-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1970
-
Rum
6 rum
-
Boarea
112 m²
-
Biarea
111 m²
-
Tomtareal/mark
953 m²
-
Pris
4 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Onsdag
Boka via vår hemsida.
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/​DelägareBilder
-
Östra Propellergatan 9
-
-
Mysigt uterum
-
-
Pool
-
-
-
-
Trevlig grillplats
-
Stor trädgård
-
-
-
Entré
-
Hall
-
-
Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp
-
-
Vardagsrum i vinkel med matplats
-
Matplats
-
Öppen planlösning med kök
-
Rymligt kök med utgång till trädgård
-
-
Kök
-
-
-
-
-
Sovrum
-
Här kan man enkelt dela av och göra till två sovrum igen
-
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Helkaklat badrum från 2013
-
-
-
Gillestuga
-
-
-
Sovrum på källarplan
-
Helkaklat badrum med dusch
-
-
-
Tvättstuga
-
-
-
Lummig trädgård
-
-
Soligt västerläge!
-
-
-
Närhet till både havet och centrum
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Vi stiger in till en rymliga hall, en central punkt i hemmet där du direkt känner dig välkommen. Här finns gott om plats att hänga av dig ytterkläderna och ordna ditt hemkommande. Hallen fungerar som en knutpunkt, som elegant förbinder alla rum på entréplan. Dessutom finner vi även trappan ner till den inredda källaren här.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet är en plats för ljus och livfullhet. Stora fönster släpper in det härliga dagsljuset och skapar en inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är utformat i en vinkel, vilket ger gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en välkomnande matplats. Det är här du kan skapa minnen och njuta av stunder tillsammans med familj och vänner.
Kök
Intill matplatsen finner vi det praktiska och fräscha köket med en öppen planlösning som främjar samvaro. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i de välskapade skåpen, och den eleganta terrassdörren leder dig ut till trädgården, vilket gör det enkelt att servera måltider utomhus eller bara njuta av en kopp kaffe medan du blickar ut över din gröna oas.
Badrum entréplan
Det fullt helkaklade badrummet är en ren njutning och renoverades 2013. Här finns alla bekvämligheter som behövs: en rymlig dusch, ett praktiskt tvättställ, toalett och en handdukstork som alltid håller dina handdukar varma och mjuka.
Sovrum
På entréplanet finner du två stora sovrum som erbjuder gott om plats för din avkoppling. Generösa garderober ger rikligt med förvaring, och ett av sovrummen var tidigare uppdelat i två rum, vilket ger dig möjlighet att enkelt återställa denna indelning om du så önskar. Här är det enkelt att anpassa rummen efter dina behov.
Gillestuga
När du utforskar den inredda källaren möts du av en rymlig gillestuga, perfekt för barnen att ha som sitt eget vardagsrum. Detta utrymme ger dem friheten att leka, umgås och ha roligt, samtidigt som det ger föräldrarna en välförtjänt paus i vardagen.
Sovrum källarplan
På källarplanet finns ytterligare två rymliga sovrum som erbjuder flexibilitet i användningen. Om det inte finns behov av fler sovrum, är dessa rum perfekta som kontor, gästrum eller förråd. Här finns möjlighet att anpassa utrymmet efter din livsstil och dina önskemål.
Badrum källarplan
Även detta badrum är fullt helkaklat och fräscht, utrustat med en dusch, tvättställ och toalett. Här kan du eller dina gäster njuta av bekvämlighet och komfort.
Tvättstuga
Praktiskt inredd med en tvättmaskin och en vask, är tvättstugan ett oumbärligt utrymme för det dagliga livet. Här finns även värmepannan, vilket ger en energieffektiv och miljövänlig uppvärmning för hela huset.
Förråd
Intill tvättstugan finner du två extra rum som är perfekta som förråd. Ett av dessa rum har en dörr som leder ut till uppfarten, vilket gör det till den idealiska platsen för groventré när barnen kommer hem smutsiga efter lek och äventyr. Det andra rummet kan man utan problem göra till ytterligare ett sovrum om så behövs.
Trädgård
Denna bostad är omgiven av en generös och lummig tomt som verkligen sätter pricken över i:et på det här hemmet. Tomten erbjuder stora gräsytor som är perfekta för lek, spel och aktiviteter i det fria. Den underbara uteplatsen med ett trädäck är den ultimata platsen att njuta av måltider utomhus, umgås med vänner och familj eller bara koppla av.
Ett mysigt uterum förser dig med möjligheten att njuta av trädgården och friska luften i alla väder. Men det som verkligen sätter prägel på trädgården är den fantastiska poolen. Den egna poolen ger möjlighet till svalkande dopp under varma sommardagar och skapar en känsla av att vara på semester i ditt eget hem. Tomten är strategiskt placerad så att trädgården vetter mot söder och väster, vilket innebär att du kan följa solen hela dagen, fånga varje stråle och njuta av långa, soliga dagar och sköna kvällar.
Område
Edvinshem är känd som ett av de mest barnvänliga områdena i staden och erbjuder en idyllisk omgivning. Området är omgivet av grönska och parker som ger barnen gott om möjligheter att leka och utforska naturen.
Skolorna i närheten ger en bekväm och trygg miljö för barnens utbildning, och närheten till havet ger dig möjlighet att utforska stranden, ta promenader längs vattenbrynet och njuta av den friska havsluften när du vill.
Centrum ligger också inom räckhåll, vilket innebär att du har tillgång till shopping, restauranger och alla bekvämligheter du kan önska dig, medan du fortfarande har förmånen att bo i detta lugna och trevliga område.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | YSTAD ÅNGBÅTEN 11 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Edvinshem |
Adress |
Östra Propellergatan 9 27151 Ystad |
Boarea (BOA) | 112 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 111 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 953 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 953 m² |
Antal rum | 6 (varav 4-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1970 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 1 561 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 788 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 2 349 000 kr |
Pris | 4 250 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 17 170 kWh/år |
El | 30 005 kr/år |
Vatten & avlopp | 18 865 kr/år |
Renhållning | 1 820 kr/år |
Försäkringskostnad | 9 028 kr/år |
Summa driftkostnad | 59 718 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 plans villa med inredd källare och garage |
---|---|
Byggår | 1970 |
Grund | Källargrund |
Bjälklag | Betong/Trä |
Fasadtyp | Tegel |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Taktyp/takbeklädnad | Eternit |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Luft/vatten + Luft/Luft |
Typ av ventilation | Självdrag |
TV/Internet |
Fiber |
Parkering |
Stor uppställningsplats intill huset med plats för flera bilar samt garage. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är beställd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-03, Senast ändrad: 1997-05-20) |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Ångbåten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-10-01) |
Inteckningar
Inteckningar | 10 |
---|---|
Totalt belopp | 2 639 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |