Stallgatan 6
Kommande försäljning

Toppmodern tvårummare mitt i centrum!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2017
  • Våning
    1 av 1
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    73,8 m²
  • Avgift
    4 495 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning
  • Pris
    2 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna fantastiska bostadsrätt i det anrika Centraltryckeriet mitt i centrala Ystad. Huset är byggt på 1950-talet och känt som viktigt tryckeri i staden. Denna ikoniska byggnad har genomgått en imponerande omvandling år 2017 då den förvandlades till moderna bostadsrätter.

Denna lägenhet är en tvårummare med välplanerad planlösning och exklusiva materialval. Vardagsrummet och köket möts i en harmonisk öppen planlösning, medan det generösa badrummet kompletterar med både badkar och dusch. Det rymliga sovrummet är utrustat med generösa garderober, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. Här kan du även njuta av din egna privata uteplats precis utanför entrén. Dessutom finns det bekväma parkeringsplatser direkt i anslutning till fastigheten, vilket gör det smidigt att komma och gå.

Läget är verkligen oslagbart! Med Ystads charmiga gågata runt hörnet och stationen bara några minuter bort, är allt du behöver inom räckhåll.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Stallgatan 6
  • Föreningens gemensamma uteplats
  • Lägenhetens egna uteplats
  • Vardagsrum i trevlig öppen planlösning med kök
  • Stallgatan 6

    Stallgatan 6

  • Föreningens gemensamma uteplats

    Föreningens gemensamma uteplats

  • Lägenhetens egna uteplats

    Lägenhetens egna uteplats

  • Vardagsrum i trevlig öppen planlösning med kök

    Vardagsrum i trevlig öppen planlösning med kök

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Parkettgolv

    Parkettgolv

  • Fint kök med gott om arbetsytor

    Fint kök med gott om arbetsytor

  • Bänkskiva i sten

    Bänkskiva i sten

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Entré

    Entré

  • Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar

    Stort helkaklat badrum med både dusch och badkar

  • Hall med garderober

    Hall med garderober

  • Sovrum

    Sovrum

  • Uteplats

    Uteplats

  • Gågatan runt hörnet!

    Gågatan runt hörnet!

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Vid entrén möts vi av vår egna privata uteplats. Njut av lugnet och ta morgonkaffet ute under bar himmel. När vi väl stiger in i bostaden möts vi direkt av den härliga öppna planlösningen. I hallen finns garderober som håller koll på våra pinaler. Här får jackor och skor sin alldeles egna plats, väl organiserade och lättillgängliga.

Kök

Modernt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Det påkostade vitvarorna och bänkskivan i sten ger oss bästa förutsättningarna för att utforska vårt kulinariska kunnande. Platsen för matbordet blir en naturlig mötespunkt där smaker och samtal förenas.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i trevlig öppen planlösning med köket och har ett härligt ljusinsläpp från flera fönster. Rummet är som en målarduk, lätt att fylla med våra egna färger och kreativa arrangemang. Det är en plats för skratt, vila och gemenskap.

Badrum

Stort modernt helkaklat badrum där komfort och lyx går hand i hand. Här finns både dusch och badkar för att passa varje sinnesstämning. Två tvättställ ger oss utrymme att andas och röra oss, och den egna tvättmaskinen och torktumlaren gör vardagen smidig och bekväm.

Sovrum

Det rymliga sovrummet välkomnar oss med öppna armar. Här finns gott om plats för den större sängen, där drömmarna får frodas. Garderober längs hela ena väggen löser klädfrågan med stil och rymmer alla våra kläder, skor och accessoarer. Det är en plats att varva ner, att sova gott och att vakna upp till en ny dag i harmoni.

Område

Läget är svårslaget. Här bor vi mitt i hjärtat av händelsernas centrum. Bara några meter bort väntar Ystads mysiga gågata med sina små butiker, caféer och restauranger.

Stationen når vi på bara några minuter, och därifrån öppnar sig en värld av möjligheter. Tågen tar oss snabbt och smidigt till såväl Malmö som Köpenhamn och Simrishamn.

Trots det centrala läget är naturen aldrig långt borta. De vackra stränderna och den friska havsluften ger oss möjlighet att njuta av sköna promenader och avkopplande stunder.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Centrum
Adress Stallgatan 6
27142 Ystad
Lägenhetsnr BRF 10009
Våning 1 av 1
Boarea (BOA) 73,8 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

8,36735%

Andel av månadsavgift

0,0714875

Andel av BRF netto­skuldsättning 1 264 266 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 495 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning

Pris 2 795 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkeringsplats finns och kostar 700 kr/mån.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 4 200 kWh/år
Hushållsel 650 kr/mån
Hemförsäkring 163 kr/mån
Summa driftkostnad 813 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Byggnad

Byggår 2017
Hiss Nej
Allmän information

BRF Centraltryckeriet i Ystad.

Föreningen äger fastigheten YSTAD ERIK 30 med därpå uppförd byggnad med 9 lägenheter och 6 studentrum. Byggnaden färdigställdes 2017 och fastighetens adress är Stallgatan 6-8.

Föreningen upplåter 9 lägenheter med bostadsrätt, 6 studentrum samt 9 parkeringsplatser med hyresrätt.
Lägenheternas fördelning är följande:

1 RoK - 6 st
2 RoK - 2 st
4 RoK- 1 st
5 RoK - 4 st
6 RoK - 2 st

För mer information, se årsredovisningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme (Finns även en luft/luft-värmepump i lägenheten)

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd

TV/internet

Fiber (Öppet stadsnät)

Förening

Namn Brf Centraltryckeriet
Org. Nr 769627-8212
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta