Klostergatan 33A

Centralt belägen tvåa med inglasad balkong och hiss i huset!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1951
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    57 m²
  • Avgift
    4 049 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV
  • Pris
    1 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På den centralt belägna Klostergatan hittar vi denna välskötta tvårumslägenhet med en rymlig inglasad balkong som vetter mot sydväst! Boendet är komplett med ett praktiskt kök, ett rymligt vardagsrum, ett fräscht badrum och hiss i huset vilket erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig.

Trevlig bostadsrättsförening med välskötta grönområden. En kort promenad söderut når man Ystads gågata med sitt utbud av restauranger och butiker. Från Ystads centralstation pendlar man smidigt vidare till Malmö, Lund eller Simrishamn.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Klostergatan 33A
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Stor inglasad balkong i sydväst
  • Hall med garderober
  • Kök med plats för matbord
  • Klostergatan 33A

    Klostergatan 33A

  • Kök

    Kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Stor inglasad balkong i sydväst

    Stor inglasad balkong i sydväst

  • Hall med garderober

    Hall med garderober

  • Kök med plats för matbord

    Kök med plats för matbord

  • Kök

    Kök

  • Fina originaldetaljer

    Fina originaldetaljer

  • Gott om arbetsytor

    Gott om arbetsytor

  • Vardagsrum med fint parkettgolv

    Vardagsrum med fint parkettgolv

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Föreningens trevliga innergård

    Föreningens trevliga innergård

  • En liten oas mitt i centrum

    En liten oas mitt i centrum

  • Klostergatan 33A

    Klostergatan 33A

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Med hissen i huset tar vi oss upp till andra våningen och möts av en inbjudande och ljus hall. Här finns generösa garderober som håller ordning på våra tillhörigheter och hallen fungerar som en knytpunkt för övriga rum i lägenheten.

Kök

Direkt till höger från hallen finner vi köket, som är både fräscht och välplanerat. Skåp och lådor är i originalutförande men har väl omhändertagits och är i utmärkt skick. Den vackra kakelväggen ger köket en charmig touch, och här finns gott om utrymme för matbordet där måltider kan avnjutas i gott sällskap.

Badrum

Mitt i hallen ligger ett rymligt och modernt badrum. Här finner vi en väl fungerande dusch, wc och tvättställ. Dessutom finns utrymmet för att installera en egen tvättmaskin om så önskas.

Vardagsrum

Från hallen till vänster öppnar sig ett underbart ljust vardagsrum. Stora fönster släpper in generösa mängder ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Här finns plats för både soffgrupp och matbord, vilket ger utrymme för både avkoppling och sociala stunder. Pricken över i:et är den altandörr som leder ut till den rymliga inglasade balkongen i sydväst, som blir en naturlig förlängning av rummet.

Balkong

Den inglasade balkongen är tillräckligt rymlig för att möbleras med sköna sittmöbler, och här avnjuts eftermiddagssolen i lugn och ro. Vyerna över innergården ger en trevlig känsla av avskildhet.

Sovrum

Det rogivande sovrummet rymmer en större säng och erbjuder gott om plats för förvaring i garderoberna.

Område

Denna pärla till lägenhet är belägen i hjärtat av Ystads centrum. En kort promenad tar oss till Ystads gågata, där det pulserande stadslivet tar vid. Här finns allt från charmiga butiker till trevliga restauranger, vilket ger en levande och trivsam atmosfär i området.

Sammanfattningsvis är detta en lägenhet som erbjuder både stilfullt boende och en fantastiskt central belägenhet. Med dess genomtänkta planlösning och omsorgsfullt bevarade detaljer blir detta en perfekt plats att kalla hemma i Ystad.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Klostergatan 33A
27134 Ystad
Lägenhetsnr BRF 7
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 57 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,9941%

Andel av BRF netto­skuldsättning 73 385 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 049 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV

Avgifts­förändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med 3% den 1 januari 2023.

Pris 1 250 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 675 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-09-12

Parkering

Information

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 642 kWh/år
Hushållsel 360 kr/mån
Hemförsäkring 114 kr/mån
Summa driftkostnad 474 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-03-07
Energiklass Energiklass F
Specifik energianvändning 150 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 170 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1951
Hiss Ja
Allmän information

Föreningens 46 bostadsrätter fördelar sig enligt följande:
1 r o k 11 st
2 r o k 26 st
3 r o k 9 st

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
den vanliga hemförsäkringen.

Föreningen har avskaffat inre reparationsfond och man kommer endast att använda
slut på de fonder som finns kvar.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

2009: Byte av elstammar
2012: byte vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2013: byte av låssystem
2015: byte av termostater
2016: byte hiss och reparation efter brand i Mimosa blommor.

2021-2022 målning av trapphus, tvättstuga och övriga
utrymmen, omfogning av skorstenar, fuktåtgärder samt spolning i ledningar

Kommande renoveringar

2024-2025 planerar föreningen takbyte

TV/internet

Tele 2/Telia (Fiber)

Förening

Namn HSB Norrevall 2
Org. Nr 748000-0798
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta