-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1964
-
Rum
7 rum
-
Boarea
216 m²
-
Tomtareal/mark
990 m²
-
Pris
7 695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
| Aktuellt bud | 7 200 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Andreas Wallin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Bilder
-
Pampig poolvilla
-
-
Stor uppställningsplats och garage
-
-
-
Underbar utemiljö
-
-
Härligt uterum
-
-
-
-
-
Smakfullt kök
-
-
-
Tidlös design
-
Moderna vitvaror
-
-
-
-
-
Vardagsrum med matplats
-
Underbart ljusinsläpp
-
-
-
-
-
-
-
Sovrum
-
Gott om förvaring
-
Vardagsrum i ena vinkeln av huset
-
Rymligt badrum med bastu
-
-
-
Bastu
-
-
Hall
-
-
-
Gästtoalett
-
-
Rymligt sovrum
-
-
Helkaklat badrum i anslutning till sovrum
-
-
Sovrum/kontor
-
Sovrum
-
-
-
-
Rymlig tvättstuga
-
Välskött trädgård
-
Lättskött trädgård
-
-
Ljuvlig utemiljö
-
-
Groventré
-
Pampig villa
-
Boulebana
-
Underbart läge invid Trolleparken
-
-
Högt läge
-
Säljarens bild
-
-
Säljarens sommarbild
-
Säljarens bild
-
-
Fakta
Beskrivning
Kök
Luftigt och modernt Marbodalkök med en gedigen granitbänkskiva erbjuder en stilren och praktisk plats för matlagning och umgänge. Bänkskivan och köket går i ljusa nyanser och passar på ett smakfullt sätt ihop med det gråa klinkergolvet. Rostfria vitvaror från NEFF och fläktkåpa från Siemens. Praktiskt med skafferi som ger gott om extra utrymme.
Vardagsrum
Ett väldigt rymligt vardagsrum med en kamin och generöst ljusinsläpp från flera stora fönster som ger en inbjudande och mysig plats för avkoppling och umgänge.
Stora fönster längs nästan hela ena väggen ger ett härligt ljus i rummet och en fin vy över poolen och uteplatsen. Kaminen är uppmurad och med en effektiv insats ger den en effektiv värme under årets kallare halva.
Sovrum
Bostaden erbjuder hela fem sovrum med gott om plats för den stora familjen eller för den som vill ha ett hemmakontor, gästrum etc. På entréplanet finner vi fyra av sovrummen och på den lilla inredda vinden finns ytterligare ett. Alla sovrummen har närhet till badrum och klädkammare/garderober.
Allrum
I husets ena vinkel finner vi ett allrum perfekt för barnens egna tv-rum/spelrum och med gott om plats för en större soffgrupp.
Badrum
Husets ena badrum är stort med kakel och klinker i grafiska färger. Här finns både dusch och en bastu.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett som är lättillgänglig från vardagsrum och även utifrån uterum och pool. Husets tegelstomme är smakfullt framtagen på ena väggen och på golvet ligger en grå klinker.
Badrum
Bostaden har även ytterligare ett mindre helkaklat badrum med dusch och vit/grå kakel på väggarna samt en livfull klinker på golvet.
Tvättstuga
Rymlig och praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om plats att hänga upp tvätt.
Allrum
Mindre allrum med trappa till ovanvåningen perfekt som bibliotek, kontor mm.
Garage
Garaget/skyddsrummet är stort och rymmer plats för både bil, cykla, vinterförvaring av utemöbler mm.
Inredd vind (Ovanvåning)
Ljuvlig utsikt över takåsarna och stan. Möjligheterna är många då det idag är ett stort rum med gott om förvaring och kan passa utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | YSTAD HOPP 3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Skåne |
| Kommun | Ystad |
| Ort | Ystad |
| Område | Hälsobacken |
| Adress |
Trollegatan 1 27136 Ystad |
| Boarea (BOA) | 216 m² (enligt Säljaren) |
| Tomtareal/mark | 990 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 990 m² |
| Antal rum | 7 (varav 5 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1964 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 112 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 849 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 961 000 kr |
| Pris | 7 695 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| El | 34 617 kr/år |
| Sotning av skorsten | 180 kr/år |
| Vatten & avlopp | 13 353 kr/år |
| Renhållning | 1 879 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 776 kr/år |
| Uppvärmning | 15 062 kr/år |
| Summa driftkostnad | 70 867 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1-plansvilla med inredd vind |
|---|---|
| Byggår | 1964 |
| Utförda renoveringar |
2017 2018 2019 2020
2022 2023 |
| Grund | Torpargrund/mindre källare |
| Stomme | Tegel |
| Bjälklag | Betong/trä |
| Fasadtyp | Putsad tegel |
| Utvändiga plåtarbeten | Koppar/plåt |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Skorstenstyp | Murad skorsten |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Fjärrvärme |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
| Uteplatsbeskrivning |
Insynsskyddad stensatt uteplats kring poolen samt stort trädäck |
| Övriga byggnader |
Inglasat uterum vid poolområdet. Stort garage/skyddsrum om 56kvm. |
| Parkering |
Plats för flera bilar på stor stensatt uppfart |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-10-23 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 129 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 100 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-04, Senast ändrad: 1997-05-20) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Hopp, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-10-28) |
Inteckningar
| Inteckningar | 2 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 085 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
PLANSKISS: |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |