Modern planlösning
Kommande försäljning

Fint renoverad tvåa med modern planlösning!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    3 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    66 m²
  • Avgift
    4 087 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV.
  • Pris
    1 450 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna eleganta och tidlösa tvårumslägenhet, renoverad med precision för känsla och form.

En rymlig hörnlägenhet som flödar i ljus och erbjuder ett renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum, helkaklat badrum samt rymligt sovrum med klädkammare intill. Här finns även både en trevlig inglasad balkong och en fransk balkong.

BRF Helan är en välskött bostadsrättsförening och ligger bara en kort promenad från Ystads stadskärna.

Det är bara att flytta in och packa upp – din nya oas väntar!

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Modern planlösning
  • Renoverat kök
  • Både fransk balkong och inglasad balkong
  • Entré
  • Hall
  • Modern planlösning

    Modern planlösning

  • Renoverat kök

    Renoverat kök

  • Både fransk balkong och inglasad balkong

    Både fransk balkong och inglasad balkong

  • Entré

    Entré

  • Hall

    Hall

  • Trevligt ljusinsläpp

    Trevligt ljusinsläpp

  • Kök i tidlös design

    Kök i tidlös design

  • Påkostade vitvaror

    Påkostade vitvaror

  • Plats för stort matbord

    Plats för stort matbord

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Parkettgolv

    Parkettgolv

  • Fransk balkong

    Fransk balkong

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

  • Sovrum

    Sovrum

  • Klädkammare

    Klädkammare

  • Traktörsgatan

    Traktörsgatan

Planritning

Fakta

Beskrivning

I området Bellevue, ligger detta mysiga flerfamiljshus med härliga inglasade balkonger och trevlig lummig gård. Denna lägenhet ligger på tredje våningen på ett hörn med fönster åt två väderstreck. Gångavstånd till centrum, affärer och kommunikationer gör detta till ett mycket attraktivt boende.

Hall

En smakfull och ljus hall välkomnar oss in med bra med avhängningsmöjligheter. Härifrån öppnar lägenheten upp sig med sovrum och vardagsrum till vänster, kök rakt fram och det eleganta badrummet till höger.

Redan i den stilrena hallen hittar man en av lägenhetens höjdpunkter den fina klädkammaren med en luftig rymd som ger en praktisk klädförvaring. I Hallen finns ytterligare ett utrymme som funkar utmärkt som städskrubb eller skafferi.

Badrum

Badrummet renoverades 2019 i samband med stambyte och har vitt kakel på väggarna samt en snygg mörk klinker på golvet. Inrett med duschhörna, wc, handdukstork och tvättställ med gott om förvaringslådor undertill som gör det lätt att hålla alla prylar på plats.

Här finns även behaglig golvvärme!

Sovrum

Sovrummet är stort och förutom en större säng så finns här även plats till en kontorshörna eller för mer förvaring.

Vardagsrum & Kök

Kök och vardagsrum går i en trevlig öppen planlösning.

Vardagsrummt är stort och med härligt ljusinsläpp från flera fönster och utgång till den mysiga inglasade balkongen. Balkongen har utsikt över den lummiga innergården. Lyx att även ha en fransk balkong som är toppen när man behöver vädra.

I vardagsrummet får man lätt plats med en stor härlig soffa, men även ett större matbord där man både gärna och ofta bjuder in till en god bit mat.

Köket är exklusivt och luftigt med gott om förvaring i funktionella skåp. Ljusa kakelplattor på väggen, bänkskiva i sten samt en stilren fläkt ovanför spishällen. Den maskinella utrustningen består av stor kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro i arbetshöjd.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Bellevue
Adress Traktörsgatan 2
27132 Ystad
Lägenhetsnr BRF 45
Lägenhetsnr LM 1204
Våning 3 av 4
Boarea (BOA) 66 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Förråd

Källarförråd ingår.

Andel i föreningen

2,2384%

Andel av månadsavgift

0,022384

Andel av BRF netto­skuldsättning 239 073 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 087 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, Kabel-TV.

Avgifts­förändringar

Avgiften kommer höjas med 3% Januari 2024.

Pris 1 450 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 501 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-11-15

Parkering

Information

Parkering och Garage finns att hyra. Kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 1 326 kWh/år
Hushållsel 365 kr/mån
Hemförsäkring 102 kr/mån
Summa driftkostnad 467 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-11-04
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 142 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Nej
Allmän information

BRF Helan

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1953-1956 på fastigheten Helan 14
som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Traktörsgatan 2,
Stenstrykaregatan 6 och Kärringgatan 7 i Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
2 R o K  -  50 st
Totalt - 50 st

Garage 20 st
Parkeringsplatser 13 st.
Seperat kösystem tillämpas.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
den vanliga hemförsäkringen.

För mer information, läs årsredovisningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

År 2018-2020 - Stambyte och badrumsrenovering
År 2020 - Relining ventilationen
År 2022 - Säkerhetsdörrar och målning i trapphusen

Kommande renoveringar

Takrenovering och fönsterbyte planseras det kommande åren

TV/internet

Tele 2

Förening

Namn BRF Helan
Org. Nr 748000-0392
Grundad 1958
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta