Välplanerad och modern tvåa med stor inglasad balkong

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1964
Våning
2 av 3
Rum
2 rum
Boarea
65 m²
Avgift
4 808 kr/mån
inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel- TV
Pris
1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Lägenheten är belägen i populär förening på lugna och trevliga Edvinshemsområdet.
När du kliver in i lägenheten öppnar sig en rymlig hall med gott om utrymme för att hänga av jackor och förvara skor. På golvet ligger en snygg ljusgrå klinker som sträcker sig genom hela hallen.
Rakt fram från hallen finner du det moderna badrummet. Det är smakfullt inrett med mörkt klinkergolv och väggar i ljusa toner. Badrummet är utrustat med dusch, ett stilrent handfat med ett underskåp för förvaring och en spegel ovanför. Här finns även en praktisk tvättmaskin.
Till höger från hallen kommer du in i det stora sovrummet med gott om förvaring. Rummet är ljust och luftigt tack vare stora fönster och en altandörr som leder ut till en rymlig balkong. Balkongen är ett perfekt ställe att koppla av på och njuta av frisk luft med en kopp kaffe eller ett glas vin. Den har tillräckligt med utrymme för ett litet utomhusbord och stolar.
Vidare når vi vardagsrummet som är lättmöblerat med plats för både matbord och den stora soffgruppen.
Mittemot vardagsrummet ligger det fint renoverade köket som är utrustat med moderna vitvaror och bänkskivan är i en fin nyans som passar bra ihop med den ljusa kakeln över arbetsytorna.. Det finns även plats för ett matbord för 4-5 personer.

Mäklare

ERA Ystad Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

070-413 32 13 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Ljust kök
Gott om förvaring och bra arbetsytor
Moderna vitvaror
Utrymme för matplats
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Stort vardagsrum med matplats
Lättmöblerat vardagsrum
Stort sovrum med utgång till den inglasade balongen
Mysig inglasad balkong
Badrum med dusch och praktisk tvättmaskin
Luftig hall
Populär förening

Planritning

Planskiss

Fakta

Beskrivning

Kök

Modernt renoverat kök med smakfulla materialval och färger. Gott om arbetsytor och moderna vitvaror. Dessutom finns det gott om utrymme för ett matbord vid fönstret med trevlig utsikt över villakvarteren.

Badrum

Modernt helkaklat badrum med dusch, handfat, wc och tvättmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder tillräckligt med plats för både en bekväm soffgrupp och ett matbord där många gäster får plats.

Sovrum

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för både en rymlig säng och ett skrivbord för den som önskar en arbetsplats och det finns även gott om plats för kläder i garderoberna längs med hela ena väggen.

Hall

Rymlig hall med en ljus klinker på golvet och gott om utrymme för kläder, skor mm.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Skåne
Kommun	Ystad
Ort	Ystad
Område	Edvinshem
Adress	Repslagaregatan 18B 27152 Ystad
Lägenhetsnr BRF	31
Lägenhetsnr LM	1103
Våning	2 av 3
Boarea (BOA)	65 m² (enligt Säljaren)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen	0,7335
Andel av BRF nettoskuldsättning	366 329 kr
Överlåtelseavgift	1 312,50 kr (betalas av säljaren)
Pantförskrivning	Är pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	4 808 kr/mån
Ingår i avgiften	Värme, Vatten, Renhållning, Kabel- TV
Pris	1 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde	Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	2 948 kr
Reparationsfond kontrollerad	2023-10-12

Parkering

Information	Parkeringsplatser och garage finns att hyra, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Årlig elförbrukning	1 677 kWh/år
Hushållsel	484 kr/mån
Hemförsäkring	210 kr/mån
Summa driftkostnad	694 kr/mån

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2018-10-17
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	94 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1964
Hiss	Nej
Allmän information	HSB Stadener Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1964 och 1965 på fastigheterna Stadener 3 och 4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Malmövägen 11 A-E, och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B, Repslagaregatan 16 A-C och 18 A-C i Ystad. Här finns 6 bostadshus med totalt 138 lägenheter, 3 lokaler, 65 parkeringsplatser samt 26 garage.
Utförda renoveringar	Gjorda renoveringar i föreningen: 2017-2018: Stambyte med badrumsrenoveringar Fönsterbyte badrum Byte elcentral Installation av säkerhetsdörrar samt taggsystem Tvättstugor målades och kaklades Trapphus målades 2019-2020: Ny lekplats Ny ytterbelysing Nya planteringar 2020-2021: Byte av fönster och fönsterdörrar Målat fasad på balkongerna Äldre renoveringar: Byte fönster, rökluckor, mjukvattenfilter, omläggning tappvatten, plåtning väderskydd, omläggning kulvert samt brandskyddsåtgärder 2015 En värmekulvert har bytts ut 2010 Tappvatten i ett antal lägenheter är utbytt 2010. Installation av fjärrvärme har skett år 2008. PCB inventering är utförd år 2009.
Kommande renoveringar	Under 2022 planeras ny dränering samt asfaltera om på Kaparegången. Föreningen planerar att byta ut till digitalt tidsbokningssystem till tvättstugan inom de kommande åren. Föreningen undersöker även möjligheten att installera laddstolpar till elbilar, samt installera solceller.

Förening

Namn	HSB Stadener
Org. Nr	748000-0640
Grundad	1962
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.