Hyllegatan 5B
Kommande försäljning

Fin etta på markplan med stor inglasad balkong i lugnt område!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    22,5 m²
  • Avgift
    2 194 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Renhållning, Kabel TV
  • Pris
    630 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Flytta rakt in i denna fina etta på bra läge! Stor inglasad balkong i söderläge fungerar som ett extra rum och gör lägenheten rymligare. Pentry i öppen planlösning med allrum, en praktisk sovhörna samt ett helkaklat badrum med dusch. Här bor vi ljust, praktiskt och billigt. Trevlig bostadsrättsförening med välskötta grönområden och möjlighet att hyra parkeringsplats med separat kö.

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson

Fastighetsmäklare/​Delägare
Jesper Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Hyllegatan 5B
  • Entré
  • Renoverat pentry
  • Hyllegatan 5B

    Hyllegatan 5B

  • Entré

    Entré

  • Renoverat pentry

    Renoverat pentry

  • Allrum

    Allrum

  • Stor inglasad balkong i söderläge

    Stor inglasad balkong i söderläge

  • Trevlig ljusinsläpp

    Trevlig ljusinsläpp

  • Helkaklat badrum med dusch

    Helkaklat badrum med dusch

Planritning

Fakta

Beskrivning

Allrum

Stig in i den fina ljusa hallen med sin hemtrevliga atmosfär. Redan från hallen får du en helhetsbild över boytan med det smakfullt renoverade pentryt till vänster, som med en osynlig barriär övergår till det luftiga allrummet åt höger.

Medan middagsgrytan står och puttrar på spishällen har du en bra överblick mot allrummet, som är tillräckligt rymligt för en soffa, säng, tv, och förvaringsmöbel.

Praktiska garderober håller koll på våra pinaler.

Inglasad balkong

Den inglasade balkongen är tillräckligt rymlig för att möbleras med sköna sittmöbler, och här avnjuts eftermiddagssolen i lugn och ro. Vyerna över innergården ger en trevlig känsla av avskildhet.

Badrum

Badrummet har genomgått en renovering år 2019 i samband med stambyte och är elegant utformat med dusch, handdukstork, tvättställ och wc.

Område

Lägenheten är belägen i ett förtrollande område med charmiga 3-våningshus och grönskande omgivningar, vilket skapar en vilsam atmosfär. Dessutom har du närhet till större mataffärer och utmärkta kommunikationsmöjligheter. I Ystad finner man alltid närhet till både stadens centrum, havet och underbara stränder. Detta är verkligen en drömboende för den som söker ett fridfullt och bekvämt hem i en inspirerande miljö.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Skåne
Kommun Ystad
Ort Ystad
Område Hälsobacken
Adress Hyllegatan 5B
27138 Ystad
Lägenhetsnr BRF 38
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 22,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1
Andel i föreningen

0,4972%

Andel av BRF netto­skuldsättning 101 446 kr
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 2 194 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Renhållning, Kabel TV

Pris 630 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 2 381 kr
Reparations­fond kontrollerad 2024-02-05

Parkering

Information

Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 698 kWh/år
Hushållsel 280 kr/mån
Hemförsäkring 95 kr/mån
Summa driftkostnad 375 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-12-08
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 105 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1971
Hiss Nej
Allmän information

HSB Belladonna

Bostadsrättsföreningens byggnad uppfördes år 1971-1972 på fastigheten Belladonna
1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Hyllegatan 1-7 i
Ystad.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 R o k  9 st
2 R o k  33 st
3 R o k  42 st

Totalt 84 st

Parkeringsplatser - 99 st. Kösystem tillämpas.

I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägget för föreningens
lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver
den vanliga hemförsäkringen.

Gemensam tvättstuga finns i källaren på hus nr 7.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme

Utförda renoveringar

Gjorda renoveringar:

2022: Förbättringar av utomhusmiljö/gård, uppdaterad beslysning.

2021: Flyttning av barnvagnsförråd, uppdaterad belysning, markarbete

2020: Dränering och förbättring av utemiljö

2019: Byte av föreningens yttertak.

2018 - 2019: Stambyte i hela föreningen

2016: Energisparprojekt, innefattande värmedistribution, isolering och
belysning.

2014: Trapphusen renoverades.

2012: Man satte upp postboxar nere i entrén samt målade om i trapphusen. Alla
lägenheter fick säkerhetsdörrar.

2009: Parkeringsplatserna byggdes om.

2009: Man byggde nya miljöhus på gården.

2008: Spolning av avloppsstammarna i husen.

2008: Man installerade en ny tvättmaskin i tvättstugan.

Kommande renoveringar

2023 - nya energisnåla torktumlare i alla tre tvättstugor, fortsatt förbättring utomhusmiljö, färdigställa projekt bygga in källartrappor hus 7

2024 -fogning fasader, reparation av fönsterbalkar,

2025 - slutföra förbättring utomhusmiljö, förbättra dränering, markarbeten, rensning av ventilationskanaler

TV/internet

Tele 2/Telenor (Fiber)

Förening

Namn HSB Belladonna
Org. Nr 748000-2489
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta