Nyrenoverat kök

Fint renoverad tvåa med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1964
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    61,5 m²
  • Avgift
    4 745 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel- TV
  • Pris
    1 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På andra våningen i en eftertraktad HSB-förening finner vi denna fantastiska och nyrenoverade tvårumslägenhet som utstrålar känsla av modern elegans.

Det är tydligt att lägenheten präglas av genomtänkt och påkostad design. Här flödar ljuset in i varje vrå och skapar en luftig atmosfär som välkomnar oss hem. Den rymliga inglasade balkongen i västerläge erbjuder gott om plats för att skapa en underbar utomhusoas där vi kan njuta av både måltider och avkoppling.

Köket är en modern pärla i en häftig design, som både imponerar med funktionalitet och stil. Badrummet är smakfullt helkaklat och utstrålar en tidlös elegans.

Detta boende är helt enkelt perfekt för den som värdesätter en modern och bekväm livsstil där man kan flytta in och trivas från första stund. Här får vi möjlighet att uppleva det bästa av både komfort och stil i en välkomnande och inspirerande atmosfär.

Mäklare

ERA Ystad Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
076-898 78 98 Skicka mejl Mer om mig
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Nyrenoverat kök
  • Malmövägen 13C
  • Rymligt vardagsrum
  • Kök
  • Plats för matbord
  • Nyrenoverat kök

    Nyrenoverat kök

  • Malmövägen 13C

    Malmövägen 13C

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Kök

    Kök

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Granitskiva

    Granitskiva

  • Påkostat och välplanerat

    Påkostat och välplanerat

  • Stort sovrum med garderober

    Stort sovrum med garderober

  • Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord

    Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord

  • Fint golv

    Fint golv

  • Utgång till balkong

    Utgång till balkong

  • Stor inglasad balkong i västerläge

    Stor inglasad balkong i västerläge

  • Vy över innergården

    Vy över innergården

  • Helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin

    Helkaklat badrum med dusch och förberett för tvättmaskin

  • Fönster släpper in härligt dagsljus

    Fönster släpper in härligt dagsljus

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Lekplats

    Lekplats

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

I denna välkomnande hall möts vi av en rymlig atmosfär och praktisk garderob som erbjuder gott om utrymme att hänga av oss våra ytterkläder. Det är tydligt att hallen är hjärtat som knyter samman de olika delarna av lägenheten och det fina golvet är genomgående.

Kök

Här presenteras lägenhetens pärla - ett nyrenoverat utrymme där varje materialval genomsyras av påkostad kvalitet. Den häftiga designen gör köket till en plats att inspireras av och trivas i. Dessutom finns det gott om utrymme för ett matbord där måltider kan avnjutas i den inbjudande atmosfären.

Vardagsrum

Det rymliga och ljusa vardagsrummet välkomnar oss med öppna armar. Här finns tillräckligt med plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord där många minnesvärda stunder kan delas. En terrassdörr leder oss smidigt ut till den inglasade balkongen som bjuder in till avkoppling i kvällssolen.

Balkong

Från vardagsrummet når man den ljuvliga inglasade balkongen som kan användas flitigt som ett extra rum under sommarhalvåret. Inred med avslappnande möbler, gröna växter som ramar in naturen utanför och man får en härlig avkoppling plats man gärna umgås på. Utsikt över den grönskande innergården med sina lummiga träd och buskar ger en skön känsla.

Badrum

Badrummet imponerar med sin stilrena helkaklade yta och blev renoverat i samband med föreningens stambyte. Här har man satsat på funktion och komfort med en elegant dusch, praktisk handdukstork, stilrent handfat och wc. Dessutom är utrymmet förberett för att installera tvättmaskin. Ett fönster släpper in härligt dagsljus och skapar en fräsch och inbjudande känsla.

Sovrum

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för både en rymlig säng och ett skrivbord för den som önskar en arbetsplats. Garderoberna håller ordning på våra kläder med stil och smart förvaring. Här är det lätt att skapa en harmonisk och personlig oas där avkoppling och vila kommer naturligt.

Område

Edvinshem är ett härligt och grönt område med många parker runt omkring. Här har man nära till havet och en mängd matvaruaffärer. Men i området ligger även Tennisstadion, med gott om aktiviteter för skiftande åldrar. Nära centrum med alla dess härliga caféer, restauranger och tågstation.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Edvinshem
Adress Malmövägen 13C
27150 Ystad
Lägenhetsnr BRF 61
Lägenhetsnr LM 1103
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 61,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,723%
Andel av BRF netto­skuldsättning 361 165 kr
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 745 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, Kabel- TV
Pris 1 450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkeringsplatser och garage finns att hyra, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 2 800 kWh/år
Hushållsel 580 kr/mån
Hemförsäkring 178 kr/mån
Summa driftkostnad 758 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-10-17
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 94 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1964
Hiss Nej
Allmän information

HSB Stadener

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1965 på fastigheterna
Stadener 3 och 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser
är Malmövägen 11 A-E, och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B, Repslagaregatan 16 A-C och
18 A-C i Ystad.

Här finns 6 bostadshus med totalt 138 lägenheter, 3 lokaler, 65
parkeringsplatser samt 26 garage.
Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar i föreningen:

2017-2018:
Stambyte med badrumsrenoveringar
Fönsterbyte badrum
Byte elcentral
Installation av säkerhetsdörrar samt taggsystem
Tvättstugor målades och kaklades
Trapphus målades

2019-2020:
Ny lekplats
Ny ytterbelysing
Nya planteringar

2020-2021:
Byte av fönster och fönsterdörrar
Målat fasad på balkongerna

Äldre renoveringar:
Byte fönster, rökluckor, mjukvattenfilter, omläggning tappvatten, plåtning
väderskydd, omläggning kulvert samt brandskyddsåtgärder 2015
En värmekulvert har bytts ut 2010
Tappvatten i ett antal lägenheter är utbytt 2010.
Installation av fjärrvärme har skett år 2008.
PCB inventering är utförd år 2009.

Förening

Namn HSB Stadener
Org. Nr 748000-0640
Grundad 1962
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta