Välkomna till Mossby 63!

Unik villa på magiskt kustläge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    82 m²
  • Biarea
    11 m²
  • Tomtareal/mark
    2 166 m²
  • Pris
    7 500 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna charmiga bostad belägen på en helt magisk plats, där havets brus och solens strålar blir dina närmaste grannar! Detta hem är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil för den som dyrkar hav och strand. Här kan du låta själen få ro och vila blicken ut över havet och den vackra horisonten!

Beläget på en tomt som kysser strandlinjen i direkt sydlig riktning bjuder denna plats in till en unik värld av harmoni. Här kan du vakna upp till den salta doften av havet och ta med dig frukosten ner på stranden om du så vill. En vardagslyx få förunnat!
Från infarten välkomnas man in på en vacker, lummig tomt med stora grönytor! På bostadens framsida finner vi en mysig terrass där man kan avnjuta trevliga fikastunder. Fortsätter vi runt bostaden når vi en gemytlig innergård som tillsammans med resten av trädgården ligger i sydlig riktning direkt ner mot havet. Först här förstår man magin med tomten, att ha ca 50 meter tills du befinner dig direkt på en otroligt vacker sandstrand!

Bostaden har med sina 82 kvm fördelade på kök, matplats, allrum, toalett, badrum och sovalkov/allrum det du behöver för att leva ett bekvämt liv. Dessutom finns ett uppvärmt förråd strax utanför bostaden samt ett gediget garage med verkstad och en oinredd ovanvåning. Ovanvåningen skulle kunna inredas till att tjänstgöra som gästrum eller varför inte uthyrningsbostad? Från bostaden har man närhet till det trevliga Spahotellet Mossbylund, samt Abbekås Golfklubb. En bit österut når man Svarte där man kan ta tåget vidare till Malmö, Lund, Ystad eller Simrishamn.

Detta är inte bara ett hus. Det är en investering i ditt välbefinnande och en möjlighet att äga en bit av paradiset. Ge dig själv förmånen av ett hem där varje dag är en semester och varje ögonblick en stund av förundran. Välkommen till ditt drömhus vid havet!

Välkommen på visning

Lördag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmkvist

Fastighetsmäklare
Johan Malmkvist

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Mossby 63!
  • Magisk tomt direkt ut mot strand och hav!
  • Beläget utmed Mossbys vackra kustlinje!
  • Vackert havsläge med härlig sandstrand!
  • Trädgård
  • Ta med solstolen ner till stranden!
  • Välkomna till Mossby 63!

    Välkomna till Mossby 63!

  • Magisk tomt direkt ut mot strand och hav!

    Magisk tomt direkt ut mot strand och hav!

  • Beläget utmed Mossbys vackra kustlinje!

    Beläget utmed Mossbys vackra kustlinje!

  • Vackert havsläge med härlig sandstrand!

    Vackert havsläge med härlig sandstrand!

  • Trädgård

    Trädgård

  • Ta med solstolen ner till stranden!

    Ta med solstolen ner till stranden!

  • Mysig uteplats längs ena sidan av huset.

    Mysig uteplats längs ena sidan av huset.

  • Gårdsplan och garage

    Gårdsplan och garage

  • Trevliga grönytor

    Trevliga grönytor

  • Utsikt över havet från trädgården

    Utsikt över havet från trädgården

  • Föreställ dig att ha havet som granne!

    Föreställ dig att ha havet som granne!

  • Trädgård

    Trädgård

  • Lummig tomt

    Lummig tomt

  • Infart

    Infart

  • Uteplats

    Uteplats

  • Träddäck

    Träddäck

  • Infart

    Infart

  • Ljust och trevligt kök

    Ljust och trevligt kök

  • Från kök in mot allrum

    Från kök in mot allrum

  • Kök med gott om skåpförvaring

    Kök med gott om skåpförvaring

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Kök

    Kök

  • Kök och matplats

    Kök och matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Allrum

    Allrum

  • Värmande kamin

    Värmande kamin

  • Allrum

    Allrum

  • Veranda med altandörr ut mot trädäck

    Veranda med altandörr ut mot trädäck

  • Toalett med WC och handfat

    Toalett med WC och handfat

  • Badrum

    Badrum

  • Badrum med torktumlare och tvättmaskin

    Badrum med torktumlare och tvättmaskin

  • Dusch

    Dusch

  • Sovalkov

    Sovalkov

  • Övre plan

    Övre plan

  • Allrum/trapphall

    Allrum/trapphall

  • Trappa till övre plan

    Trappa till övre plan

  • Garage

    Garage

  • Förråd med golvvärme

    Förråd med golvvärme

  • Möjlighet till extra rum i oinredd vind ovanför garaget.

    Möjlighet till extra rum i oinredd vind ovanför garaget.

  • Utsikt över havet

    Utsikt över havet

  • Vacker sandstrand!

    Vacker sandstrand!

  • Stor tomt i direkt söderläge ut mot havet!

    Stor tomt i direkt söderläge ut mot havet!

Fakta

Beskrivning

Hall (Entréplan)

Vi välkomnas in i en hemtrevlig hall med ett praktiskt klinkergolv. Vi hänger av oss ytterkläderna och fortsätter in i bostaden.

Kök (Entréplan)

Direkt till vänster i hallen når vi köket som ligger i öppen planlösning med matplatsen. Även här har vi ett praktiskt klinkergolv. Vita köksluckor och vitt kakel i kombination med fönster i två väderstreck ger en ljus och hemtrevlig atmosfär att vistas i. Köket är utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt, samt kyl/frys. Här finns bra arbetsytor och gott om skåpförvaring för köksredskap och servis.

Allrum (Entréplan)

I anslutning till kök och matplats ligger ett trevligt genomgående allrum med fönster både mot söder och norr. Här finns plats för både matmöblemang, soffgrupp och förvaringsmöbler. I ena änden av rummet har vi en rejäl kamin som kan skänka härlig värme under de kallare vintermånaderna. I anslutning till allrummet ligger en veranda som vetter ut mot en trevlig uteplats med trädäck. En perfekt plats för sommarfikan!

Toalett (Entréplan)

På entréplan finns en toalett med klinkat golv med golvvärme, WC och handfat.

Sovalkov/allrum (Ovanvåning)

Från trappan tar vi oss upp på övre plan. Här når vi ett allrum/sovalkov som ligger i vinkel. I ena delan kan man möblera med säng och i andra änden får det plats en mindre soffa och soffbord.

Badrum (Ovanvåning)

På övre plan ligger ett komplett badrum med kaklade väggar, plastmatta, WC, dusch, handfat, torktumlare och tvättmaskin.

Förråd

Strax utanför bostaden ligger ett praktiskt förråd med klinkat golv, golvvärme, frys, samt garderober.

Garage

På fastigheten ligger ett gediget garage med plats för en bil samt trädgårdsredskap och gräsklippare. Intill garagedelen finns även en liten verkstad. På övre plan finns en oinredd vind som idag fungerar som förvaringsutrymme. För den som har behov skulle vinden kunna göras om till gästrum alternativt uthyrningsbostad.

Området

Bostaden ligger på ett helt fantastiskt läge där tomten gränsar direkt söderut mot hav och strand. En kort biltur västerut når man Mossbylund hotell och Abbekås Golfklubb. Man har även närhet till Skivarp där det finns ICA-butik. En bit österut når man Svarte med tågstation för den som behöver ta sig vidare in till Malmö eller Lund. Ca 15 min österut når man vackra Ystad med gågator, butiker, caféer och restauranger!

Om boendet

Fastighets­beteckning SKURUP MOSSBY 6:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Skurup
Ort Skivarp
Område Mossby havsbad
Adress Mossby 63
27453 Skivarp
Boarea (BOA) 82 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 11 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2166 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 166 m²
Antal rum 3 (varav 1-2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1937
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 984 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 317 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 301 000 kr
Pris 7 500 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 11 563 kWh/år
El 25 000 kr/år
Sotning av skorsten 537 kr/år
Vatten & avlopp 5 483 kr/år
Renhållning 2 435 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 102 kr/år
Summa driftkostnad 37 557 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plans villa
Grundmur Betong
Grund Betong
Stomme Betong
Bjälklag Trä
Fasadtyp Puts
Fönster 3-glasfönster isoler
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el-element, el-golvvärme + kamin
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns ej installerat men ligger utanför i gatan för den som vill ansluta.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-10-09
Energiklass Energiklass G
Energiprestanda, primärenergital 289 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Landskapet mellan mossby och dybeck, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1966-10-27, Senast ändrad: 2023-08-23)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 215 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Kontakta mäklaren för mer information.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta