgård

    Stor trädgård

  • Entré

    Entré

  • Hall

    Hall

  • Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp

    Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp

  • Vardagsrum i vinkel med matplats

    Vardagsrum i vinkel med matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Öppen planlösning med kök

    Öppen planlösning med kök

  • Rymligt kök med utgång till trädgård

    Rymligt kök med utgång till trädgård

  • Kök

    Kök

  • Sovrum

    Sovrum

  • Här kan man enkelt dela av och göra till två sovrum igen

    Här kan man enkelt dela av och göra till två sovrum igen

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Helkaklat badrum från 2013

    Helkaklat badrum från 2013

  • Gillestuga

    Gillestuga

  • Sovrum på källarplan

    Sovrum på källarplan

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Lummig trädgård

    Lummig trädgård

  • Soligt västerläge!

    Soligt västerläge!

  • Närhet till både havet och centrum

    Närhet till både havet och centrum

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Vi stiger in till en rymliga hall, en central punkt i hemmet där du direkt känner dig välkommen. Här finns gott om plats att hänga av dig ytterkläderna och ordna ditt hemkommande. Hallen fungerar som en knutpunkt, som elegant förbinder alla rum på entréplan. Dessutom finner vi även trappan ner till den inredda källaren här.

Vardagsrum

Det generösa vardagsrummet är en plats för ljus och livfullhet. Stora fönster släpper in det härliga dagsljuset och skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är utformat i en vinkel, vilket ger gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en välkomnande matplats. Det är här du kan skapa minnen och njuta av stunder tillsammans med familj och vänner.

Kök

Intill matplatsen finner vi det praktiska och fräscha köket med en öppen planlösning som främjar samvaro. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i de välskapade skåpen, och den eleganta terrassdörren leder dig ut till trädgården, vilket gör det enkelt att servera måltider utomhus eller bara njuta av en kopp kaffe medan du blickar ut över din gröna oas.

Badrum entréplan

Det fullt helkaklade badrummet är en ren njutning och renoverades 2013. Här finns alla bekvämligheter som behövs: en rymlig dusch, ett praktiskt tvättställ, toalett och en handdukstork som alltid håller dina handdukar varma och mjuka.

Sovrum

På entréplanet finner du två stora sovrum som erbjuder gott om plats för din avkoppling. Generösa garderober ger rikligt med förvaring, och ett av sovrummen var tidigare uppdelat i två rum, vilket ger dig möjlighet att enkelt återställa denna indelning om du så önskar. Här är det enkelt att anpassa rummen efter dina behov.

Gillestuga

När du utforskar den inredda källaren möts du av en rymlig gillestuga, perfekt för barnen att ha som sitt eget vardagsrum. Detta utrymme ger dem friheten att leka, umgås och ha roligt, samtidigt som det ger föräldrarna en välförtjänt paus i vardagen.

Sovrum källarplan

På källarplanet finns ytterligare två rymliga sovrum som erbjuder flexibilitet i användningen. Om det inte finns behov av fler sovrum, är dessa rum perfekta som kontor, gästrum eller förråd. Här finns möjlighet att anpassa utrymmet efter din livsstil och dina önskemål.

Badrum källarplan

Även detta badrum är fullt helkaklat och fräscht, utrustat med en dusch, tvättställ och toalett. Här kan du eller dina gäster njuta av bekvämlighet och komfort.

Tvättstuga

Praktiskt inredd med en tvättmaskin och en vask, är tvättstugan ett oumbärligt utrymme för det dagliga livet. Här finns även värmepannan, vilket ger en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning för hela huset.

Förråd

Intill tvättstugan finner du två extra rum som är perfekta som förråd. Ett av dessa rum har en dörr som leder ut till uppfarten, vilket gör det till den idealiska platsen för groventré när barnen kommer hem smutsiga efter lek och äventyr. Det andra rummet kan man utan problem göra till ytterligare ett sovrum om så behövs.

Trädgård

Denna bostad är omgiven av en generös och lummig tomt som verkligen sätter pricken över i:et på det här hemmet. Tomten erbjuder stora gräsytor som är perfekta för lek, spel och aktiviteter i det fria. Den underbara uteplatsen med ett trädäck är den ultimata platsen att njuta av måltider utomhus, umgås med vänner och familj eller bara koppla av.

Ett mysigt uterum förser dig med möjligheten att njuta av trädgården och friska luften i alla väder. Men det som verkligen sätter prägel på trädgården är den fantastiska poolen. Den egna poolen ger möjlighet till svalkande dopp under varma sommardagar och skapar en känsla av att vara på semester i ditt eget hem. Tomten är strategiskt placerad så att trädgården vetter mot söder och väster, vilket innebär att du kan följa solen hela dagen, fånga varje stråle och njuta av långa, soliga dagar och sköna kvällar.

Område

Edvinshem är känd som ett av de mest barnvänliga områdena i staden och erbjuder en idyllisk omgivning. Området är omgivet av grönska och parker som ger barnen gott om möjligheter att leka och utforska naturen.

Skolorna i närheten ger en bekväm och trygg miljö för barnens utbildning, och närheten till havet ger dig möjlighet att utforska stranden, ta promenader längs vattenbrynet och njuta av den friska havsluften när du vill.

Centrum ligger också inom räckhåll, vilket innebär att du har tillgång till shopping, restauranger och alla bekvämligheter du kan önska dig, medan du fortfarande har förmånen att bo i detta lugna och trevliga område.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD ÅNGBÅTEN 11
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Edvinshem
Adress Östra Propellergatan 9
27151 Ystad
Boarea (BOA) 112 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 111 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 953 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 953 m²
Antal rum 6 (varav 4-5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1970
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 561 000 kr
Taxeringsvärde mark 788 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 349 000 kr
Pris 4 250 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 17 170 kWh/år
El 30 005 kr/år
Vatten & avlopp 18 865 kr/år
Renhållning 1 820 kr/år
Försäkrings­kostnad 9 028 kr/år
Summa driftkostnad 59 718 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa med inredd källare och garage
Byggår 1970
Grund Källargrund
Bjälklag Betong/Trä
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Taktyp/​takbeklädnad Eternit
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luft/vatten + Luft/Luft
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Parkering

Stor uppställningsplats intill huset med plats för flera bilar samt garage.

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-03, Senast ändrad: 1997-05-20)

Planer och bestämmelser

Ångbåten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-10-01)

Inteckningar

Inteckningar 10
Totalt belopp 2 639 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta