Hörnlägenhet med inglasad i söderläge

Fin gavellägenhet med inglasad balkong i söderläge

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1950
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    72 m²
  • Avgift
    5 172 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV
  • Pris
    1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till denna rymliga och ljusa tvårumslägenhet som erbjuder ett fantastisk boende på första våningen i populär förening. Bostaden har varit en trea som är omgjord till en tvåa vilket ger en väldigt tilltalande och modern planlösning.
Vi möts av en rymlig möblerbar hall med gott om förvaring och som leder vidare in i det trevliga vardagsrummet. De generösa fönstren i två väderstreck ger ett naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär samtidigt som de ger en fantastisk utsikt över omgivningen. Från vardagsrummet når du den tilltagna balkongen, perfekt för avkoppling eller att njuta av en morgonkaffe medan du tar in frisk luft och njuter av utsikten över den trevliga innergården.
Vidare från hallen når man det stora ljusa köket med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme. Köket är väldigt rymligt och har plats för ett stort matbord.
Bostaden har även ett badrum med ljusgrå våtrumsmatta på golvet och vita vårrumstapeter på väggarna.
Vidare finner vi även ett bra sovrum med tillräckligt med plats för en dubbelsäng och förvaring.
Lägenheten har tidigare haft en gästtoalett som idag används som en mindre tvättstuga.
Denna lägenhet är belägen nära bekvämligheter såsom affärer, restauranger och kollektivtrafik. Dess närhet till grönområden och parker skapar en idealisk balans mellan stadsliv och grönska.

Välkommen på visning

Måndag

Boka via vår hemsida

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Wallin

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Andreas Wallin

Extra kontaktperson Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Hörnlägenhet med inglasad i söderläge
  • Grönskande innergård
  • Fräscht kök
  • Ljust och öppet kök
  • Hörnlägenhet med inglasad i söderläge

    Hörnlägenhet med inglasad i söderläge

  • Grönskande innergård

    Grönskande innergård

  • Fräscht kök

    Fräscht kök

  • Ljust och öppet kök

    Ljust och öppet kök

  • Rymligt kök

    Rymligt kök

  • Stor matplats i anslutning till kök

    Stor matplats i anslutning till kök

  • Från kök mot allrum

    Från kök mot allrum

  • Hall

    Hall

  • Badrum med dusch

    Badrum med dusch

  • Sovrum

    Sovrum

  • Hall

    Hall

  • Tvättmaskin i den f.d gästtoaletten

    Tvättmaskin i den f.d gästtoaletten

  • Allrum med härligt ljusinsläpp

    Allrum med härligt ljusinsläpp

  • Trevligt burspråk

    Trevligt burspråk

  • Allrum med utgång till balkong

    Allrum med utgång till balkong

  • Inglasad balkong mot innergård i söderläge

    Inglasad balkong mot innergård i söderläge

  • Balkong

    Balkong

  • Gustafsgatan 1C

    Gustafsgatan 1C

  • Härlig utemiljö

    Härlig utemiljö

Planritning

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum

Stort och lättmöblerat vardagsrum med trevligt burspråk i väster samt utgång till balkong i söderläge.

Kök

Köket är ljust och trevligt och väldigt rymligt då lägenheten från början är en trea som gjorts om till en tvåa då man tagit ner väggen mellan kök och ett av sovrummen.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för säng men även skrivbord och extra förvaring med plats för flera garderober.

Badrum

Badrum med ljus våtrumsmatta på väggarna och grå våtrumsmatta på golvet, dusch, samt handdukstork.

Tvättrum

Bostadens gästtoalett är omgjord och ersatt med en tvättmaskin.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Bellevue
Adress Gustafsgatan 1C
27150 Ystad
Lägenhetsnr BRF 1
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 72 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

1,0653

Andel av månadsavgift

1,0653

Andel av BRF netto­skuldsättning 166 105 kr
Överlåtelse­avgift 1 432,50 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 5 172 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Kabel-TV

Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Parkering

Information

Föreningen har gott om parkeringsplatser, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 400 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-04-23
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 135 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 153 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1950
Hiss Nej
Allmän information

HSB Schultz

I föreningen finns 108 st lägenheter och 7 st lokaler:

2 r o k 63 stycken

3 r o k 45 stycken

Föreningen tillhandahåller 108 st parkeringsplatser som går att hyra efter
kösystem.

Utförda renoveringar

Föreningen har gjort följande på fastigheten:

Fasadbeklädnad 1978-1979

Fjärrvärme: 1988

Omdragning av elledningar 1989

Byte av fönster 1991

Om/tillbyggnad balkonger 1999

Byte av vattenstammar 2004

Miljöhus 2007

Monterade porttelefon samt gjorde iordning i trapphusen och satte postboxar 2010

Relining av avloppsstammarna 2011

Ventilation 2014

Tak 2015

Byte av stamledningar för avlopp och dagvatten 2015-2016

Parkering 2018

Bytt två tvättmaskiner och tre torktumlare, renovering av uthyrningslokaler på Gustafsgatan 2020.

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan.

Förening

Namn HSB Schultz
Org. Nr 748000-0756
Grundad 1947
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta