Pilgrimsgatan 5F

Rymlig trea på andra våningen med stor inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1968
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    80 m²
  • Avgift
    4 943 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV, Renhållning, Elnät, Parkering.
  • Pris
    1 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Denna trevliga trerumslägenhet på andra våningen i det populära Solbacken området erbjuder en väldigt genomtänkt planlösning. Med bekvämt gångavstånd till Ystads centrum, butiker och skolor, är det här verkligen ett optimalt läge.

Lägenheten är rymlig och smakfullt designad, med både ett generöst kök och badrum. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och sociala sammankomster. Den stora och mysiga inglasade balkongen är en pärla som förlänger sommarmånaderna, där du kan njuta av lugnet och grönskan i den lummiga innergården.

Månadsavgiften inkluderar även parkering, bredband och elnätsavgift, vilket ger extra bekvämlighet. Det är bara att packa upp och flytta rakt in - här finns allt du behöver för att kunna njuta fullt ut av både bostaden och det fantastiska läget. En perfekt plats att kalla hem!

Välkommen på visning

Måndag

Boka via vår hemsida.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Pilgrimsgatan 5F
  • Rymligt vardagsrum med stora fönster
  • Stora inglasad balkong i österläge
  • Kök med gott om arbetsytor och plats för matbord
  • Hall med klädkammare
  • Pilgrimsgatan 5F

    Pilgrimsgatan 5F

  • Rymligt vardagsrum med stora fönster

    Rymligt vardagsrum med stora fönster

  • Stora inglasad balkong i österläge

    Stora inglasad balkong i österläge

  • Kök med gott om arbetsytor och plats för matbord

    Kök med gott om arbetsytor och plats för matbord

  • Hall med klädkammare

    Hall med klädkammare

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Idag inrett med extra sovplats

    Idag inrett med extra sovplats

  • Trevliga vyer

    Trevliga vyer

  • Kök

    Kök

  • Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare

    Helkaklat badrum med dusch och tvättpelare

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Entré

    Entré

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

På andra våningen öppnar sig en trevlig och inbjudande lägenhet upp sig. Du välkomnas in i en stor hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Hallen knyter samman resterande rum i lägenheten och en stor klädkammare håller koll på våra pinaler.

Kök

Köket är både rymligt och stilrent. Det erbjuder generösa arbetsytor och smart förvaring bakom skåpsluckorna. Här finns också gott om plats för ett matbord där du kan njuta av din måltid med en fin utsikt över det grönskande området.

Vardagsrum

Det stora och lättmöblerade vardagsrummet välkomnar dig med generösa fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Här finns gott om utrymme för både en skön soffgrupp och en matplats. Om behovet finns, kan även en del av rummet enkelt skärmas av för att skapa ytterligare en sovplats.

Härifrån når du också den fantastiska inglasade balkongen.

Balkong

Balkongen är en pärla med sin generösa yta och vetter i österläge. Ett mysigt ombonat extrarum, för ljuvlig avkoppling. Möblera med fina utemöbler eller mysiga fåtöljer att sjunka ner i med en härlig kopp gott te och njut. En given plats att umgås med vännerna.

Sovrum

I de två generösa sovrummen finner du gott om utrymme för att skapa en fridfull och avslappnande atmosfär. Här är det lätt att inreda med en rymlig säng där du kan sträcka ut dig och njuta av en god natts sömn. Med smart design och välplanerade utrymmen blir dessa sovrum den perfekta platsen att återhämta sig och koppla av efter en lång dag.

Badrum

Badrummet är en pärla av rymlighet där varje detalj är noggrant genomtänkt. Väggarna pryds av vackra kakelplattor som ger en känsla av tidlös skönhet. Här finner du allt du behöver för en bekväm vardag och en avkopplande stund för dig själv.

En komfortabel duschkabin inbjuder till uppfriskande stunder, med tillräckligt med utrymme för avkoppling. En handdukstork är både funktionell och lyxig, som ger dig värme och mjukhet efter en dusch. Den smidiga tvättmaskinen och torktumlaren gör vardagen både bekväm och effektiv, och ger dig möjlighet att sköta din tvätt direkt i ditt eget hem.

Område

Pilgrimsgatan är perfekt belägen i centrala Ystad med många grönområden och lekplatser i närområdet. Centrum ligger bara en kort cykeltur bort, och du når Ystads charmiga gågata på bara några minuter. Skolor finns också i närheten, vilket gör detta område idealiskt för barnfamiljen. Här får du både närhet till stadens puls och möjlighet till avkoppling i grönskande omgivningar.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Solbacken
Adress Pilgrimsgatan 5F
27136 Ystad
Lägenhetsnr BRF 22
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 80 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0,79121%

Andel av BRF netto­skuldsättning 197 530 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 943 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Bredband, Kabel-TV, Renhållning, Elnät, Parkering.

Pris 1 450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 2 016 kWh/år
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-25
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 103 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 78 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1968
Hiss Nej
Allmän information

Föreningens 129 lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 r o k 6 st
2 r ok 3 st
3 r o k 120 st

Det finns även en festlokal som medlemmarna kan hyra, denna ligger i hus nr. 5.
Här ligger även tvättstugan med torkrum och mangel. Det ingår en parkeringsplats
till varje lägenhet. Det finns 34 stycken garage i föreningen, dessa går att
hyra efter separat kösystem. Kabel-TV samt bredband finns via Tele2, basutbudet
på kabel-TV via Tele2 ingår i avgiften. Man har även installerat Telia
fibernät.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
den vanliga hemförsäkringen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

Montering innertak garage samt ny tvättstugeutrustning 2016
Elysator 2016
Balkongrenovering 2016
Markytor 2016
Vattenavisning garage 2015
Fasadtvätt och byte av fönsterlister 2015
Tvättmaskin, värme- och undercentral samt låsbläck 2015
Byte och målning av paneler 2014
Grönytor och dränering 2014
Trapphusrenovering och porttelefoner 2012
Rörinfordring 2017
Infotavla tvättstuga, belysning festlokal samt ljuddämpning i trapphus 2017
Tätning takplåtar samt byte av ståldörr 2017
Rörinfodring fortsättning 2018
Byte av stolpbelysning garage/p-plats 2018
Ledarmaturer i gemensamma utrymmen 2018
Tätt- och målningsarbete Utvändigt 2018
Målningsarbete källare 2019
Bytt två undercentraler 2019
Tvättmaskiner och kemskåp 2020
Trapphuslister 2020
Balkongdörrar 2020
Injustering av radiatorsystem 2021
Tak och ventilation 2021
Solceller 2021
Nya ventiler i alla radiatorer i källargångarna 2022

Förening

Namn Riksbyggen Ystadshus nr 5
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta