-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1951
-
Våning
2 av 4
-
Rum
2 rum
-
Boarea
57 m²
-
Avgift
4 049 kr/måninkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV
-
Pris
1 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Fastighetsmäklare/​DelägareBilder
-
Klostergatan 33A
-
Kök
-
Vardagsrum
-
-
Stor inglasad balkong i sydväst
-
Hall med garderober
-
Kök med plats för matbord
-
-
Kök
-
-
Fina originaldetaljer
-
Gott om arbetsytor
-
-
-
Vardagsrum med fint parkettgolv
-
-
-
-
-
Sovrum
-
-
-
-
-
Badrum med dusch
-
-
Föreningens trevliga innergård
-
En liten oas mitt i centrum
-
-
-
Klostergatan 33A
Planritning
Fakta
Beskrivning
Hall
Med hissen i huset tar vi oss upp till andra våningen och möts av en inbjudande och ljus hall. Här finns generösa garderober som håller ordning på våra tillhörigheter och hallen fungerar som en knytpunkt för övriga rum i lägenheten.
Kök
Direkt till höger från hallen finner vi köket, som är både fräscht och välplanerat. Skåp och lådor är i originalutförande men har väl omhändertagits och är i utmärkt skick. Den vackra kakelväggen ger köket en charmig touch, och här finns gott om utrymme för matbordet där måltider kan avnjutas i gott sällskap.
Badrum
Mitt i hallen ligger ett rymligt och modernt badrum. Här finner vi en väl fungerande dusch, wc och tvättställ. Dessutom finns utrymmet för att installera en egen tvättmaskin om så önskas.
Vardagsrum
Från hallen till vänster öppnar sig ett underbart ljust vardagsrum. Stora fönster släpper in generösa mängder ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket ger utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Pricken över i:et är den altandörr som leder ut till den rymliga inglasade balkongen i sydväst, som blir en naturlig förlängning av rummet.
Balkong
Den inglasade balkongen är tillräckligt rymlig för att möbleras med sköna sittmöbler, och här avnjuts eftermiddagssolen i lugn och ro. Vyerna över innergården ger en trevlig känsla av avskildhet.
Sovrum
Det rogivande sovrummet rymmer en större säng och erbjuder gott om plats för förvaring i garderoberna.
Område
Denna pärla till lägenhet är belägen i hjärtat av Ystads centrum. En kort promenad tar oss till Ystads gågata, där det pulserande stadslivet tar vid. Här finns allt från charmiga butiker till trevliga restauranger, vilket ger en levande och trivsam atmosfär i området.
Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som erbjuder både stilfullt boende och en fantastiskt central belägenhet. Med dess genomtänkta planlösning och omsorgsfullt bevarade detaljer blir detta en perfekt plats att kalla hemma i Ystad.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Skåne |
Kommun | Ystad |
Ort | Ystad |
Område | Centrum |
Adress |
Klostergatan 33A 27134 Ystad |
Lägenhetsnr BRF | 7 |
Lägenhetsnr LM | 1103 |
Våning | 2 av 4 |
Boarea (BOA) | 57 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
Andel i föreningen |
1,9941% |
Andel av BRF nettoskuldsättning | 73 385 kr |
Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av säljaren) |
Pantförskrivning | Är inte pantsatt |
Pantsättningsavgift | 525 kr |
Månadsavgift | 4 049 kr/mån |
Ingår i avgiften |
Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV |
Avgiftsförändringar |
Föreningen höjde månadsavgiften med 3% den 1 januari 2023. |
Pris | 1 250 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond finns |
Inre reparationsfond | 1 675 kr |
Reparationsfond kontrollerad | 2023-09-12 |
Parkering
Information |
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. |
---|
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 642 kWh/år |
Hushållsel | 360 kr/mån |
Hemförsäkring | 114 kr/mån |
Summa driftkostnad | 474 kr/mån |
Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2019-03-07 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 150 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 170 kWh/m² |
Byggnad
Byggår | 1951 |
---|---|
Hiss | Ja |
Allmän information |
Föreningens 46 bostadsrätter fördelar sig enligt följande: I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens Föreningen har avskaffat inre reparationsfond och man kommer endast att använda |
Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme |
Utförda renoveringar |
2009: Byte av elstammar 2021-2022 målning av trapphus, tvättstuga och övriga |
Kommande renoveringar |
2024-2025 planerar föreningen takbyte |
TV/internet |
Tele 2/Telia (Fiber) |
Förening
Namn | HSB Norrevall 2 |
---|---|
Org. Nr | 748000-0798 |
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |