Välkommen till Tingsgatan 1A
Budgivning pågår

Elegant sekelskifteslägenhet om två rum och kök i centrala Ystad !

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1905
  • Våning
    1 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    71 m²
  • Avgift
    3 966 kr/mån
    inkl. Inkl värme, vatten, renhållning och kabel-TV Exkl hushållsel och hemförsäkring
  • Pris
    3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

I hjärtat av Ystad finner vi denna extraordinära tvårumslägenhet som utstrålar både historia och modern komfort. Denna pärla till bostad är belägen på ett av stadens mest centrala lägen, omgivet av charmiga gränder och historiska byggnader.
När du kliver in i denna sekelskiftslägenhet, möts du genast av den tidlösa elegansen. Höga tak skapar en känsla av rymd och välbefinnande, samtidigt som de stora fönstren släpper in generösa mängder naturligt ljus. Här får du verkligen uppleva det bästa av två världar: den klassiska stilen från förr i kombination med moderna bekvämligheter!

Det rymliga allrummet ligger i en vacker öppen planlösning med köket och skapar en inbjudande plats att koppla av och umgås med vänner och familj. De vackra, stora fönstren ger en fantastisk utsikt över gatan utanför, och på sommardagar flödar solen in och fyller rummet med en varm glöd. Ett gediget parkettgolv ligger genomgående i hela bostaden vilket skapar en snygg enhetlig känsla! Köket är en modern oas med eleganta ytor och högkvalitativa vitvaror, vilket gör det till en dröm för matlagningsentusiaster. En elegant och rejäl stenbänkskiva i granit ligger på arbetsytor och halvö.

Sovrummet är en lugn tillflyktsort med tillräckligt med plats för en stor dubbelsäng och förvaringsutrymme. Ett högt fönster ger även här rikligt med ljus och en härlig utsikt över omgivningen. I sovrummets ena gavel finns en snygg platsbyggd walkin-garderob med inbyggda skjutdörrar samt ett smart förvaringsutrymme ovanför.

Denna sekelskiftslägenhet erbjuder inte bara en fantastisk boendemiljö, utan också närheten till allt Ystad har att erbjuda. Du kan enkelt promenera till de lokala butikerna, restaurangerna, kaféerna, samt tågstation för vidare pendling till Malmö, Lund eller Simrishamn. Den gamla stadsdelen är full av historia och kultur, och havet ligger också inom bekvämt avstånd. Sammantaget är denna lägenhet en ovanlig skatt i en av Ystads mest centrala områden. Den erbjuder en perfekt balans mellan charm och modern komfort och är en dröm för den som uppskattar en genuin sekelskiftesmiljö. Här kan du verkligen leva det goda livet i en förtjusande bostad med vacker omkringliggande miljö! Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Tingsgatan 1A
  • Välkomna till Tingsgatan 1A!
  • Pampig fasad
  • Vackra stora fönster i kök och allrum
  • Välkommen till Tingsgatan 1A

    Välkommen till Tingsgatan 1A

  • Välkomna till Tingsgatan 1A!

    Välkomna till Tingsgatan 1A!

  • Pampig fasad

    Pampig fasad

  • Vackra stora fönster i kök och allrum

    Vackra stora fönster i kök och allrum

  • Allrum med fönster i två väderstreck

    Allrum med fönster i två väderstreck

  • Soffplats

    Soffplats

  • Matplats

    Matplats

  • Kök och allrum i öppen planlösning

    Kök och allrum i öppen planlösning

  • Vackert ljusinsläpp

    Vackert ljusinsläpp

  • Gediget kök med stenskiva

    Gediget kök med stenskiva

  • Komplett kök med bra arbetsytor

    Komplett kök med bra arbetsytor

  • Halvö

    Halvö

  • Inbyggd ugn och micro

    Inbyggd ugn och micro

  • Altandörr med fransk balkong

    Altandörr med fransk balkong

  • Hall

    Hall

  • Allrum

    Allrum

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum med klinkat golv och kaklade väggar

    Badrum med klinkat golv och kaklade väggar

  • Sovrum med plats för dubbelsäng

    Sovrum med plats för dubbelsäng

  • Rymligt sovrum

    Rymligt sovrum

  • Inbyggd garderob med skjutdörrar

    Inbyggd garderob med skjutdörrar

  • Parkettgolv

    Parkettgolv

  • Hall

    Hall

  • Pampig korridor ut till huvudentrén

    Pampig korridor ut till huvudentrén

  • Huvudentré

    Huvudentré

  • Utemiljö

    Utemiljö

  • Fina stensatta partier

    Fina stensatta partier

  • Fasad

    Fasad

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Historia

1905 ritade stadsarkitekten Peter Boisen huset som skulle bli Flickskolan som Maria Munthe drev i Ystad och fick namnet Maria Munthe skolan. I denna vackra skolbyggnad, byggdes 2008 de gamla undervisningssalarna om till unika bostadsrättslägenheter.

Entré och hall

Från byggnadens yttre entré kommer vi in i en lång pampig korridor med högt i tak och ett vackert fönster i söderläge! Via korridoren når vi bostadens entré och här möts vi direkt av en inbjudande känsla i klassisk stil! Ett praktiskt klinkergolv ligger i hallen och till höger finns plats att hänga av sig ytterkläderna.

Allrum

Från hallen öppnar ett fantastiskt vackert allrum upp sig där det första som slår en är den omfattande takhöjden och de många vackra fönsterpartierna som släpper in massor med ljus! Hela tre stora fönsterpartier vetter ut mot väst samt ett i ena gaveln som vetter mot söder. Med en modern öppen planlösning mellan allrum och kök i kombination med den klassiska sekelskiftesstilen får man här en absolut oslagbar atmosfär att vistas i! En helt unikt boning som man bara längtar efter att få kalla sitt eget hem! Ett gediget och stiligt parkettgolv ligger genomgående från kök och allrum in i sovrummet.

Kök

Mitt i allrummet ligger ett modernt kök i vit kulör med en stilig halvö, gott om förvaringsskåp och rymliga arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, spis, fläkt och en vacker granitbänkskiva. Den trevlig öppna planlösningen med allrummet inbjuder verkligen till sociala stunder med vänner och familj!

Sovrum

I ena änden av bostaden når vi ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Som pricken över i:et finns här även en inbyggd walk-in garderob med praktiska skjutdörrar. Ovanför ligger även ett behändigt förvaringsutrymme som kan inhysa allehanda pinaler. Även detta rum erbjuder ett fantastiskt ljus från det stora fönstret i västläge.

Badrum

Bostaden erbjuder ett modernt helkaklat badrum med golvvärme, dusch, vägghängd WC, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet ligger praktiskt förlagt med närhet till sovrummet.

Förråd

I ena änden av allrummet ligger ett praktiskt förråd som kan fungera som klädkammare för den som behöver extra förvaringsutrymme.

Området

Bostaden ligger på ett av Ystads mest centrala lägen i en helt unik sekelskiftesbyggnad med trevliga omgivningar och många närliggande historiska byggnader. En kort promenad direkt norrut når du den vackra gågatan med många restauranger, butiker och caféer. En kort bit söderut når man tågstationen för den som enkelt vill pendla vidare till Malmö, Lund eller Köpenhamn. Så klart har du Ystads vackra stränder, strandpromenad och sandskogen inom cykelavstånd!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Tingsgatan 1A
27142 Ystad
Lägenhetsnr BRF 11
Våning 1 av 4
Boarea (BOA) 71 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,0503

Andel av månadsavgift

0,0495

Andel av BRF netto­skuldsättning 256 348 kr
Överlåtelse­avgift 1 312,50 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 966 kr/mån
Ingår i avgiften

Inkl värme, vatten, renhållning och kabel-TV
Exkl hushållsel och hemförsäkring

Avgifts­förändringar

Månadsavgiften kommer att höjas med 5 % fr.o.m. årskiftet

Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 200 kWh/år
Hushållsel 425 kr/mån
Hemförsäkring 30 kr/mån
Summa driftkostnad 455 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2016-05-09
Energiklass Energiklass F
Energiprestanda, primärenergital 144 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1905
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen äger sin fastighet Ziska 5 på vilken det år 1905 uppfördes av Peter Boisen ritat, vad som då kom att bli, Maria Muntheskolan. År 2008 byggdes de gamla undervisningssalarna om till bostadsrättslägenheter vilka det totalt finns 15 av idag samt en lokal. Som bostadsrättshavare har man möjlighet att hyra gästlägenhet efter bokningssystem. Den totala boytan för bostadsrätterna uppgår till 1316 m². Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Parkering avgift 300 kr/mån.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret:
Flera av de reparationer och åtgärder som diskuterats i styrelsen har blivit fördröjda. Svårighet att få tag i lämpliga entreprenörer är huvudsaken. Förnyade försök pågår vad gäller på porttelefon fasadmålning och omläggning av delar av taket.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

TV/internet

Fiber

Förening

Namn BRF Ziska 5
Org. Nr 769616-5914
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta