Budgivning pågår

Villa med mysig trädgård på centralt läge

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1962
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    87 m²
  • Biarea
    123 m²
  • Tomtareal/mark
    642 m²
  • Pris
    2 850 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

På Vänortsgatan 14 i vackra Ystad finner vi denna trevliga villa med välskött trädgård.
Denna hemtrevliga bostad är perfekt för familjen eller den som söker ett lättskött boende. Villan erbjuder två sovrum på entréplan med bra plats för förvaring. Det större sovrummet går i behagliga toner som ger en skön känsla och det mindre sovrummet har en klassisk stil samt garderober längs ena väggen.
Hemmet har ett kök med gott om arbetsytor, bra med förvaring i skåp och lådor och nymålade väggar. Köket ansluter till ett öppet vardagsrum och matplats med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Detta rum är idealiskt för gemenskap och umgänge med vänner och familj.
Källaren erbjuder många möjligheter beroende på vilka behov man har i sitt boende. Gillestugan är rymlig och skulle passa utmärkt som ett extra allrum, och vidare finns en rymlig klädkammare, två rum som passar som förråd, gästrum, hemmakontor etc.
Garaget erbjuder gott om plats för förvaring och det tillhörande förrådet är även detta utmärkt för cyklar, utemöbler m.m.
Utanför finner du en mysig trädgård, perfekt för avkoppling och utomhusaktiviteter. Trädgården är omsorgsfullt anlagd med blommor, buskar och träd som skapar en fridfull och avskild oas. Här kan du njuta av sommarkvällar med grillmiddagar eller koppla av med en bok.
En stor fördel med denna villa är dess läge på Vänortsgatan i Ystad. Området är lugnt och fridfullt, samtidigt som det är nära till bekvämligheter, skolor och grönområden. Ystad erbjuder också en rik kultur, vackra stränder samt bra kommunikationer.

Aktuellt bud 2 500 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Mysig trädgård
  • Härligt uterum
  • Öppen planlösning
  • Trevligt ljusinsläpp från stora fönster
  • Mysig trädgård

    Mysig trädgård

  • Härligt uterum

    Härligt uterum

  • Öppen planlösning

    Öppen planlösning

  • Trevligt ljusinsläpp från stora fönster

    Trevligt ljusinsläpp från stora fönster

  • Lättmöblerat vardagsrum

    Lättmöblerat vardagsrum

  • Ljust kök

    Ljust kök

  • Bra arbetsytor

    Bra arbetsytor

  • Matplats som rymmer familj och vänner

    Matplats som rymmer familj och vänner

  • Rymligt sovrum

    Rymligt sovrum

  • Badrum med badkar

    Badrum med badkar

  • Sovrum

    Sovrum

  • Bastu

    Bastu

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Översikt

    Översikt

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum (Entréplan)

Stort och ljust vardagsrum med många fönster i söderläge och uppdaterade ytskikt. Gott om plats för det stora matbordet och även en rejäl soffgrupp. Om behovet finns för ytterligare ett sovrum på entréplan går det att dela av rummet för ytterligare ett rum.

Kök (Entréplan)

Välplanerat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.

Sovrum (Entréplan)

På entréplan finner vi två sovrum varav det större av dem har nya ytskikt och det andra har gott om förvaring med inbyggda garderober längs ena väggen.

Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med badkar och vackert gammalt fönster bevarat.

Gillestuga (Källare)

Rymlig gillestuga där endast fantasin sätter gränser och skulle fungera utmärkt som biorum eller liknande.

Tvättstuga (Källare)

Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin.

Klädkammare (Källare)

Uppdaterad klädkammare i källaren med matta på golv och målade väggar.

Källare (Källare)

Källaren är rymlig och erbjuder gott om förvaring, bastu eller varför inte inreda med ett gästrum, hemmaspa, större tvättstuga mm.

Om boendet

Fastighets­beteckning YSTAD MAGISTERN 18
Upplåtelseform Friköpt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Surbrunnen
Adress Vänortsgatan 14
27146 Ystad
Boarea (BOA) 87 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 123 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 642 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 642 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1962
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 275 000 kr
Taxeringsvärde mark 758 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 033 000 kr
Pris 2 850 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 11 400 kWh/år
El 26 000 kr/år
Vatten & avlopp 10 800 kr/år
Renhållning 1 678 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 272 kr/år
Summa driftkostnad 42 750 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggår 1962
Utförda renoveringar

2017
-Nytt yttertak

2023
-Ytskikt vardagsrum och sovrum
-Delvis ny el
-Ventilation
-Inrett klädkammare i källaren

Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Betong/trä
Fasadtyp Tegel
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftvattenvärmepump
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Tele 2

Uteplats­beskrivning

Stor stensatt uteplats i söderläge

Övriga byggnader

Rymligt uterum i söderläge

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-22
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 55 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 107 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-17, Senast ändrad: 2013-11-27)

Planer och bestämmelser

Magistern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-02-13)

Inteckningar

Inteckningar 13
Totalt belopp 2 805 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta