Mysig stuga

Mysig stuga på havsnära läge i Ystads Sandskog

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Arrende
  • Byggår
    1960-talet
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    67 m²
  • Biarea
    9 m²
  • Tomtareal/mark
    0 m²
  • Pris
    2 975 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna underbara stuga som ligger i natursköna Ystads Sandskog. Här bland tallarna och med havet på gångavstånd, finner du en äkta pärla som erbjuder ett avkopplande boende med närheten till det mesta,
Den klassiska charmen som genomsyrar stugan skapar en varm och inbjudande atmosfär, och den öppna spisens knastrande bidrar till stugans ombonade karaktär. Ljuset flödar in i vardagsrummet och allrummet tack vare stora fönster, och en bra planlösning ger en luftig känsla som är svår att motstå. På kyliga kvällar blir den öppna spisen den naturliga samlingsplatsen då den sprider en stämningsfull värme som lockar till att samlas tillsammans, kanske med en bok i handen eller för en trevlig pratstund. Köket som är i klassik stil passar bra ihop med stugans vackra trägolv och bjälkar i taket.
Utemiljön med trädäck och uterum, inbjuder till utomhusaktiviteter och middagar under bar himmel. Här kan du lyssna till fågelsången och njuta av den friska skogsluften. Stugan ligger nära havet och de magnifika sandstränderna som präglar Ystads Sandskog och som ger dig möjlighet att njuta av strandpromenader och avkopplande bad.

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Mysig stuga
  • Havsnära läge
  • Lantligt kök
  • Mysig stuga

    Mysig stuga

  • Havsnära läge

    Havsnära läge

  • Lantligt kök

    Lantligt kök

  • Mysig kamin

    Mysig kamin

  • Rymligt allrum

    Rymligt allrum

  • Matplats

    Matplats

  • Fint trägolv

    Fint trägolv

  • Vardagsrum med trappa till vinden

    Vardagsrum med trappa till vinden

  • Utgång till uterum från vardagsrum

    Utgång till uterum från vardagsrum

  • Vackert golv och bjälkar i tak

    Vackert golv och bjälkar i tak

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Sovrum

    Sovrum

  • Inredd vind

    Inredd vind

  • Perfekt för övernattande gäster

    Perfekt för övernattande gäster

  • Hall

    Hall

  • Bra med förvaring

    Bra med förvaring

  • Uterum

    Uterum

  • Markis över uteplats

    Markis över uteplats

  • Välskött stuga

    Välskött stuga

  • Entré

    Entré

  • Förråd med tvättmaskin, torktumlare, kyl och gott om extra förvaring

    Förråd med tvättmaskin, torktumlare, kyl och gott om extra förvaring

  • Planskiss

    Planskiss

Fakta

Beskrivning

Kök

Smakfullt kök med trevliga ljusgråa luckor och utrustat med kyl/frys, ugn, häll samt diskmaskin.

Allrum

Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp och med plats för stort matbord för hela familjen. Mysig kamin som ger en härlig värme.

Vardagsrum

Vardagsrummet har gott om ljusinsläpp genom de stora fönsterna och altandörren som tar oss till uterummet. De synliga träbjälkarna i taket tillsammans med trägolven ger en varm och inbjudande atmosfär.

Sovrum

På entréplan finns det praktiskt även ett sovrum.

Badrum

Delvis kaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Vind

På vinden finns ett mysigt sovloft som även rymmer en del förvaring.

Om boendet

Fastighets­beteckning Ystad Sandskogen 2:22, STENSÖTAN 30
Upplåtelseform Arrende
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Sandskogen
Adress Skarpskyttevägen 116
27160 Ystad
Boarea (BOA) 67 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 9 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Biarea tvättstuga/förråd

Tomtareal/mark 0 m²
Totalareal 0 m²
Antal rum 4 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 225
Småhusenhet, småhus på ofri grund
Taxeringsår 2023
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 594 000 kr
Summa taxeringsvärde 594 000 kr
Pris 2 975 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 9 885 kWh/år
El 33 620 kr/år
Sotning av skorsten 600 kr/år
Vatten & avlopp 9 423 kr/år
Renhållning 1 558 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 460 kr/år
Samfällighet 100 kr/år
Summa driftkostnad 49 761 kr/år
Arrende kostnad 16 829 kr/år
Jordägare Ystad Kommun

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans fritidshus med inredd vind
Byggår 1960-talet
Grund Torpargrund, plintar
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster Tvåglas isoler, tvåglas kopplade
Taktyp/​takbeklädnad Tegel
Skorstenstyp Murad skorsten
Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftluftvärmepump, kamin, direkt el
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Uteplats­beskrivning

Trädäck i anslutning till uterum

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Övrigt

Övrig information

Kylskåp Smeg och frysbox i förråd ingår ej

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Karta