Ljust och härligt vardagsrum

Totalrenoverad tvåa på hörna med stor inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    64,5 m²
  • Avgift
    5 216 kr/mån
    inkl. Värme, VA, Renhållning, Kabel-TV
  • Pris
    1 395 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Flytta rakt in i denna otroligt fina och modernt renoverade tvårumslägenhet på bra läge i Ystad!

En välplanerad lägenhet som ligger på tredje våningen med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och erbjuder en stor inglasad balkong. Hela lägenheten totalrenoverades år 2022 med nytt kök, nytt badrum och nya ytskikt.

Denna bostad kombinerar snygg design med praktiska detaljer och erbjuder ett förstklassigt boende med närhet till centrum.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Ljust och härligt vardagsrum
  • Fint renoverat kök som renoverades 2022
  • Stor inglasad balkong
  • Rymlig hall
  • Sovrum
  • Ljust och härligt vardagsrum

    Ljust och härligt vardagsrum

  • Fint renoverat kök som renoverades 2022

    Fint renoverat kök som renoverades 2022

  • Stor inglasad balkong

    Stor inglasad balkong

  • Rymlig hall

    Rymlig hall

  • Sovrum

    Sovrum

  • Garderober längs hela väggen

    Garderober längs hela väggen

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Påkostat badrum som renoverades 2022

    Påkostat badrum som renoverades 2022

  • Kök med gott om arbetsytor

    Kök med gott om arbetsytor

  • Plats för matbord

    Plats för matbord

  • Balkong

    Balkong

  • Hyllegatan

    Hyllegatan

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Välkommen in i den rymliga hallen, som utgör hjärtat i lägenheten och förenar alla rum. Här finns gott om plats för förvaringsmöbler, och en praktisk garderob vid entrén håller ordning på våra ytterkläder.

Sovrum

Det rymliga och harmoniska sovrummet är utrustat med garderober längs hela ena väggen, vilket skapar generös förvaringsutrymme och en stilfull atmosfär. Gott om plats för en större säng.

Kök & Balkong

Det moderna köket, i tidlösa färger och renoverat 2022, erbjuder gott om arbetsytor och moderna vitvaror. Här finns plats för ett matbord, och genom köket når vi den stora inglasade balkongen – ett extra rum där vi gärna tillbringar sommardagar med nära och kära.

Badrum

Från hallen når vi det fantastiska och påkostade badrummet, renoverat år 2022. Här finns dusch, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, handfat med förvaring och wc. Ett frostat fönster släpper in härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär.

Vardagsrum

Det stora och härliga vardagsrummet är ljust och öppet med fönster i två väderstreck. Rummet präglas av harmoniska färger och erbjuder en flexibel möblering för både soffgrupp och matplats. Här trivs man både för avkoppling och sociala stunder.

Område

Lägenheten är belägen i ett förtrollande område med charmiga 3-våningshus och grönskande omgivningar, vilket skapar en vilsam atmosfär. Dessutom har du närhet till större mataffärer och utmärkta kommunikationsmöjligheter. I Ystad finner man alltid närhet till både stadens centrum, havet och underbara stränder. Detta är verkligen en drömboende för den som söker ett fridfullt och bekvämt hem i en inspirerande miljö.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Hälsobacken
Adress Hyllegatan 4A
27138 Ystad
Lägenhetsnr BRF 64
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 64,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,9901%

Andel av BRF netto­skuldsättning 354 955 kr
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 5 216 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, Renhållning, Kabel-TV

Pris 1 395 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 3 314 kr
Reparations­fond kontrollerad 2024-01-10

Parkering

Information

Föreningen har 111 parkeringsplatser, kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 498 kWh/år
Hushållsel 443 kr/mån
Hemförsäkring 117 kr/mån
Summa driftkostnad 560 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Byggnad

Byggår 1971
Hiss Nej
Allmän information

HSB Tidlösan

Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1971 på fastigheten Tidslösan 1
och 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Hyllegatan
2-8 i Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 RoK 17 st
2 RoK 79 st
3 RoK 5 st
4 RoK 10 st
Totalt 111 st lägenheter
Parkeringsplatser 111 st

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens
lägenheter.  försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
hemförsäkringen.

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. (Basutbudet ingår i månadsavgiften)
Bredband. Leverantör: Tele2 eller valfritt ADLS. (Bredband ingår ej i
månadsavgiften.)

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Parkeringsplats går att hyra efter kösystem..

Utförda renoveringar

2021: Byte av tegelbalkar, separerat dag och spill ut till kommunens ledningar, bytt utebelysning, automatiska dörröppnare är installerat till cykelkällaren, Alla maskiner i tvättstugan fullservade. Utemiljön har förbättrats och det har anlagts boulebana, pergola och grillplats.
2020: Byte av papp på samtliga tak

2017/2018: Relining avloppsrör
2015 Värme - byte av undercentral och datorisering av styrutrustning för
fjärrvärme
2015 Ventilation

2013 Nytt miljöhus uppfört
2011 Satt in postboxar i entrén till alla trapphus och målade väggarna i
trapphusen
2009 Utfört energibesiktning
2006/2007 Föreningen har utfört inglasning av alla balkonger
2005 Spolat stammarna.
1988 Bytt alla fönster

Kommande renoveringar

År 2025 planerar föreningen asfaltering av parkering och gångbanor samt fasadförbättringar såsom omfogning.

TV/internet

Tele 2/Fiber

Förening

Namn HSB Tidlösan
Org. Nr 748000-2372
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta